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Dream Office，全生命周期绿色建筑

华阳国际

在“碳达峰、碳中和”目标下，建筑业已迈入绿色低碳转型发展道路。华阳国际

作为双碳目标的实践先行者，

以装配式技术及数字化赋能，

持续开启绿色低碳建筑的深度研究，

目前

绿色建筑项目量已达1100万㎡。

华阳国际东莞产业园研发楼 CAPOL Dream Office是由华阳国际“自主设计+自主生产+自主建造+自主使用+自主运维”全流程主

导的研发建筑

，项目

遵循

全过程设计的低碳理念

，开启全生命周期的绿色建筑实践

。

01

从设计初始，我们就想

打造一座绿色低碳型的建筑

CAPOL Dream Office位于广东东莞茶山镇，以岭南气候特征为引导进行建筑方案设计，通过被动式+主动式技术，最大程度地降低建筑耗能，并充分利用自然资源，为使用者提供舒适的室内环境。

两大效应，增加自然通风

CAPOL Dream Office建筑底部四面架空，开敞通透，风场流畅。

”L”型中庭南北通透，屋面增加天窗通风百叶，在烟囱效应带来的正负风压作用下，实现了自然通风。

楼梯天井的设计，在建筑内部形成冷巷效应，风自外而内贯穿建筑，散热降温，能有效改善建筑环境的微气候。

预制保温外墙技术，有效隔热

CAPOL Dream Office 立面材料采用

预制

轻质自隔热混凝土外墙构件

，具有强度高、隔音、隔热、自重轻等性能，夏防暑冬保温，大幅度改善室内热环境。外墙深窗框立面灵感取自中国古代活字印刷术，有效遮挡太阳光直射，减少室内太阳辐射，

辐射总量相比减少近30%*

。

*建

筑

的太阳辐射分析数据显示，在所设计的深窗框遮阳体系下，建筑太阳辐射约为376kwh/㎡，对比无深窗框方案的506kwh/㎡，减少约30%

建筑在西侧进行绿化设计，有效防止西晒的同时，能利用绿地及植被的蒸散作用，以地表水分的蒸发带走热量，乔木的固碳能力进一步实现建筑物的减排效益。

△西侧绿化

引入自然光，满足照度、节约能耗

设计团队对空间采光问题进行模拟分析，

在最有利区域设置户外开放楼梯及采光天井

，通过自然光线的传递，压缩建筑整体对电力照明的整体需求，同时大幅降低建筑整体的冷却系统负载，有效降低建筑能耗。

在首层门厅及地下室车库设计

光导管照明系统

，将自然光导入地下室的机房，减少地下室照明能耗。光导管覆盖范围约450㎡，年减少用电约10000度，相当于每年可节约7.8吨二氧化碳的排放。

△引入自然光

△隐蔽式光导管

通过水、电、暖的主动式设计，降低能耗

项目通过水、电、暖的主动式设计，实现建筑能耗的大幅降低，从而减少运行过程中在能耗上的花费。

建筑底部设置

雨水储蓄回收利用设施

，用于室外绿化浇灌和场地冲洗，实现室外用水节水率100%。

通过

分布式太阳能利用系统

，利用组件将太阳能转化为日常所需电能，发电自消纳，余电上网。平板型太阳能集热器，采用集中集热-集中储热系统，为建筑内公共设施提供热水。

使用

高效多联机空调系统

，达到并超过能源效率等级1级标准。前台门厅空调与就餐区空调错开运行，以智能化空调运维实现办公空间的低能耗运作。

02

建材生产即

以低耗低碳为原则

是绿色建筑的自我修养

建筑全生命周期碳排放具体包括建材生产、建筑施工及其内部运行等环节，而生产和运行阶段是消耗能源和产生碳排放的主要阶段，根据中国建筑节能协会公布的数据显示，建筑材料在建筑全过程碳排放总量占比约28.3%。

CAPOL Dream Office 在建造过程中共使用的1496块预制构件，其中包含2种新型预制构件和5种常规预制构件。作为

AA级装配式办公建筑，项目

装配率高达76%。

全部PC构件均由华阳国际旗下的建筑产业化公司——润阳智造和华泰盛工程建造公司分别负责设计、生产和施工建造。以模数化、标准化、集成化设计原则，做到最大程度的设计统一，降低开模成本、材料损耗、建筑垃圾的生成。

构件生产过程采用了移动式布料、数控钢筋加工设备、楼式搅拌站、砂石分离+压滤机等生产设备，实现建材生产过程的低排放。

03

建筑的落地施工

是低碳设计与生产最重要的检验把关口

CAPOL Dream Office 建筑施工采用

可周转预制装配式临时道路技术

，可重复拼装使用的面板单元减少建筑垃圾产生，降低资源消耗与工程成本。

基于外墙高精度加工工艺，取消传统外脚手架，

在外墙板上采用工具连接节，形成封闭围档体系，实现各主体同步施工，缩短建造工期。

垃圾运输管道

的使用控制扬尘、节约电梯运输垃圾的能耗，实现绿色施工。

项目通过信息化管理在建筑工程中的有效应用

，优化施工工艺，减少无效返工，实现智能化节材。

04

华阳自主使用、自主运维的建筑

未来我们还要做什么……

建筑业碳排放量的21.9%来自建筑运营阶段（加热、冷却和供电所需的能源），控制建筑运作阶段的碳排放是对绿色低碳建筑的必然要求。

作为华阳人自主使用、自主运维的办公建筑，CAPOL Dream Office通过内置数字化运维平台，实现对水、电、消防等设备运行情况的全方位管理。

CAPOL Dream Office内部共设置40个计量点，能源监控系统对各楼层和区域的电表进行自动化采集，在平台端对雨水回收储量与使用量，太阳能使用量，电梯、机房、各层空调用电情况等数据进行智能化分析，以直观的数据和图表向管理人员展示能源的使用情况。

通过智能化手段找出高耗能点或不合理的耗能习惯，能为建筑节能改造和设备升级提供准确的数据支撑，提高建筑设备能源利用效率和建筑节能运行管理水平，有效节约能源。

2021年7月，第一批员工已正式入驻

CAPOL Dream Office

，

伴随着建筑运维系统不断迭代优化，我们将持续收集大数据实时计算下的技术信息反馈，在场景碳减排量的测算与研究中，探究全生命周期绿色建筑的设计方法论，敬请期待…

…

------------

作为城市的设计者，华阳国际聚焦绿色建筑的规划、方案、施工图、建造的全过程，既有建筑更新等阶段的不同关注点，对建筑建设全过程进行把控，确保绿色措施落地，绿色性能真正发挥，打造用户可感知、可体验的绿色建筑。

未来，

我们将持续深度研究绿色建筑的发展未来，

通过装配式技术及数字化赋能，

打造更多全生命周期的绿色建筑

，推动“双碳”目标达成，助力实现建筑业高质量发展。

项目档案

项目名称：

华阳国际东莞产业园研发楼/CAPOL Dream Office

项目类型：产业园/EPC工程总承包

项目地点：广东，东莞

用地面积：8,000㎡

总建筑面积：22,000㎡

设计时间：2018-2020

设计单位：华阳国际设计集团

建设单位：华阳国际设计集团

PC构件生产单位：东莞润阳联合智造有限公司

施工单位：华泰盛工程建设公司

建筑摄影：山兮建筑空间摄影、邵峰-榫卯建筑摄影

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本资料声明：

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