武汉世茂锦绣长江 D2b 地块城市综合体项目于近期公布了建设中的实施设计方案，该项目于 2020 年夏天在汉阳滨江举行了奠基仪式，是武汉疫后重启的最重要的大型城市综合发展计划之一。基地位于武汉市汉阳区一线滨江区域，毗邻武汉标志性的鹦鹉洲长江大桥，与城市中心区武昌隔江相望。建筑师从基地的城市环境切入，通过对周边城市关系及物流铁路工业遗存等边界条件进行梳理，旨在打造一个高密度环境下的城市新节点，以回应武汉的城市脉络，优化城市空间结构系统，激发城市公共空间的活力。

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武汉世茂锦绣长江 D2b

项目视频展示

“晴川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲”。汉阳滨江 D2b 地块基地南侧为鹦鹉洲江滩公园和长江主河道，北侧毗邻鹦鹉大道与晴川大道两条城市主要道路，西侧临近一条闲置的物流铁路专用线及创志码头，基地蕴涵了武汉独特的城市历史文脉和地方文化特质。未来，武汉世茂锦绣长江 D2b 地块城市综合体项目将成为一个充满活力的城市核心和市民性文化社交生活目的地。

鹦鹉路晴川大道街角

项目总体规划由办公、酒店、公寓/住宅、商业以及还建的社区中心组成，力图通过对多维立体的公共空间的塑造，提升城市的体验。

D2b 项目总建筑面积达 500,000 平方米，包括一栋高度达 300 米的超高层建筑、一个大型集中式商业中心、两栋高层公寓/住宅塔楼；超高层办公塔楼的高区将成为希尔顿酒店旗下顶级品牌康莱德酒店。

“长江之韵”——高密度城市门户新节点

“汉阳滨江 D2b 地块的规划设计是关于聚合高密度城市脉络中多样化的城市功能，也是城市更新的一种新类型，在优化完善武汉长江主轴城市空间结构的同时，通过与滨江的汉阳江滩公共景观互动，创造充满灵性与活力的城市人文景观。”

——姜平，主持建筑师

作为汉阳滨江商务区的核心，D2b 地块规划设计力求创造一系列宜人亲民的绿色体验式公共空间，使建筑可以更好地融入城市环境。建筑裙房通过形体的消解，形成多个小型体块组合的复合体量，创造多层次的户外活动空间，扩大建筑的景观介面，人们得以从不同高度远眺周边景色。层叠的露台与毗邻的鹦鹉洲江滩公园相呼应，从而将街区整体塑造为一个全天候集商务、居住、购物、娱乐、餐饮、休闲、交流和社区文化活动为一体的新型城市门户节点。

鹦鹉大道一侧建筑主入口

项目地块南北轴线长度接近 400 米，这为构建一个步行友好型的城市环境提出了挑战。

建筑体量化解为不同尺度的功能体块，通过空间维度上的组合，创造出一个多孔的街道界面以及可渗透的室内外环境，从而激发街区活力，塑造人性化的城市界面。

超高层办公入口

办公入口雨棚——建筑融入公共艺术

康莱德酒店入口

“江河汇聚，水石相映”的设计意向

由于基地南侧紧邻长江主河道，建筑设计力图回应武汉城市独特的地理水文特征，超高层建筑以扭转起伏的表皮呼应汉阳两江交汇处江河汇聚的自然意象，一系列层层跌落的景观露台可以近眺长江奔流的景象。顺势而下，综合体建筑裙房尺度消解如润石一般，与塔楼形象互动，形成水石相映的有机整体。

江河汇聚的设计意向

形体生成图示

颇具标志性的超高层塔楼从下到上逐渐收分变细，呈流体纺锤形态，体现出商务办公体量和酒店体量所对应的业态空间进深需求之间差异的过渡与融合。

超高层建筑表皮由参数化设计研究生成，通过优化异型曲面，从而实现表皮效果与幕墙经济性的平衡。

兼具雕塑感和理性逻辑的建筑形制呼应基地周边长江的力量与动感，形成了统一、富于张力的建筑语汇。

超高层建筑表皮优化及生成逻辑

区别于传统超高层塔楼设计，该塔楼的形态体量根据周边景观的转换而变化，形成了富于动感、波光粼粼的表皮肌理。数条环绕向上的“水韵”串联起更具优势的景观区域，通过立面通透性的变化，体现出不同朝向的建筑功能。塔楼顶部的酒店餐厅、行政酒廊为用户提供休憩、社交的场所，同时屋顶的开放空间可以饱览武汉城市与长江的全景。这座顺应空气动力学而生成的塔楼可以更好的组织周边气流，有效减少结构体系承受的水平侧力的同时，创造促进自然通风的室内环境。

