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大雁塔下玄奘立，不夜城楼忆大唐；大悦城筑潮主场，昔日汉唐展新装。

伴随着西安大悦城的建成和开业，时刻感受着古韵与时尚交锋的强大气流，古都西安的城市底色，至此多了一抹“潮”。

大悦城已成为中粮集团城市综合体的核心品牌。以18-35岁新兴中产阶级为主力市场，以年轻、时尚、潮流、品位为特征，以购物中心为主体，组合公寓住宅、写字楼、酒店等多业态形成的全服务链城市综合体。

年轻、时尚、潮流、品位的大悦城，已成为高品质城市生活新标志。

区位分析

项目位于西安市曲江新区、雁塔区域，紧邻小寨商圈。该区域位于西安城区东南部，是陕西省、西安市确立的以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，属于城市优先发展区域。

周边用地分析

如何与建筑周边环境衔接？

分析思路：

1、

项目位于西安雁塔区，地处曲江新区中心黄金地段，紧邻大雁塔南广场，西靠陕西大附师，北侧为民俗大观园，地理环境优越，大

量的游客、学生群体、居民上班族带来商业固定消费人群；

2、项目定位从周边实际出发，使之完善该片区功能结构，并成为城市商业璀璨发光点。

设计策略：

1. 通过特色景观，吸引周边人群；

2. 针对消费群体构成，进行合理的人群疏导，提升商业的活力。

现状分析

1、南侧

①、场地现状紧挨市政绿化带与市政车道；

②、场地入口处的商铺因为从室内到室外存在高差，在出口设有的大台阶会影响游客进入商场流线的通畅性；

③、主入口的广场面积过大，夏季暴晒状态影响客流量，场前设有的大台阶会影响游客进入商场流线的通畅性；

④、场前人防出入口影响项目整体的展示形象。

2、东侧

①、东侧紧邻著名景点区大雁塔；

②、场地存在一定坡度；

③、东侧天幕入口那里设有大台阶，影响游客进入商场流线的通畅性；

④、文礼街内设置有供游客休息的林荫空间，人流量较大，旁侧的绿化带对于游客进入商场的通畅性有一定的阻碍。

3、西侧

①、西侧市政道路从北到南存在4至5米的高差，从市政道路

到商业街之间存在有高度的种植池，非常影响游客进入商场流向的通畅性；车行道与商业街之间有条市政绿化带；

②、现状形成的下沉广场，高差有3米左右。

4、北侧

①、与设计场地北侧衔接的是市政公园民俗大观园；

②、北侧人行道上有树阵。

交通分析

如何疏导交通，增加商业人流量？

分析思路：

1,慈恩西路和慈恩路均为单向行驶车道，道路负荷大、出行高峰，道路拥挤；

2.慈恩西路、慈恩路无人行天桥，不利于行人直接抵达项目所在地；

3.东南主入口被作为地面停车场，不利于项目形象展现及人流引导；

4.北侧入口存在较大高差，景观界面美观度欠妥；

5. 东南侧入口广场上有一人防出入口点，不利于项目主

入口形象展示。

设计策略：

1. 车库出入口 3 作为车库入口，车库入口 2 作为车库出口，提高车流运转速度；

2. 慈恩西路及慈恩路增设斑马线或红绿灯，提高行人过

街安全性；

3. 引导东南主入口车主将车驶入车库出入口 1，对该入口

进行重点打造，作为形象昭示；

4. 利用高差，借景北侧公园景观，对北侧入口进行景观

改造，建议取消东北侧车道；

6. 减小人防出入口的体量，将其打造为景观装置来作为

入口处的形象展示。

建筑分析

客户分析

如何充分利用人流优势，解决场地复合功能和需求？

项目目标游客群体主要集中为年轻时尚型游客，其在购、吃、娱三个方面存在特征鲜明的需求，本项目应当依托大雁塔景区，挖掘旅行目的地扩展功能，全面满足该类客群消费需求。

以时尚品质为主线，以文化、休闲、体验、潮流为载体，兼顾本地与游客需求，窄客群、宽辐射，突出国际化、新生活方式。

打造时尚购物中心、多业态一站式综合性购物体验、不同阶层共享的活力空间。

设计理念

设计思路

引领与传承、超越与创新、传递与连接。

设计手法

开放、变化、联系。

设计策略

方案设计

传统与时尚的碰撞，开辟现代都市商业新“丝路”。景观新“丝路”，引燃潮流新生活。

△ 总平面图

主入口景观带

主入口打造现代化的主入口景观空间。设置艺术灯光装置，彰显项目的艺术气质。借用“水景喷雾”这一重要的景观元素打造趣味、灵动、现代感十足的主入口商业广场。

通过引导性铺装吸引人流抵达项目内部；入口以下沉广场突出和强调主入口景观；建筑边线作为铺装的延续。

△ 主入口效果图

北侧景观带

商业活动空间可用于商业展示空间及平时休息空间；入口设置精神堡垒，同时具有引导作用；景观设计中打开对公园的视角，更好的连接公园与本项目。

△ 效果图

东北侧景观带

设置喜悦墙，来增加整个项目的趣味性、灵动性和现代感。让人们感受生活中的情绪变化，SHOW出真我。

△ 效果图

设置互动装置小品和特色雕塑来增强北侧的商业氛围。

△ 效果图

东侧景观带

东侧利用现状高差打造夜景灯光或互动装置景墙。

△ 效果图

西侧景观带

西侧增加加强商业氛围的雕塑小品，增强西侧人气较弱的商业氛围及商业品牌展示性。

△ 西侧景观效果图

北侧景观带（二层秀场平面方案）

北侧主要是连接市政道路开口、北侧公园铺装和停车场的设计，宽阔和敞亮的空间，给人们提供了开阔的视野，让人们的出行和停车更加的安全。

室内下沉空间

拾光中庭，是西安大悦城的“核心主场”之一。除了面积够大（1500㎡，是西安最大的室内下沉广场）之外，它也是未来承办各类活动的时尚秀场，是演绎“十三潮主场”这一定位的最佳场地。

△ 平面图

△ 效果图

西安大悦城，外立面采用传统仿古式建筑屋顶、U型玻璃幕墙和庑殿顶的结合，融古今风采，带给人们多文化、多空间交织的视觉冲击，赋予西安这座古城更多元的时尚风貌，以潮流传递一种生活方式，让品质生活触手可得。

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