如何做好地标性城市更新项目？

项目位于曼哈顿下城金融区，它的前身是始建于1907年的富尔顿鱼市。历经8年，耗资2亿美元，美国人将这个53000平方英尺的鱼市改造成了一个有时代印记的纽约版“Eataly”。重装开业后的TIN BUILDING迅速成为全球潮人及网红聚集地，刷爆全网社交平台，怎么把烟火气做洋气，怎么把空间做得既老又新，让更多的人参与进来，我想这就是TIN BUILDING爆火的逻辑。

首先，项目两层的餐饮综合体，拿出了一层做零售市场，大部分人只看到了它历史悠久的铁皮建筑，复古的吊灯，鱼型的悬挂艺术装置，新艺术风格的绿色瓷砖，既有历史元素的搭建，又弥漫着鱼市海洋和欧洲市场的氛围，确实让人耳目一新。

但是最重要的是，项目是由著名米其林厨师Jean George打造，包含12 家餐厅、、4 家酒吧和一个中央零售市场，大部分拎包入住，统一设计经营，避免了审美不统一的问题，一层市场动线被弱化，布局紧凑，有很多鲜花瓜果陈列，本身就是一道风景，没有传统市场的脏乱差和异味，精致感就出来了，二层精准跨界餐饮和酒吧。这里有完全不同的餐饮类型满足全天候的吃喝问题，同时晚上还有小酒吧将时长拉到了二十四小时。

最后，项目位于华尔街最重要的金融区域，本身又有着深厚的历史文化沉淀，有政府的资金和政策支持，改造综合考虑了功能性和文化性，将其打造成了一张城市名片，不仅囊括了附近居民的生活和精神所需，更是吸引了全世界各地的游客前来打卡。

当一个旧改商业不仅能满足生活需求，更进一步成为当地的精神空间，我想这应该就是城市更新的意义。