屋顶开放空间饱览长江全景

康莱德酒店室内泳池

塔楼结构系统

塔楼顶部空中花园设计

立体多维的城市公共空间系统

建筑裙房层层退进，空间体积被拆解重构后，消解了大尺度综合体的体量感。集中式商业中心内部空间围绕两个中庭节点空间组织，结合屋顶景观绿化，形成一个开放式的城市空中花园。

屋顶

花园艺术生活空间

室内中庭

建筑师从场地的工业遗存中汲取灵感，提取了多元化的设计元素，用石材、玻璃、金属饰面的组合创造出丰富的表皮肌理。在部分双层玻璃与石材形成的立面外围，还增加了铜质的表皮，通过不断起伏凹凸变换的立面塑造出更具动感的外立面形象。

面向长江和鹦鹉洲江滩公园一侧的屋顶露台上设置了椭圆形露天剧场，作为城市社交和文化活动的户外场所，为市民提供交流互动的艺术生活空间。

面向长江和公园一侧

屋顶花园鸟瞰

多元复合、自然渗透的都市日常生活体验

基地西侧设置了两栋高层公寓/住宅业态复合的塔楼，为该区域提供了约 100,000 平方米的居住空间。建筑宛如多个矩形体块错动组合，延续裙房“润石”的设计意象，相对内敛的造型在整体上保持了与整个复合街区的和谐统一。同时，错落形成的屋顶露台将城市景观与自然环境延伸于建筑中，并将景观渗透至室内。位于裙房西北侧的社区活动中心，未来将服务于整个社区，为汉阳滨江区域提供社区文化活动的场所。

结语

汉阳滨江 D2b 地块项目将商务办公、酒店、商业及居住社区有机地联系在一起，通过室外公共空间和多层次的景观露台的组织，将大型城市综合体与城市互融，重新激活了汉阳滨江的公共区域，创造富于活力的人文街区，重塑武汉城市天际线。多维立体的景观以及结合休闲活动设施的公共平台，模糊了生活、工作与休闲的边界，创造出富于活力的多维竖向的城市社区。在汉阳滨江的江河奔流汇聚之地，对话武汉的过去、现在，预见未来，成为武汉长江主轴城市长卷中的标志性建筑。

项目施工现场

项目图纸

总平面图

项目模型照片

首层平面图

塔楼平面图

剖面图

立

面

细部

项目信息

项目地点：中国武汉

业主：世茂集团

设计时间：2019-2021 年

建筑面积：500,000 平方米

项目类型：城市综合体（含办公、酒店、商业、社区中心、公寓、住宅等）

建筑师：EID Arch 姜平工作室

主持建筑师：姜平, AIA

建筑总监：鲍嘉禄，陆生云，林晓海

设计团队：Michael Morgan、吴夏冰、夏纯如、陈晗、司思、周睿、钟晓晖、汪泽、李甦恒、于雨彤、孙凯琳、刘英俐、孙晓旭、毛骏峰、何晨迪、黎泓、谢犇、周杨洵珣、黄吉、陈星蓉、郑语诗、徐威、范荻、王道晟、马云鹏、汪洋、唐小惠、汤嘉健

效果图制作：SAN,S+A,BEN,ICON,Silkroad,Hansinok

公寓 / 住宅设计合作方：上海成执建筑设计有限公司

国内合作设计院：武汉天华华中建筑设计有限公司

超高层结构顾问：中南建筑设计院股份有限公司

超高层塔冠结构顾问：上海源规建筑结构设计事务所

机电顾问：思迈建筑咨询（上海）有限公司

酒店室内顾问：STICKMAN TRIBE + 万景百年室内设计有限公司

商业室内顾问：新珈建筑室内设计（上海）有限公司

景观顾问：浙江伍道泰格建筑景观设计有限公司

幕墙顾问：上海睿柏建筑外墙设计咨询有限公司

灯光顾问：HDA 汉都设计顾问(深圳)有限公司

交通顾问：北京优泊科技有限公司

人防顾问：武汉市人防建筑设计研究院有限公司

消防顾问：武汉珈安消防技术服务有限公司

酒店消防顾问：法利投资（上海）有限公司

酒店厨房顾问：深圳市厨源餐饮设计有限公司

声学顾问：北京鸣鼎艾惟顾问有限公司

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关于 EID Architecture

EID Architecture 是一家国际领先的建筑事务所，致力于以设计为驱动的建筑及城市设计领域。近期的建筑实践聚焦跨越边界的多元建筑类型，涵盖大型城市综合体、办公/企业总部、商业、医疗、文化、教育、机构性建筑以及居住类建筑等。事务所由美国注册建筑师姜平主持，多次获得重要国际奖项，包括美国建筑师协会(AIA)设计荣誉奖，意大利 The Plan 设计大奖，英国 AR 建筑奖，英国 WAN 设计奖，亚洲建筑师协会建筑奖等，并在众多国际知名媒体发表。事务所还曾多次受邀参加国际设计论坛等学术活动及艺术展。

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