建E室内设计网东方卫视《梦想改造家》战略合作媒体我想要扎根成都这座城市拥有独属于自己的一方小天地我想要带着我的父母一起住进宽敞、安逸、巴适的新家千挑万选我买了一套房子郊区、别墅、独栋、庭院户外坐拥花海山湖美景预期几乎符合我所有的想象我满心欢喜等待交房没想到迎来的却是巨大的失落——委托人的烦恼

第六季第 3 期“失落”的新家本期节目的委托人小杨常年居住在成都，他希望 在成都拥有一个宽敞舒适、安逸便捷、环境优美的家， 即将退休的父母从老家接到成都一起生活。 虑到父母的宜居养老问题，以及自己对山水、自由的向往，小杨几经辗转，终于在一次旅途中偶遇了他的 世外桃源，并在此处 火速 购置了一套别墅。

改造委托人小杨

改造委托人一家

这套别墅位于成都郊区，所在的小区环境绿树成荫、花海层叠、山湖相望，美不胜收，整体居住条件也相当不错，小杨毫不犹豫就签下了购房合约。

然而等他验收新房时，却大失所望。小杨的别墅位于小区最西侧，而小区内的景观却在最东侧，新房竟然面朝黄土高坡，他期待的的户外美景瞬间成为空谈;别墅内总面积只有 85㎡，客厅开间过小、厨房不足 5㎡、过道长、楼梯陡，卧室、卫生间也显得狭小局促，入口还存在雨水倒灌现象......这个 85㎡的蜗居别墅问题重重，与最初看到的样板间相去甚远。

房屋现状

房屋现状

委托人小杨购置这套小别墅的初衷是方便照顾父母，但房子湿气重、空间小，另外小杨的父亲腿部曾做过大手术，而楼梯的上下坡度却太大......

同时，作为一名大龄单身男青年，小杨每次回家都会遭遇父母亲朋的各种花式催婚。

被催婚的委托人

面对种种失落，委托人对改造的期望值也非常高，他希望改造后的新房既要考虑自己的私人空间，也可以为退休的父母打造出舒适的养老环境，还能满足未来他成立家庭的“婚房”需求。

委托人诉求

本期改造，高人气设计师赖旭东回归，迎接梦改史上首次“毛坯房大改造”的挑战，打造“婚房++ 养老房”多功能别墅，力挽狂澜，拯救这个“失落”的新家。

设计师赖旭东

这是赖旭东第五次登上梦改。在往期节目中，他凭借着非凡的改造能力与暖心的设计性格，创造了《缝缝补补的家》、《彼此依靠的家》等一系列改造奇迹，阳光帅气的他在许多迷妹眼中，堪称男神设计师。

改造出发点

本项目定位是毛坯房改造，鉴于其特殊性，设计师赖旭东希望在解决委托人诉求的同时，也能够为购买新房的群体起到一些示范作用。基于此，设计师为本次改造制定了以下三个出发点：1.可预见性

2.隐蔽工程

3.暂劳永逸

对赖旭东来说，这是一次特殊的挑战。新房的改造、装修，家庭成员不同的居住需求的满足，房屋可能出现的问题的预知和解决，这些都是购买新房时必须去面对的，平常却又至关重要的节点。

设计师的预期

原始户型分析

委托人小杨想象中的新家，是毗邻山水、风景如画的，但由于他下手太迟，购得的房子地理位置太偏，推开窗看到的，只有光秃秃的黄土荒坡，欣赏自然风光的美梦无奈破灭。

室外现状

从入户区开始，问题就开始接踵而来。这个新家还未入住就已经出现雨水倒灌的现象；房屋右侧的停车位太过狭窄，容易发生刮蹭；站在客厅如同置身铁桶，空间深小而压抑；功能分区不合理，家里的每个部分都显得过分狭小；最重要的是，堪称陡峭的楼梯根本不适合腿脚不便的父亲起居。

