·场 所·  

BACKGROUND

地域背景

南京：板桥新城位于南京市雨花台区西南部，西临长江，北衔主城。是南京市重点规划建设的八大新城之一。板桥新城正从南京的工业重镇向高新技术产业重镇转型中大步迈进。

场地资源

▲ 大区鸟瞰效果图

▲ 未来街角商业氛围

创作初心

示范区位于地块西北街角，西临板桥河。从城市设计的宏观角度上来说，它应该具有一定的昭示性，让建筑本身构建起板桥新城年轻、活力、时尚的新形象。我们希望打造这样一个兼具实用性与标识性的示范区，彰显现代生活气息，带来全新的场所体验 。

   · 设 计 ·   

DESIGN

策略

整体的设计策略在于思考如何在原本局促的用地条件下，建筑的体量能在前期满足街角售楼处的昭示性，同时又能在后期满足未来商业状态下商业氛围足又易销售的要求。

设计选择利用街角的场地优势，打造一个极具视觉张力的城市雕塑，通过建筑形体手法在各个角度形成具有标识性的板桥新的城市名片。

形体

▲ 形体生成分析

示范区采用内街式商业布局，同时形成三个生活广场与一个街角主入口广场。建筑形体遵循芝加哥学派现代主义建筑大师路易斯沙利文提出的“形式追随功能”原则。根据功能将建筑体量切分为三个体块，同时根据每个功能体块对周边资源的需求，通过扭转使得建筑在城市各个界面具有极佳的朝向与昭示性。

▲手工模型推敲

空间

▲空间概念

▲ 生活艺术馆单体模型推敲

界面

▲ 街角城市界面

售楼处的街角城市形象犹如城市雕塑，极具张力，建筑手法力求简洁纯粹。极简精致，扭转悬挑营造出特有的科技与时尚体验。建筑整体以高级苹果灰为主基调，银灰色的铝板与精致玻璃面虚实组合，打造极具现代气息的时尚商业街氛围。

建筑的西侧界面正对入口广场与滨水公园，此刻建筑不再是被单一的框定功能，而是趋向于多元化的场所性格。建筑的一层灰空间面向滨水广场打开，满足未来周边人流到此游玩、参观、购物的需求，流线组织有效的串联起城市空间。前场提供人们停留、观景、锻炼、下午茶等丰富的日常活动，界定场所之外，创造出建筑、城市、人之间的有趣对话。

▲北侧沿街界面

地块北侧紧邻华兴路，建筑形体顺应道路横向舒展，以长方形体量作为原型进行体块的扭转、进退、虚实对比，形成充满现代感的立面形象。

▲局部细节放大说明

  · 建  构 ·  

STRUCTURE

材料

材料的质感是反映建筑性格最主要的体现

从项目伊始就选定具有现代科技感的银灰色蜂窝铝板和冷灰色超白玻璃作为最主要的立面材料。营造现代时尚，年轻活力，极简精致的建筑气质。建筑三层的彩釉玻璃作为该项目的亮点我们也做了多种尝试。

▲ 典型墙身节点展示（三维）

每一个建筑呈现的界面背后都有合理的结构和精细的节点构造作为技术支撑，不同材质之间的搭配需要设计师在模型阶段反复推敲，以及材料样板之间不停的对比选择，要和幕墙顾问和灯光顾问作系统交接讨论，和室内景观设计师作交圈探讨，只为最后呈现整体的完美效果。

效果图与实景照前后对比

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成果展示

对于每个设计任务，Mc·J+ Studio设计师认为必须努力寻找场地内外有价值的线索，感受和吸纳地域文化的在地性挖掘，充分理解客户定位需求之下，既尊重商业开发逻辑，又关注设计本源，创造具有感动点的建筑设计，同时深切关注人在设定空间语境当中的活动体验，领衔建筑室内景观一体化设计，共同营造多方满意的作品。希望所构建的形象界面能给观众带来惊喜而美好的记忆，希望所营造的空间氛围能给使用者带来舒适而美好的体验。为下一个项目更好的实现目标，锲而不舍，孜孜不倦，努力前行，keep running！

名      称：南京柏悦府

业      主：杭州宋都房地产集团有限公司

地      址：南京市雨花台区板桥新城华兴路东

用地面积：2020㎡

建筑面积：1600㎡

建筑方案：AAI国际建筑师事务所

施工图设计：南京长江都市建筑设计股份有限公司

景观设计：贝尔高林国际有限公司

室内设计：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司

幕墙设计：浙江中南幕墙股份有限公司

泛光设计：成都佐一照明设计有限公司

幕墙顾问：张建勇（上海楷宴建筑咨询有限公司）

业主设计团队：吴向、徐芸、沈志斌、陈可桢、王敏、成一、徐建军、陈金华、杨小杰

设计团队：Bill Fang、Marvin Chen、Jordan Jiang、Shelby Zhang、Ted Han、Chunhong Wang、Eric Lv、Qi Zhao、Jiayu Wang

摄     影：曾江河、邱日培摄影、德传广告