项目面积：118m²项目户型：三居室项目风格：混搭风设计师：刘锋项目地址：松江鼓楼公路

前言介绍95㎡出租房大变身逆袭高颜值复古简美范儿解决空间封闭、采光不足等问题的同时，高效利用空间，实现【独立书房】+【玄关扩容】+【功能背景墙】+【干湿分离】……盘活家居死角！！

项目地址：上海松江区项目面积：95㎡套内面积：68㎡项目户型：【四房无厅】改【三房两厅】屋主介绍：95后新婚小夫妻；因原房东为出租使用，空间功能欠缺、采光不佳等问题较多，屋主找到我们，希望优化各空间不足的同时也能提升整屋的收纳系统；风格上比较倾向于复古简美风格，以实用舒适为主，不过分强调华丽【项目需求】1、 玄关：增加收纳2、 客厅：空间明亮，视觉通透3、 餐厅：有收纳空间和互动感4、 卫生间：狭长空间希望被合理利用5、 希望有独立书房满足办公需求6、 希望各空间采光得到改善7、 希望有收藏品展示区域8、 希望整屋收纳/储物得到提升原始户型图

【Before-改造之前】户型缺点：【收纳不足】①玄关收纳：原玄关收纳功能为0，空间浪费且无法满足屋主进出时的换鞋、储物等需求

②客餐厅收纳：原空间无客餐厅，无法满足平时的家庭收纳功能

③功能区收纳：洗烘机等家电无合理安置区、整体储物空间较少

【动线、布局不合理】原房子作为出租使用，空间被分割多份，整体互动性减弱，局部区域逼仄狭小、空间浪费……【采光不合理】原各空间独立且无客餐厅区域，导致整体采光大打折扣【结构不合理】整屋横梁较多且层高受限【功能欠缺】①无玄关收纳区

②无独立客餐区

③无书房办公区

④无独立干区

⑤无洗烘安置区

⑥无公共收纳/储物区

改造后户型

After-改造之后】布局规划调整：①扩容改造：√ 玄关区域：借助入户右侧空间设宽35公分长3.6米通顶式玄关柜，解决鞋帽、包包、大衣、饰品等收纳

√ 书房区域：原入户花园改独立书房，满足办公兼书籍收纳问题

√ 客厅区域：电视背景墙设收纳及展示柜，增加功能储物

√ 阳台区域：北阳台作为餐边柜兼吧台功能；南阳台用于储物及晾晒区，扩容的同时高效利用鸡肋空间

√ 卫生间区域：干湿分离+独立洗烘区，解决空间狭长的同时满足家电安置问

②收纳改造（全屋柜体） -收纳扩容区域：√ 通顶玄关柜

√ 书房储物柜

√ 客厅背景墙

√ 厨房上下橱柜

√ 餐厅餐边柜

√ 干区台盆柜

√ 洗烘收纳区

√ 卧室衣柜及书桌

-扩容前后面积：原来收纳投影面积：=8㎡

现在收纳投影面积：=28㎡

收纳提升足足20个单位！！！！

③采光改造：√ 客餐厅：开放式布局增加整屋光线及视觉感

√ 阳台：客厅敲除与阳台间隔断，达到引光入室的效果

√ 卫生间：利用长虹玻璃加黄铜做框架，解决干区采光问题

④功能改造：√ 增加玄关收纳区域

√ 增加独立书房区域

√ 增加厨房收纳区域

√ 增加独立客餐厅区

√ 增加客厅收纳展示区

√ 增加洗烘收纳区域

√ 增加干湿分离区域

√ 增加卧室多功能书桌

前后对比

① 客厅装修前后对比：原空间无独立客厅且外部阳台作为开放式，整体采光及功能性较弱改造后：敲除中间玻璃移门，阳台纳入客厅，增加整屋的光线及视觉感；

保留阳台晾晒功能，增加储物收纳空间

② 玄关装修前后对比：原玄关收纳为0，借助入户右侧区域设一排通顶式玄关柜，解决入户收纳、展示等储物问题

③卫生间装修前后对比：原卫生间作为狭长布局，整体功能性不高；改造后：拆除内飘窗鸡肋布局增设女主喜爱的浴缸功能，同时设干湿分离及洗烘收纳布局，解决多人同时使用和洗烘家电收纳难题

