尚汇豪庭 · 珺悦

本案基地位于徐汇区的中山西路、漕溪路的西南方向，基地东至漕溪变电站，南临华石路，西临田川路，北至文定路。本工程总建筑面积为93817.55，地上计容积率建筑面积55949.12平方米，不计容积率建筑面积112.70平方米，地下建筑面积37755.73平方米。容积率2.18，建筑密度21.72%。本工程新建建筑包括2栋高层住宅、10栋中高层住宅、1个门卫及1座地下车库。

本项目是以多高层为主的高端住宅产品，围绕“大空间”住宅、全生命周期可变户型二个方向展开。

1设计解读

住宅南立面

设计团队全专业全方位深入配合该项目的方案研究、优化、调整，主要负责整体协调，全专业的技术支持和地下车库从方案到初步设计的工作以及后期的施工图设计。

▲北侧小高层

建筑专业参与地上户型的核芯筒的选型设计，提出了最佳核心筒方案。地库部分通过多轮次的方案比对，最终我司大胆建议建设方取消原地下二层车库，将其消化在地下一层平面中，为建设方节省很大一部分造价。

▲从北向南沿河景观

设计团队利用BIM设计在工程中的技术应用优势对方案局部建模，为房型空间、管线、设备等提出优化依据。

▲从南向北沿河景观

设计团队针对本案的结构设计工作，进行了设计前置，为方案的最终落实起到了十分重要的作用。

2设计难点

小区西侧主入口

设计团队在各专业设计中紧密合作，无缝对接，对结构平面布置进行多方案比较，充分利用楼梯间、电梯间、外墙、分户墙位置布置剪力墙，南侧居住空间（客厅、卧室）采用约7.5m跨度大板结构，确保主要居住空间无梁、无柱、无墙肢，保证建筑大空间的完整性。

▲住宅南立面

同时，结构专业在地下室顶板处采用转换梁形式将上部单体局部剪力墙托换，使地下车库库内单体建筑范围南北均能停入车辆，使建设方可以采用合理的成本提供最大化的停车效率。

▲小区集中绿化

此次该项目重新设计，单体的位置、层数与原设计相比改变较大，且该项目场地原设计桩位已经施工完成多年，给此次桩基基础的设计带来了较大的难度，结构专业克服困难，进行了多轮桩基方案比较，最后采用新、旧两种桩型相结合完成了三期的基础桩位设计，地下车库充分利用了部分原已施工的预制桩，为甲方节省造价做出了很大的贡献。

▲围墙

▲沿河景观带

▲西大门主入口

▲北大门次入口

本案设计团队用了一年时间对施工图进行了优化设计，将精装修、二次机电、幕墙、门窗设计和建筑材料等等，包括建设方的内部标准、预算等全部调整消化进施工图中。分级打造主景观轴，组团间景观及组团内景观，层层递进，消除社区密度感。

▲组团景观

3项目总结

从2016年到2020年，该项目耗时五年，在此种规模项目全过程、全专业配合的深度、广度和时间上创了新高。

▲一期和三期全景

本案的设计工作，充分体现了设计团队精心设计、竭诚服务、保质保量、按时完成工程设计的工作宗旨和服务态度。从项目一期到三期的竣工历时近10年，但是设计师们对待工作保持着一贯的热忱与严谨的态度，在设计过程中克服困难的勇气、技术创新的热情、不屈不挠的毅力、为业主着想的心情，所有的这些努力与付出，都将与建筑一样见证着城市的发展与变迁。

工程信息：

项目地点：上海市·徐汇区

深化设计：上海中星志成建筑设计有限公司

设计管理总包：上海中星志成建筑设计有限公司

配合设计所：建筑结构综合二所、建筑结构综合一所、设备所

总用地面积：37752.20平方米

总建筑面积：93637.5平方米