雨水倒灌问题

房屋现状

改造方案全解

针对委托人新家的系列问题和提出的改造要求，设计师赖旭东统筹全局、各个击破，开始了这个“蜗居别墅”的拯救计划。

1、附赠面积的利用

充分利用别墅的最大优点——附赠面积，以不影响房屋外立面和安全结构为前提，最大程度扩容空间，为“养老房++ 婚房”别墅的后续打造增加筹码。

改造户型图示

将入户处的赠送面积设为玄关，大门外移；同时，填补此处与客厅上方 6.5m 的挑空，与二楼衔接，大大扩充可使用面积；

调换一楼厨房与卫生间的位置，并将隔墙前移，增大厨房；

拆改二楼的阳台，外移门窗，获得更大的卧室空间；

征得物管的同意后，将三楼露台与卫生间区域打通，新增了一间阳光房。

入户玄关改造

图示

一楼厨卫改造

图示

二楼卧室改造

图示

三楼阳光房改造

图示

针对停车位的问题，设计师也做了合理的规划。一方面将外墙墙砖厚度削薄，另一方面，征得了邻居同意，将邻居的门牌位前移一米，保证了一辆车的正常开关门。

停车位改造

图示

2、贴心的关怀设计

在现场施工工作开展的同时，设计师赖旭东远赴委托人的老家四川遂宁，亲身体验了委托人一家的日常。

设计师和委托人一家经过一天的相处，赖旭东发现，委托人的父亲腿脚不便有些严重，腰部也存在问题，而委托人的母亲平时爱好打麻将，长期久坐肩颈不太好。因此，在后续改造中，他做了很多温情的设计。

委托人一家现状

赖旭东回到现场做的第一件事，就是将楼梯拆除。新的楼梯在方向上做了镜像调转，并将宽度由 1 米缩短为 0.6 米。

楼梯拆改方案

如此一来，楼梯梯步增加，坡度减缓；同时，楼梯下方的空间变成与厨房相邻，可以打通扩大厨房面积；而楼梯宽度缩小所节省出的一个纵深空间，设计师为委托人腿脚不便的父亲安装了一个电梯。

楼梯拆改方案

楼梯拆改方案

基于两位老人的身体情况，设计师保持了一如既往的贴心性格，亲自设计了两款座椅，重新调整了靠背的位置与角度，能够有效的支撑腰部、保护肩颈。

二层楼梯的转角盲区，还为委托人母亲设置了一个能够隐藏麻将机的位置，让她在新家也可以尽情搓麻将。

设计师的贴心座椅

隐藏的麻将桌

3、隐蔽工程和可预见性

成都的天气潮湿，施工队将全屋木饰面正反两面都刷上了两层防腐剂，墙体设置防水砂浆++ 防潮膜++ 木饰面双层防腐剂的四重保护，防潮措施严密；同时，板材与板材之间预留的伸缩缝，能够规避木板后续的变形问题。这是隐蔽工程和预见性里非常重要的一环。

防潮措施和伸缩缝

客厅和入门处高达 6.5m 的空间，设计师采用钢构++ 波浪板的方式隔开。这种新式工艺比原始的混凝土更坚固，且能够防止底部潮气渗入，对吊顶的基础材料进行保护。

吊顶工艺

二楼增设的阳光房冷热系数变化大，顶部容易开裂。为此，设计师特别做了铝合金新材板++ 双层石膏板的防护，成功打造了一间私密舒适、干湿分离的阳光房。

新增的阳光房

除了大的隐蔽工程，赖旭东也非常重视细节处理：使用质量更好的管线，并用颜色作强弱电区分，方便之后的使用与维修；在柜体底部增设了一个防蟑装置，从原点杜绝可能因潮湿产生的蟑螂隐患；在管道中增加一个双重防护网，规避鼠患......

细节处理

4、暂劳永逸

考虑到委托人一家的现有需求，以及未来作为“婚房”的预期，设计师特别增设了大量的储物柜，将房屋储物率提升到了 40%。对赖旭东而言，收纳也是表达美的途径，因此在改造时，他不仅解决了储物问题，还借此美化了整个空间。

