万科翡翠大道 | 重塑当代街区景观，让街道成为社区活力中心_商业景观_设计案例作品

发布时间：2021-06-17 12:08:09 {{ caseViews }} {{ caseCollects }}

设计亮点

景观都市主义与 TOD 模式相结合，打造多功能、多彩、活力的艺术街区。

前言

在城市快速发展的过程中，城市变得越来越拥挤。从时间维度上讲，我国仍处于人口与社会经济快速发展的过程中；空间维度上，我国尚处于产业链耦合、产业布局和城市形态的变化中，城市化进程与城市更新的交织发展使得我国的城市呈现出“时空超越”的特征。在过去，道路设计始终坚持车行主导的地位，宽宽的马路功能单一、风格单一，快速通行、无心停留。而随着人们物质层面不断提升、生活方式日渐丰富，人们更想拓展更多社区之外的活动场地，并积极参与进去。如何实现道路景观设计的单一性向综合性、多样性的转化，将缺失的情感、交际、活力与自然找回是当下景观设计、城市规划、建筑设计的新课题。

在后现代哲学和技术领域的推动下，景观都市主义逐渐深入人心。景观都市主义描述了当代城市化进程中一种对现有秩序重新整合的途径，在此过程中景观取代建筑成为城市建设最基本的要素。

主要表现为：

1、流动的景观，

通过自然体系与城市公共基础设施关系的确立，为根据生态体系来建立景观基础设施网络的城市发展策略找到了一

种途径。

2、运动的景观，城市道路，高速公路，停车场都是城市肌理，是城市不可或缺的一部分，必须满足公共空

间

的要求，必须与其它有效的城市体系：

诸如公共交通，人行体系，水系统，公共设施以及生态体系连为一体。

3、

景观的城市，城市就是景观，是自然过程

的混凝土的表现形式；

这种形式不一定是“绿色”或“软的”这些被大家所熟知

的景观特征的形式，城市就是生态体系。

解题

为了解决以上问题，我们在天津万科翡翠大道项目上进行了一系列实践，或许可以成为一种积极的尝试。

万科翡翠大道位于天津市西青区，分为南北两个地块，中间为才智道以及配套商街。西侧紧临地铁三号线杨伍庄

站，交通便利，东侧带状滨河为景观设计提供良好的借景。

项目自拥3.4 万㎡的商业mall，具有商业优势。

才智道

东西向全长700 米，道路宽度50 余米，是片区内主干道。

打造区别于传统的道路景观，一改以往单一模式是设计

的重点所在。

我们认为，城市道路精细化设计和人行小尺度规划才能让街道重新成为社区活力的中心。

万科以独有

的景观视角，将“景观都市主义”思想和TOD 模式同时引入其中，用前卫的设计理念，将地铁交通、商业Mall、活力

商街、学校、社区会客厅、慢行系统、口袋公园、街角公园、艺术广场等生活配套汇集在一条开放交融、高效综合

的景观大道上。

目前万科翡翠大道街区公园已全面开放。

平面图

全景图

动线分析

在全长700 米的才智道两侧，我们利用六大景观模块进行串联，既独立，又相互渗透，互为补充，让街道成为活力的中心，感受不一样的街区体验。生活的诗意在这里弥漫，静静的走过，每一个角落都可停留，置身其中，带你感受有所养、有所为、有所乐的街区生活。

空间结构分析图

项目西北角为约3.4 万方的商业mall，业态涵盖精品酒店、超市、菜场、餐饮、社区餐厅、零售、艺术教

育培训、健

身、服务配套等，未来将打造成社区商业的中心，我们利用景观广场将地铁、商业、道路、社区入口进

行无缝串联，可以足不出户享受生活的便利。

广场平面图

流线分析

功能分析

社区入口

商业景观

所有伟大的市民艺术，是和我们情感深刻的程度相吻合的，伟大的广场同伟大的建筑一样，是和幻想的世界、感觉的内容相连接的，它是整个街道的亮点，我们将赋予广场新的展示和链接的功能。

呼应建筑的形象元素， “疯狂的三角形”以各种形式遍布于广场中，树池座椅和白蜡形成疏林广场，“星空群象”结合喷泉创造“星空许愿池”，营造一个充满艺术和想象力的空间，在波澜不惊的平淡生活中，重新唤起人的好奇心和感知力。同时可以给广场植入多样的功能空间如：艺术发布、创意集市、快闪表演、艺术展览等，感受不一样的商业氛围，体验多样人际交往模式。

微地形的设计让场地更多样，结合长条形看台和草坪形成多功能休憩活动空间，一群憨态可掬的萌兔子，每天陪伴和目送着形色匆忙的人们，每每途径时都能感受到生活的美好和活力。

转角形象展示界面

而道路南侧的街角广场，因为更靠近社区以及赛达大道路口，因此将其定位成了更聚人气、更能满足居民娱乐活动的音乐喷泉广场和外摆区，结合简洁醒目的精神堡垒，凸显整个综合住区的品质感和生活氛围。