客厅

＆改善采光增加视觉感

原户型无客厅功能

改造后：重塑客厅布局，拆除客厅与阳台间的移门隔断，提升居室光线的同时也拉伸了空间的视觉感，一举多得

考虑居室的收纳问题，摒弃传统背景墙，设一体式通顶电视柜，既增加储物功能又解决了饰品展示问题

深胡桃木柜体搭配壁炉设计，沉稳厚重，烘托柔和温馨的家居氛围

电视柜长度：宽：43公分长：4.2米柜体色彩：深胡桃木色

＆投影仪代替电视机

相比电视机，屋主夫妻更倾向于观影效果。

顶部预留宽度和深度皆为15公分的幕布槽，使用后方便隐藏收纳；

搭配整排收纳墙，不仅居家收纳瞬间提升20%，还可以随时享受家庭影院般效果。

＆线条雕花+弧形吊顶

整个沙发背景墙采用石膏线做简约的雕花造型，搭配弧形吊顶，弱化梁位，使整体视觉更加美观

＆木纹地砖通铺

小区靠近泗泾塘（河湖）湿气较大；

整屋采用木纹地砖通铺，既有原木与自然共生质感,又相比木地板更耐腐蚀，解决变形、虫蛀、潮湿等保养问题，同时也起到放大空间视觉的作用

餐厅

＆独立餐厅布局

原户型无餐厅功能，改造后：连接客厅空间设开放式布局，使房子更通透；六人位餐桌满足家庭聚餐的同时又可以解决办公需求，妥妥的社交C位

＆多功能西厨兼吧台

北阳台搭配半高柜，增设西厨兼吧台功能，解决小家电的使用和安置困扰，其临近泗泾塘（河湖）风景秀丽采光足，作为吧台使用和观赏效果更好

操作台尺寸：高：1.2米宽：71公分厨房

＆封闭式变半开放式布局

原厨房门洞宽度只有80公分，导致过道空间采光不足

改造后：拆除门洞一侧墙体，搭配玻璃移门设半开放式布局，有效隔离油烟的同时又解决了过道光线不足的困扰

＆U型布局—提升操作动线及收纳问题

考虑厨房宽度只有1.75米，墙面做打薄处理（非承重墙），轻松解决冰箱收纳困扰，其U型布局提升操作动线及收纳问题

主卧

悬浮床+灯带悬浮床采用内收床脚的设计，避免磕碰方便扫地机器人清洁，18CM高的离地设计轻盈灵巧，减少空间的束缚感

＆飘窗变身多功能梳妆台

对于屋主夫妻来说，飘窗功能性不高

改造后：拆除飘窗设多功能梳妆台兼办公桌，解决女主化妆及临时办公的功能

卫生间

原卫生间属于狭长型布局，空间利用率不高

改造后：设干湿分离+洗烘收纳区，满足多人同时使用的问题又解决了女主洗烘收纳难题

考虑干区及洗烘区的采光问题，利用长虹玻璃加黄铜做框架隔断，保护隐私解决采光的同时也为增添了一抹精致感

＆增设浴缸功能，解决鸡肋布局

原靠窗处为内飘窗布局，使用率不高导致空间被严重浪费

改造后：拆除内飘窗设浴缸区域，满足屋主需求的同时提升空间利用率

书房

原入户花园改独立书房，满足办公、收纳、展示等功能，同时也可用于男主的游戏室

玄关

＆玄关收纳

原玄关收纳功能为0，无法满足屋主需求

改造后：借助入户右侧区域设一排通顶式玄关柜，解决入户收纳、展示等储物问题

玄关尺寸：长：3.6米宽：35公分

毕业合照

设计师&业主合影，设计师和男业主合影part，本次合影由男屋主Barry入镜，祝Barry入住愉快～

问答

Q：你对这套作品最满意的地方在哪里，为什么？

A：都很满意；从风格到采光再到功能，不仅优化掉了原始出租房的户型弊端又满足了屋主夫妻的需求

Q：对平面布局做了哪些优化改动，为什么？

A：1、 开放式布局：原户型0厅，改造后设客餐厅功能，提升居室采光的同时解决空间收纳难题

2、 书房：原入户花园利用性不高，现改为多功能书房，兼具收纳、展示、办公及休闲等功能

3、 干湿分离：狭长卫生间重塑布局，实现独立浴缸、干湿分离、洗烘收纳区域，改善空间采光的同时提升空间利用率