储物设计

改造后的别墅一共有四个卫生间，为了防止出现渗水问题，施工队采用了新的防水工艺。

传统的做法，管道是顺着挡水板穿墙而过，而新工艺则是绕开了挡水板，不对其造成破坏。全屋的卫生间都做了七天的防水测试，确保不存在任何的渗漏。

防水测试

在空调系统的选择上，设计师采用了造价较高，但能耗更低、恒温效果更好的智能化空调系统；

门窗的选取，也着重考虑其密闭性能和防盗效果，安全系数更高；地面的选材也因地制宜，卧室用安全、防滑、耐磨的实木地板，共公区域用造价低、耐脏、易打扫的水磨石。

智能化空调系统

前期所有的投入，都是为后期的便利创造条件。

5、拯救最大的“失落”委托人对新家失落最直接的原因，就是室外景观的缺失。针对这个问题，设计师与设计团队进行了多次沟通讨论，最终确定了“拯救”方案。

为了让真正的自然元素融入到室内，又不落俗套，设计师团队自绘了植物插画制成硬包画取代墙面装饰，还奇思妙想将图案打印到浴室的瓷砖上，形成了空间的呼应。

墙面用艺术漆打造自然肌理，家具则置入了大量的藤编元素，自然生机无处不在。

墙面硬包画

卫生间的瓷砖打印

室外的庭院同样颇费巧思。移植错落有致的各种植被，精心布置了一个美观舒适的“森林庭院”。透过玻璃墙，或者凭栏眺望，都能感受到满满的自然之气。

绿意盎然的庭院

改造后的新家

入户玄关

客厅

餐厅

卫生间

楼梯与电梯

二搂父母卧室

二楼过道沙发床

二楼多功能客房

三楼过道书房

三楼主卧

庭院

改造后视频

改造

一幢房子

，不仅仅是对空间的利用和美化，还是对美好人居的骨骼构建。我们有理由相信，设计师不仅仅只是圆梦了这个“失落”的新家......

赖旭东和委托人一家合影

委托人送画

【本期改造费用】硬装（含人工）：28.8 万

软装（含绿植）：14.2 万

电器（含电梯）：11.09 万

共计：54..09万

设计师赖旭东的家

本期节目中，我们一起走进了设计师赖旭东的家。他闲暇时喜欢在家烹饪，享受美食。结束一天的工作，回到家里，有一只猫咪陪伴，就是最大的幸福。“家就是每个人心灵的港湾。”

委赖旭东和他的猫“蛋挞”

对话赖旭东

Q 本次改造最大的挑战是什么？

赖旭东 5 年来我每次都是改造小房子或费用最低的，所以这次相当于遇到了豪宅，对于一个成熟的设计师来说，就完全没有难度。唯一的遗憾就是由于客观原因，我们想给业主的双车位停车库没有解决到。

Q 这是梦改首期毛坯房改造，与您往期参与的住房改造有什么不同？

赖旭东以前改的都是老房子砖混结构，可变化的空间太小，这是第一次改毛坯房，现浇结构，可变化的空间会更大一些，相对难度也较小，但是能够通过设计师的经验给广大观众改造和装修自己的新房一些借鉴作用。

Q 本期改造您亲身体验了委托人的日常生活，您是如何解读设计中的“人文关怀”的？

赖旭东室内设计也是属于服务行业，一切都是以人为本的，特别是住宅空间，我们都是以使用者为中心的，以使用者的行为准则为依据来展开设计的。

Q 大型商业空间设计与小型住宅设计最本质的区别是什么？

赖旭东商业项目视觉会放在第一位，做的装饰效果会更多一些，而住宅空间更多的是以解决功能为主，再赋予美学，且与个人的生活习惯息息相关。

Q 改造完成时是空间最理想的状态，但它并不是样板间，实际投入使用后，人的动线、生活习惯可能会“破坏”整体的空间规划，您是怎么看待改造项目的后期维护问题的？

赖旭东一个成熟的设计师在设计私宅时，首先是要经过一个详细的前期沟通，再为业主量身打造住宅，所以一个好的设计师是不会出现这个现象的。

关于设计师赖旭东

赖旭东

重庆高等学校室内设计专业副教授

中国建筑学会室内设计学会副会长

中国建筑学会室内设计学会注册高级室内建筑师

亚太酒店设计协会常务理事

上海大木酒店设计顾问有限公司合伙人、首席酒店设计

重庆年代营创室内设计有限公司设计总监

建E室内设计网

东方卫视《梦想改造家》战略合作媒体

点击

阅读原文

，查看更多设计案例~