对于天津这样一个极具殖民时期文化烙印和传统及现代中华文化相互共融的城市来讲，生活在这里的人们被它的特殊文化背景所深深的影响着，而这里的人们也同时的影响着这座城市。由津滨发展集团开发的体北壹号项目正是位于天津的城市核心价值区域，这里长期以来一直是精英汇集之地，这一特点也决定了这个项目的高端文化诉求定位。津滨发展集团希望打造一处符合这一区域特质的英式商务风格的销售中心,用于阐释整个项目所追求的独特气质和高端定位，并提供给客户典雅舒适的空间体验环境。
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通过对项目的整体分析，设计师意图在这个面积不大的空间里营造出浓厚的英伦文化气息和强烈的视觉冲击力，使之具备一种独特的新旧融合的微妙情绪。对于这个空间来讲，设计师想要赋予它的除了对空间的合理布局和充分利用之外，更重要的则是赋予空间蕴藏的文化气质和精神内涵。让它成为连接过去与现在，梦幻与真实，艺术与生活的精神载体。
这个面积不到460平米的二层挑空空间作为售楼中心略显紧凑，需要设计师非常充分的利用每一处空间，清晰合理的规划功能布局和组织动线。在两层的空间中，首层承载了所有的公共属性功能，二层则更具私密性。首层分为两个部分，前半部分是入口处的大堂接待区，分别是中心正对入口的壁炉洽谈区、右侧的服务台接待区和左侧的散座洽谈区。后半部分由沙盘区、酒吧区和散座洽谈区组成。设计师想通过这样的布局更好的体现整个售楼中心的品质感和尊贵感，事实也证明了这一点，正对主入口的壁炉洽谈区很好的平衡了整个空间，将整个大堂部分衬托得更接近私人会所氛围。沙盘放置在相对私密的后半区，这样不仅更好的利用了空间与动线，而且在整个参观感受上也让来访者更具私密感和尊贵感。
由于首层前半部分空间与二层挑空部分连成一个8米高的整体，这里自然成为空间中最特别之处，这一点也给设计师带来了无限的灵感和可能性。空间中亦有一处不利的因素，正是挑空部分中一道尺寸为400mm×600mm的大结构梁，这个因素给空间上带来了很大的影响。而恰恰是由于这一局限，在这里，“缺点既是优点”设计师合理的定义了这样一个不利因素并很巧妙的利用了它。于是挑空空间自然的出现了一个桥架，同时两边分别增加了连廊与桥架相通，形成了妙趣横生的二层连廊结构。在整个空间里的符号运用上，哥特式元素和气质被很好的诠释和应用进来。位于大堂两侧的白色玫瑰花窗和解构出来的哥特式拱券与环廊一同营造出一种奇妙且夸张的空间感受；加上大面积的深色系木作作为背景色系，与白色的大花窗和浅色的石材接待台形成强烈的色彩对比，让稳重的英式空间传达出另一种轻松活跃的气息。
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首层后半部分空间自然形成的相对私密的氛围，大面积的书架和幽暗的空间照明更为加强了这一感受，而书架和酒架的背板用了大面积的腐蚀镜，它让整个空间扩展开来，避免了过于沉重的压抑感。同时稍暗的空间氛围也更好的起到了首层与二层过渡的作用。
二层亦被分为两个部分，除了后半部分的vip洽谈室和员工办公空间外，前半部分正是可步入式连廊，一排长长的书架将前后两部分隔开，在增强了二层办公空间和vip洽谈室的私密性的同时也营造了浓浓的书香气息。而二层的连廊则激活了整个空间，与空间整体的互动起来。
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