城市因为与人产生了各种各样的互动，也被人赋予了情感。在如此大尺度的快速路上，你愿意停留吗？你愿意为了什么而停留？我们做出的解答是，尽可能的在道路两侧为人们设置更多的公园和活动空间，口袋公园仿佛以一种邀请的姿态，邀请每一个人进入空间，分享城市空间情绪，包容和接纳人们的更多情感需求。在纷繁复杂的城市化进程中，生活在这里的人们，总有一方记忆的场所，林荫下老人们在这里闲聊打趣，分享着这缤纷城市中一方呼吸之地。公园端头连接着城市与生活，来来往往的各色行人给这里增添了许多色彩和柔软。

充分挖掘街区的空间潜力，我们将北苑社区大堂

刻意

内退，两侧设置配套商业，天然在社区大堂前场形成U形空间，将其打造成社区入口花园，酒店式归家的礼仪感满满。

精心打造的樱花主题静谧花园，在改善市民生活环境、丰富市民生活空间的同时，提升城市品味，增强城市活力，彰显街区的独特魅力。

作为社区入口空间的私享花园，场地用景墙、绿篱围合成一个内向型的小花园，气质与自由并存，通过研究空间尺寸、开合关系、塑造具有活力与幸福感的社区生活场景，打造独一无二的景观记忆点。

口袋花园效果图

口袋花园实景鸟瞰图

北苑社区大堂和樱花庭院的对面，是即将交付的幼儿园，我们在幼儿园前场为孩子们打造了一座充满浪漫气息的童话剧场，一只巨大的抱抱熊趴在半圆形花池中央，童真又可爱，放学的孩子们迟迟流连于此，不愿离开。同时在门口两侧设置林荫等候区，让家长们也能在这里回味童年的乐趣。

打破固有的秩序，创造街区的活力，让私密感强的居住街区与公共感强的商业街区既有区别又有联系，打造一站式的商业服务，将社区居民生活聚集在商业街中，有人的聚集，就有故事的发生，有了故事就有了活力，让商业街成为社区活力的中心。简洁明快的铺装、元气可爱的小品、色彩丰富的植物和花卉，结合富有生活气息和促进交流的外摆区，打造活力满满的理想商街。同时，多个口袋公园也以商街为纽带，进行有机的串联。

商业转角昭示性水景

TOD

模式作为社区的有效影响边界，形成以轨道交通站点为中心的路网设计，充实街道，突出步行、慢跑、骑行，注重对人的关怀，增加漫步体系，把漫步道作为类似住宅外廊一样的内部秩序空间来处理，舒适、便捷、轻松。

万科翡翠大道的慢行体系涵盖了非机动车道与人行步道，非机动车道设计具备慢跑和骑行的多功能，采用彩色路面，提高用户健身的积极性，激发出人们的活力与激情；人行步道两侧种植植物，形成林荫漫步道。

城市道路、高速公路、停车场都是城市的肌理，是城市中不可或缺的一部分，看似普通的城市交通设施在建立时最具挑战性。城市道路代表着城市的形象，反映城市特色。才智道长约700米，既是一条市政道路，也是一条能够链接起整个翡翠大道综合住区生活方式的纽带，我们希望可以将绿色、自然、色彩还给居民，利用天津万科“形色植物”模块，打造一条充满活力的综合住区街道标杆，并形成一条四季景致变换的大道。以大法桐为骨架行道树，同时丰富下层植物层次及色彩，一改以往车行道的单调、乏味，并在道路端头设有城市门户，引导人们一起发现未来新的社区生活模式。

过街艺术划线：地面绘制图案，营造艺术体验感。

城市门户是片区与外部环境的连接点，是人流车流的必经通道，对外部产生极大的吸引力与辐射力。大道东西两端以不同形式打造门户形象，东侧端头精神堡垒运用大胆流畅的形态激发人们的探索之心，唤醒了场地的活力，以较高意义的文化表现和艺术感染力，统领整个空间，形成良好的景观呈现次序与视觉效果。西侧转角以精神堡垒的形式，醒目的logo标识，简洁的形体表现，开启街道外部与街道内部的自然联系，同时彰显大盘气质。

自然是最好的艺术，重塑街角公园，注重公众的可达性、参与性，景观的生态性、舒适性，沿滨河打造诗意般的街角公园。

将东侧滨河界面与桥头整体设计为桥头公园，场地中设置休息座椅，漫步在滨河野趣中，被花繁叶茂环抱，与对面商业广场的叠水、樱花、蜂鸟相望，享受自然的美妙，是与自然最好的互动。

由当代艺术家Fake Studio操刀打造的“疗愈动物园”，以动物为主题的艺术品雕塑，给街道景观增添更多的趣味与活力，丰富的色彩表现和艺术形态成为翡翠大道又一记忆点。

六大模块共同构成了一条多彩的、活力的、科技的、生态的全新街道景观，融 “景观都市主义”思想和“TOD模式”于其中，以曼哈顿第五大道为模板，人的活动为主体，寻求精神层面的丰富性，找寻情感、交际、活力、自然的融合点，将原本单一、乏味的道路打造成多样、活力的艺术街区，将慢行体系、城市交通、活力商街、口袋花园、街角公园、策略广场及艺术雕塑以模块化的形式缝合成一个网络，串联了道路与社区。生活其中，体验全新的综合住区生活方式。

感谢

UMS里表都会