作为国家级开发区转型升级示范区、一流的现代化国际化新城区的核心区，项目的目标是打造一个生机勃勃的公共城市服务中心，集甲级写字楼、五星级酒店会议中心和品质住宅为一体的城市综合体，成为金沙湖北岸中心的时尚地标。

✦

# PART

01.

项目背景

金沙湖景 城市地标

基地位于浙江杭州市钱塘新区，下沙副城中心 CBD 核心金沙湖板块，项目规模约33万平方米，是一个TRI-CITY国际生活复合体。不仅仅有住宅，还有两栋百米临湖商业地标，包括一栋甲级写字楼、一栋五星级酒店、会展中心，以及建筑面积约5000㎡BLOCK群落式商业街。

△ 实景图VS效果图

项目周边景观资源优越，坐拥杭州东部的“城市之眼”金沙湖中央公园。基地三面环水，南面为城市文化地标金沙湖大剧院，西、北两侧皆为滨河景观带，周围自然环境绝佳。北侧还规划建设一座体育公园，丰富周围城市绿地空间和公共活动空间。项目周边商务办公林立，是城市商务区的核心板块。

作为一个极具特色的混合社区，项目各地块不只是单独的功能个体，而是多重复合的城市综合中心。商务、会议、居住、休憩、活动机密联系，人们的行为方式是链接各个功能体的纽带，共同实践杭州未来社区的标杆。

# PART

02.

规划策略

十字轴+两中心+三片区

规划设计根据各地块用地性质及地块资源，在建筑形态与功能之间寻找契合点，既表现项目自身的整体性和秩序性以及丰富的空间感，又恰如其分地承接城市整体中心的大背景角色，烘托金沙湖畔和大剧院。

△ 图源：甲方

我们沿金沙大道布置酒店和办公楼，地块北侧布置高层住宅，整体天际线丰富，收放自如。住宅采用点式排布，视线通透、空间形态丰富。商办区酒店办公采用双塔布局，与大剧院总体形成地标建筑群，两塔楼作为剧院的背景，与金沙湖形成视觉呼应。

规划结构采用“十字轴”+“两中心”+“三片区”的布局方式：南北向生态景观轴和东西向乐享街区轴形成“十字轴”，“两中心”是住区绿色生态中心以及商办休闲活力中心，“三片区”是住宅区、办公商业区、酒店会议区。

△ 设计效果示意，非最终呈现

△ 图源：甲方

# PART

03.

复合空间

多元场景 有机互联

项目倡导新生态、新商务、新生活，打破商业和住宅之间明确的壁垒，以小街区的形式，消融了办公、酒店、住宅的边界，彼此独立但不孤立。

这样的设计，让整个项目生态更完整，丰富的业态让这个城市建筑群更复合、多元，把居住、办公、休闲娱乐、消费购物、运动健身等生活方式串联为一体，让业主即便是在家门口散步也能有不一样的体验。

针对城市型综合社区 ，我们希望打造具有精致度、标志性、尺度感的精品商业街区、建筑景观一体化的高品质现代办公商务空间，与住宅区域共同形成开放空间。通过双塔拉高形成地标，办公东侧塔楼肌理体量与酒店相同，西侧塔楼增加横线线条，与东侧体块错动又有变化，提高城市沿街面的丰富感。

办公楼打造了多元场景共融，消融了办公、酒店、街区边界，进行场域创新，打造有机互联、链接聚合的“产城共融”商务模式。LOW-E玻璃幕墙，可开启式呼吸幕墙，演绎了恢弘的气度与质感，打造金沙湖畔极具标示性的商务地标，与下沙一起构筑了城市美好天际线。

商业裙房采用独栋商业与塔楼围合成广场的形式，借用办公人流与住宅区人流，同时吸引一部分外部城市人流，将人气引进广场内部，沿着广场周围设置露台，增加商业附加值的同时丰富广场空间形态，打造一个具有活力人气的中高端休闲商业。

开放性街区设计，利用商办塔楼与住宅之间形成T型广场作为主要开放空间。广场西侧形成BLOCK商业空间，并以内庭院汇聚人气。以商业环拉动人流，场地边缘适当流出城市广场公共空间。

南侧两栋塔楼中心区域设置BLOCK广场，与写字楼及住宅底商形成聚集效应，营造浓厚的商业氛围。商业尽可能打开沿街昭示面，酒店底商朝东，有强的昭示性，办公底商朝南沿金沙大道最大化布局。

两栋塔楼以及中部的商业广场，与住宅区域社区入口商业街，通过景观及街景营造，打造一个未来的商业花园。露台，挑台，连廊的设置，不仅起到连接建筑与建筑的作用，丰富了空间形态，使得沿街整体形态更加协调，营造沉浸式购物体验。

△ 设计效果示意，非最终呈现

商办区在立面设计上，通过不同材质强烈对比，使建筑体块之间产生丰富的造型变化，表现出建筑和生活的流动特性，使地块内的建筑既能适应周边整体环境的诉求，又不影响内部使用舒适性，并成为城市肌理和谐的一部分。

# PART

04.

诗意栖居

多重景观 公园社区

住宅部分由13幢建筑组成，整体呈中轴对称格局，住宅中心十字大花园加上组团花园共同打造多重景观。公共商业广场和街道增加了口袋公园及屋顶花园等小尺度休憩空间，提供更加丰富的活动需求。

小区的主要出入口结合景观及建筑，打造各具特点且均不失仪式感的入口形象，满足从城市不同方向归家的居民对入口便捷性、辨识性及归属感的需求。

△ 图源：甲方

立面采用现代手法为主，真石漆和金属线条的搭配，体现简约明快的色彩意向，利用大玻璃面与细实体框架形成虚实对比，以简明清晰的体块构成，结合线脚、压顶等细节处理，打造细腻丰富、大气端庄的立面效果。

景观整体采用“一轴两环七空间”的空间结构，串联社区多元生活，营造一个多层次归家空间和复合空间体验。在住宅架空层，我们打造了“书享”、“果壳”、“乐活”归心空间，引进了归心空间的新模块“多功能教室”，构建全龄段归心社区。

项目概况

—

项目名称：望钱塘印中心（办公）、望金沙筑（住宅）

项目地址：浙江省杭州市钱塘新区

建筑面积：335077平方米

建设单位：杭州元融坤房地产开发有限公司

甲方设计团队：方骏华、舒畅

设计单位：上海中房建筑设计有限公司

设计团队：包海泠、许善惠、陈飞、郁超 、陈腾发、徐蕙、黄玉华、吴廷坤、陈荣光、陈品淼、张尚、王梦宇、何佳曼

施工图设计：汉嘉设计集团股份有限公司

景观设计：杭州绿城风景园林设计有限公司

建筑摄影：吴志盛（除标注外）