住宅楼外观 ©BAHAA GHOUSSAINY
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Bernard Khoury / DW5
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1282号地块是一个住宅项目，位于贝鲁特北部边缘，靠近该市一处废弃的铁路枢纽，军营，荒漠的农田及一条30米宽的高速公路。项目所在地此前并为用作住宅用地。该项目计划修建95间工业化复式住宅，面积从100平方米至650平方面不等，总建筑为25800平方米。
▼项目概览，住宅楼位于一片荒地中 © IEVA SAUDARGAITE
▼住宅楼外观 ©BAHAA GHOUSSAINY
住宅楼的楼板顺着9个裸露的核心筒排布，每个核心筒每层最多服务于两个公寓。公寓层高5.3米，拥有开放式的空间布局，内部尽可能减少分区。场地面积5400平方米，周长430米，但只有不足12米面向可进入的公共道路。这意味着，该地块四周97%的场地内未来都可能建起新的建筑群。但在目前的情况下，场地四周各个方向的视野都未受到阻挡。因此，所有的复式公寓都装有大型落地窗，以享受绝佳的室外空间。
▼平面图，9个核心筒 ©Bernard Khoury / DW5
▼建筑四周视野不受阻挡©EVA SAUDARGAITE
▼开放式露台获得最好的视野©BAHAA GHOUSSAINY
▼露台向外延伸©BAHAA GHOUSSAINY
▼复式公寓采用大型落地窗© IEVA SAUDARGAITE
▼工业风公寓内部，尽量减少空间分隔©BAHAA GHOUSSAINY
▼走廊空间亦装有大型落地窗©BAHAA GHOUSSAINY
未来，随着周边地块的建筑环逐渐密集，通透的立面设计的优势也将无法预测。因此，住宅楼的外形随着楼层的升高而向内缩进，楼板面积不断减小，沿场地外围形成宽敞的通风走廊，以应对未来可能出现的情况。这样的设计不仅符合现有条件，亦将未来可能新建的周边建筑纳入考量。
▼楼板的逐级退后形成宽阔的通风走廊 © IEVA SAUDARGAITE
在贝鲁特外围的许多地区，许多尚待使用的地块都采用了较高的开发策略。在总体规划不甚清晰的情况下，这些地区的高速发展将导致灾难性的城市环境。很多时候，复杂且过时的市政建筑条例是开发商制定建造计划的唯一规则和参考。这会导致项目与其周边环境发展之间的关系越来越难以界定。事务所对1282号地块的设计不仅要尊重场地的现有条件，即四周没有建筑物亦缺少城市结构，还需要对周围环境的未来发展作出预测。这样才能使建筑能够应对不断发展且不可预测的未来。
▼公寓楼夜景©BAHAA GHOUSSAINY
Company Name: Bernard Khoury / DW5
Company Website:
Project Location: Beirut, Lebanon
Completion Year: 2017
Construction Company: Loft Construction
Project area: 35,000 sqm+
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