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揭秘什么是高标准样板房，
赛拉维带你一探究竟！
赛拉维设计 CLV . DESIGN
北京首批集中供地的相关文件中给出明确评分标准，但没有可参考实例，从房企到购房者都是“摸着石头过河”，没有直观概念。甚至有部分观点认为，“高标准建设方案”带来的更多是社区整体环境的改善与购房者个体单套房屋关系不大。而近期沁园样板间、示范区的陆续开放，则用实际行动进行了回击，给“高标准”赋予了更多“高品质”的实质。
今年多次强调碳达峰、碳中和，那么在此目标下，建筑行业改革是必然的，每年有大量建筑垃圾产生，绿色环保早已迫在眉睫，超低能耗+装配式+绿建三星会成为未来建筑的标配，紧随北京高标准热潮，首批高标准住宅已揭开面纱，来看央妈妈怎么说：
根据当下政策解读，高标准商品住房将全面实施装配式装修，赛拉维携手绿城沁园交出一份满意的答案，高标准引领设计方案，提升购房人的居住体验。整体建筑全面实施三星级绿色建筑，建造装配式住宅，精装风格为现代极简，更符合现代年轻人的气质，打造年轻友好、绿色宜居的住宅环境，对其它城市高标准项目的实施起到了示范作用。
在这个产品主义至上的时代，装配式就是最标准的答案。装配式装修也叫工业化装修，是将工业化生产的部品、部件通过可靠的装配方式，由产业工人按照标准化程序采用干法施工的装修过程。
赛拉维带您走进装配式住宅，解剖样板间，让样板间与购房者坦诚相见：
绿城沁园120户型 - 方案呈现
四大亮点：
01 全装修
空间生长，现代精装，为年轻人打造梦想之家。
绿城沁园120户型 - 主体装配式快装
客餐厅一体化，空间整体开阔明亮，整体基调采用黑白灰的碰撞搭配，点缀软装橙色，时尚感十足，N空间与LDK一体相连，满足主人的个性化需求。
客厅空间作为家庭的中心，承载着一家人的时光与记忆，现代简约的风格加以时尚单品的装饰，让客厅成为颜值与情感交汇的居所。
餐厅与厨房连通，宽敞有序，转身即可和家人一起下厨，备餐也成为了一件幸福的事情，米灰的橱柜饰面与质感金属交相辉映，实用美观兼备。
主卧设置开放式衣柜，空间开敞大气，墙面运用壁纸及软包布艺的搭配，营造精致舒适的居住空间。
儿童房与N空间相连，既可是家庭厅，也是孩子的一方童玩天地，卧室以趣味性软装与清新自然的浅绿搭配，更贴合孩子的天性。
次卧造型简约却不失精致，呈现宁静雅致的氛围感。
02 干式工法
天地墙干式作业，落地品质呈现。
a-客厅天花
装配式天花使用成品天花角线，可直接安装在基础龙架结构上，安装操作简单，减少作业时间，可避免人工工艺参差不齐的施工质量问题。
a-客厅地面
在基层地面上直接采用架空支撑器，且可调控，以此形式装饰基层，干法施工，精度高，高效快捷，可与其他工序交叉作业，模块布管灵活，向上导热率高，快速安装拆卸，施工环境整洁。
a-客厅墙面
客厅背景墙为装配式墙面，混凝土墙面贯穿龙骨，硅酸钙板面层铺贴，安全环保无甲醛，缩短工期。
细节展示：
▲ 金属踢脚线
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工艺展示
b-卧室墙面
主卧与主卫为轻钢龙骨隔墙，内填充隔音保温岩棉，管线分离，便于拆装维修。
▲ 轻钢龙骨隔墙
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混凝土外墙
细节展示：
主卧为防火门，设有红色防烟条，在发生火灾的时候，由于高温的作用，防烟条迅速膨胀，形成密闭的“避难间”,保障业主的安全。
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主卧防火门
03 集成厨房
由墙板、天花构成整体框架，配置各种功能厨房用具，形成的独立厨房单元。
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图片示意
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实景图
厨房天花
集成铝扣板吊顶，易清洁、防火防潮、使用寿命长、维修方便。
厨房墙面
ALC构建安装，干法施工，使用金属连接件及砌墙粘接剂连接，空腔管线集成，立板反沿搭接整体防水可靠，匹配厨房设备。
细节展示：
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金属线型收口
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斜角档水沿
窗边铝合金整体收口，降噪保温，厚度可达15厘米，是普通商品房常见的三层中空LOW-E玻璃窗的两倍，窗户和百叶窗一体化设计，一键可控制百叶窗开合，便捷美观，高配品质。
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一体化窗户
04 集成厨房
卫浴空间干式作业，落地品质呈现。
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图片示意
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主卫实景图
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次卫实景图
卫生间天花
专用装配连接模块替代传统吊顶龙骨 ；安装拆卸更加方便快捷 ；100%预制模块，可按不同样式订制。
卫生间墙面
ALC构建安装，干法施工，使用金属连接件及砌墙粘接剂连接，空腔管线集成，立板反沿搭接整体防水可靠。
05 管线分离
是电气、给水排水和采暖管线裸露于室内空间以及敷设在地面架空层、非承重墙体空腔和吊顶内的做法。
a-电气管线
把管线预留在建筑主体之外，减少因预埋带来的差异，在施工时现场降低施工难度，降低施工过程中的高损耗。
b-给（排）水管线
吊顶内的架空空间用于铺设管线、安装灯具、以及安装其他设备等。
c-供暖管线
架空地面，采用树脂或金属地脚螺栓支撑，空腔内铺设管线。在安装分水器的地面处设置地面检修口，以方便管道检查修理。
玄关：
多重柜体收纳，实用与仪式感并存，800库中央收纳，小推车、宝宝的儿童车全可容下。
厨房：
物品收纳精细规划，每一处“生活烟火”都物有所归，合理的收纳分区和使用动线，使厨房收纳双倍扩容。
卫生间：
高效利用卫浴空间，收纳化零为整，打造整洁舒适的卫浴环境和优质体验。
精装步入产业化时代，
装配式顺应时代主流，
我们致力于为业主们打造集成的居住空间、更美好的生活体验、更未来的生活模式；
设计的价值不仅在于舒适与美，
更在于对生活方式有着更深入的思考，
呈现出具有引导性的一种自在。
项目信息
落地项目 ▏北京绿城·沁园
项目地址 ▏北京市朝阳区大鲁店北路与黄厂路交汇处
甲方单位 ▏绿城产品管理中心室内条线
甲方团队 ▏韩莹 施丹 李娜 尚斌
硬装设计 ▏赛拉维设计 CLV . DESIGN
总设计师 ▏王少青
设计主创 ▏孙婷婷
设计团队 ▏王仕畅 袁萌 刘玉茹 李晶 温玥
竣工时间 ▏2021.10
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本资料声明：
1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
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