- 项目名称：南锣鼓巷四条胡同规划
- 项目地点：北京市
- 项目类型：规划设计
- 用地面积：100,900㎡
- 建筑面积：18,608.61㎡
- 设计时间：2018-2019
- 竣工时间：2019
- 设计单位：清华大学建筑设计研究院有限公司
- 项目负责人：李磊
- 规划负责人：庞书经
- 项目总执行人：宋维卿
- 建筑设计负责人：李德华,吴璠,王丽珍
- 访谈调查负责人：谭姝娟
项目地点 | 北京市
项目类型 | 规划设计
用地面积 | 100,900㎡
建筑面积 | 18,608.61㎡
设计时间 | 2018-2019
竣工时间丨2019
设计单位丨清华大学建筑设计研究院有限公司
项目负责人 | 李磊
规划负责人 | 庞书经
项目总执行人 | 宋维卿
建筑设计负责人 | 李德华 吴璠 王丽珍
公共空间设负责人 | 林燕秋
访谈调查负责人 | 谭姝娟
01
项目概况
Project
Profile
▲南锣鼓巷地区四条胡同系列院落鸟瞰图
本项目围绕南锣鼓巷四条胡同在“申请式腾退”后的难题与挑战，面向未腾退的直管公房留住居民展开了全覆盖、地毯式的访谈调查，针对未腾退原因、自建房现状、院落修缮整治、平移置换等方面展开访谈调查，基于以上的统计与分析总结出有针对性的策略与建议，旨在探索“共生院”模式下的胡同新生活下，以期切实为有效制定政策与下一步实施方案提供坚实的民意基础与有力支撑。从而在推进南锣鼓巷文化精华区建设的进程中，全面关注老城丰厚的文化积淀与复杂的现实民生，将南锣鼓巷推向一个实质性的策略实施阶段。
▲规划范围
▲技术路线
02
设计理念
Design Concept
为进一步推南锣鼓巷历史文化精华区建设，在南锣鼓巷地区四条胡同修缮整治项目腾退工作取得初步成果的基础上，进一步改善留住居民生活环境，全面开展四条胡同未腾退居民访谈调查与需求沟通，在系统摸清每户居民的基本情况及对下一步政策意见和建议后 ，并结合院落本身的属性与特点，对四条胡同直管公房所在的54个院落制定了院落分类利用实施，切实为政府有效制定策与下一步施方案提供坚的民意基础与有力的数据支撑 。
▲整体评估与规划建议
基于访谈调查的统计结果，从以上总结的整体现状情况出发，深入分析居民诉求与政策倾向等，集中探讨了针对未腾退原因、自建房与院落修缮整治、平移置换等策略与政策建议，旨在寻求科学的、可实施的、系统的院落保护与利用的工作方向。结合“共生院”的概念与“老胡同·现代生活”的原则，历史文化街区的直管公房在申请式腾退后的实践方向逐渐明朗，为有效制定腾退后相关政策与老城保护复兴提供有力的行动支撑与可实施的科学路径。
雨儿胡同14 号院位于北京市东城区雨儿胡同中段路南，交道口街办事处的对面。
▲雨儿
胡同项目区位
▲雨儿胡同公共空间精细化提升
▲雨儿胡同公共空间精细化提升实景照片
▲雨儿胡同公共空间精细化提升实景照片
▲雨儿胡同公共空间精细化提升实景照片
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雨儿胡同公共空间精细化提升实景照片
▲雨儿胡同公共空间精细化提升
▲雨儿胡同14号院
▲雨儿胡同14号院
▲雨儿胡同14号院
雨儿胡同
14号院
▲雨儿胡同30-32号院
▲雨儿胡同30-32号院
▲雨儿胡同30-32号院
▲雨儿胡同30-32号院
▲雨儿胡同甲10实景照片
▲雨儿胡同甲10实景照片
▲雨儿胡同甲10实景照片
▲雨儿胡同甲10实景照片
03
项目图纸
Drawings
▲南锣鼓巷地区四条胡同系列院落-近期总平面图
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南锣鼓巷地区四条胡同系列院落-中期总平面图
▲南锣鼓巷地区四条胡同系列院落-远期总平面图
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南锣鼓巷地区四条胡同系列院落-意愿选择分布图
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南锣鼓巷地区四条胡同系列院落-管理维护意愿分布图
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雨儿胡同公共空间精细化提升-设备设施设计
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雨儿胡同公共空间精细化提升-安防照明设施
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雨儿胡同公共空间精细化提升-机动车管理非机动车停放
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雨儿胡同公共空间精细化提升-绿植花箱
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雨儿胡同10号院规划图
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雨儿胡同12号院规划图
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雨儿胡同14号院规划图
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雨儿胡同16 、18 、20号院规划图
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