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「玄关」作为楼栋外界空间与室内空间的过渡区域，不仅提高了公摊面积的使用率，还能满足业主各种功能需求。

它不再只是一道保障居住私密性、优化入户动线的视觉屏障，如今的玄关还要承担消杀重任，还可以储物收纳、简单休息、接待客人、装饰和展现主人品位等。

为什么要重视玄关空间设计？

① 不管进门是走廊，还是进门便是厅，根据中国人的习惯和讲究，都喜欢进门处有个缓冲或者有个遮挡。

② 由于玄关是进出房屋的必经之地，在装鞋柜和衣柜的时候要考虑进出动线，过道不能做的太狭窄，宽度最好控制在1m以上，这样我们进出走动、换鞋也会方便很多。

③ 玄关虽然空间一般不是很大，但是也需要一定的收纳功能，让进出门的衣物、帽子、鞋子、钥匙都能妥善安放。

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玄关设计形式

住宅玄关大致可分为

独立式玄关

和

非独立式玄关

。

① 独立玄关，

一般比较狭长，是进门通向厅堂的必经之路，通常会以独立的建筑空间或者转弯式过道存在。

由于空间利用率高、私密性和功能性强，独立玄关设计备受消费者青睐，项目配置占比达67.0%。

独立玄关设计已是大面积户型的标配。150㎡以上高端项目独立玄关配置占比高达80%。一些大户型高端豪宅还会根据项目定位、客群特性等设置空间形式更加新颖、功能更加灵活丰富的女王玄关、艺术玄关等。

比如融创建华·嘉潮府，建筑面积约142㎡户型入户带有独立玄关。

建筑面积约142㎡ 仅为装修建议图，装修交付标准以商品房买卖合同为准

② 非独立玄关，

空间占用较小，通常是利用入户门的空间，配置鞋柜、衣橱起到过渡的作用。21.6%统计项目采用非独立玄关入户。

非独立玄关示意图

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玄关功能

现在玄关需要的功能包括：换鞋、收纳、消杀、提醒备忘录、整理仪表、清洁、展示/装饰、养殖、工作、学习等等不同的生活需求......

① 储物收纳

除了鞋柜，还需要收纳外套、包包、儿童室外玩具、雨伞、钥匙等，但现在玄关收纳功能越来越强大。

② 换鞋换衣

在入户前换鞋脱外套，避免把外面的细菌灰尘带回家，保持室内空气环境和空气的洁净。

比如南京中海·观山樾建面约89-130㎡户型的基础及升级装修中均配置玄关柜，尤其在115㎡户型中配备双玄关柜，超大玄关空间放得下男主人的西服、女主人的鞋靴、孩子的书包、玩具，让一家人的生活井井有条。

建面约115㎡户型图

③ 消杀功能

提供洗手台或消毒台，进入户内前先洗手，对于快递等物品先消毒。

世茂在入户流线分为“轻度处理”流线和“深度消毒”流线。如果只是短暂出门，简单消毒、换鞋换衣后，就可以沿着“轻度处理”动线步入客厅，如果是长时间在公共空间活动，则沿着另一条动线，流水洗手，外衣直接拿到北阳台上晾晒或清洗，不必带着脏衣上的细菌穿越客厅。

图源：世茂房地产

而且世茂对于电梯厅入户的项目，还设置了电梯自动消毒功能，只要有人用过后，电梯会自动消毒，大大提升客户的安全感。

平时归家双流线（左）、疫情期间消毒（右），图源：融创华中

融创西南打造的超级玄关将换洗晒用一个洄游空间全面打通，让洁净操作落到每一个环节。这点对于有强迫症的处女座来说简直是量身定制化设计了。

超级玄关入户消洗路线图，图源：融创西南

超级玄关洗浴更衣动线图，图源：融创西南

玄关的洄游动线还能让生活变得更高效便捷，比如郑仁恒园和形成“玄关→家政间→厨房→餐厅→玄关”的洄游动线，从玄

关到家政间清洗消毒后，直接进到厨房，无需绕行，让生活更便捷高效。

仁恒园和洄游户型

④ 装饰展示

对于高端项目，玄关还要起到装饰展示的功能，因为玄关作为入户第一个空间，能强烈展示主人的品味。

比如融创石家庄未来中心和济南烯谷国际在玄关、客餐厅处做了艺术装置、潮玩展示区。

石家庄未来中心展示区 效果图

济南烯谷国际展示区 实景图

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玄关人性化设计

玄关手扫感应灯

中海很多项目都设置了玄关手扫感应灯，只要用手轻轻扫一下，感应灯变会自动开启。万科很多项目则为玄关自动感应灯。

抽拉式换鞋凳

对于老人和小孩，换鞋蹲下来很不方便，以前的换鞋凳不好收纳，或做成折叠式，这样用完还要叠起来收好，做成抽拉式换鞋凳，不用时可隐藏，使用时拉出即可。

比如中海·云著玄关柜内部空间采用

两段式设计

，户主可根据季节变化，将“常用”与“非常用”的物品进行合理划分，以便日常出行便捷；玄关下部为鞋柜空间，精心规划设计可调节式鞋柜层板，便于业主安放，尊享方寸天地

中海·云著

玄关鞋柜内嵌设有插座，可连接烘鞋机等设备，去湿除味，让空间内长久保持清洁；

玄关底柜规划雨伞放置区，考虑潮湿落水问题，特意于下方设置排气通道，保障空气流通，除湿防潮。

中海·云著

再比如石家庄利航观棠府的玄关体系：

• 玄关处入户挂钩：释放双手，人性化功能细节体现。

• 

可视门铃和可视对讲：可视门铃智能安全二次确认，提升家的安全性，手机、PAD实现智能系统联动，简化生活。

• 

被动式入户门及智能锁：四防门（防盗、防火、保温、隔声），智能锁简化生活繁琐细节。

• 

人体感应照明：开门刹那，智能感应。

• 

一键离家（智能控制）：一键智能总控，方便快捷。

玄关收纳分析-范例：暗拉手形式、活动层板-鞋收纳、USB插座、钥匙挂钩、柜内照明、手扫灯、抽屉、放包空间、烤漆门板造型、壁挂式鞋架、雨伞架等。

再比如融创御湖宸院入户门门套护角设计：橡胶条密封设计，实现了整体防尘的效果，并可以消音、防撞。

玄关亮化设计：入户玄关柜以及底部悬空均设计有灯带，局部功能照明更显人性化设计。

玄关系统的人性化细节包括伞架、子母门、静音锁门、密码锁、一键断电、充电插座、试衣镜、悬空鞋柜等设计，这些在很多地产项目都很常见了，在这里就不一一列举了。

结语

每一个深刻洞察时代精睿生活需求的建筑空间内，都凝聚着对生活品质的高度理解。

各大房企只需不断完善，带来兼具美学、功能、人性关怀的全维度宜居性优化，最大程度满足品质生活所需。

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本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考；

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