QINGZHOU

“海岱惟青州”

《尚书·禹贡》

时间与人关联形成历史，空间与人关联形成地域，历史与地域皆为建筑思考不可或缺的内涵。

当墨臣团队得知将与古“九州”之一的青州碰撞出新，便决定向文明求索，让土地告诉我们，该如何做开发。

 开 / 发 / 突 / 围 

建筑与情境相遇，生命开始庆祝

THE ORIGIN OF CULTURE

拿到弘润青州府资料，展开项目600亩大体量地块的宏大卷轴，在土地基因的逐步检索中，墨臣团队开始陷入方案规划的深入思考。

遗忘角落：汉代遗址上的村落

弘润青州府择址青州城西广县城故址，落位凤凰山路与仰天山路交叉口西北侧南阳河历史文化带末端，三山联翠，障城如画，然美景映衬之下，这片砖墙棚顶、阡陌交错的旧城现状反而显得黯然失色。

△ 人文与艺术的青州

郦道元《水经注》称广县为“旧青州刺史治，亦曰青州城”，作为两汉时期青州刺史的常驻之地，或历史上的第一座青州城，在历史洪流中古韵淘尽，现代发展迟缓，似乎已沉睡多时，不复千年省会风采。

△ 下圈村现状实景

墨臣团队开始意识到：或许此次项目规划，建筑师扮演的角色，不再只是纯粹的建筑搭建，更肩负着汉代遗址生命力觉醒的城市开发使命。以此为导，团队遂思索：

如何在千城一面的地产开发之上，最大化发掘这趋于集镇的偌大地域的土地价值？站在城市进程的新阶段，建筑师能否在有限的空间建造之上，带给项目甚至城市无限的生长状态？

带着疑问重审项目，环顾周边环境氛围，团队迅速捕捉到生态、人文资源与项目规模产生的化学反应，突围市场惯例率先提出“公共配套+地产项目”统一规划的策略，在6000亩项目建筑打造的基础之上，植入2000亩城市配套规划，对区域遗址和周边建筑、绿化、道路等进行保护及优划。

△ “公共配套+地产项目”开发策略示意

文化为底：博物馆旁6000亩品质大城

青州府地块踞位风景的十字路口，东侧紧邻国家一级博物馆青州博物馆新馆，隔南阳河公园相望；南至凤凰山路，距离驼山滑雪场500米；西至五里村东侧规划道路（规划一路），北至桃源府路，连接北阳河景观轴，周边丰厚历史文化与幽美自然环境成为项目规划不可忽视的设计主线。

△ 踞位“风景的十字路口” 感悟着青州7000余年发展史与5000余年文明史, 怀着对土地的敬畏之心，团队此次方案以博物馆新馆为标的塑造整盘个性，并在挖掘在地文化、融入山水空间方面做了大胆尝试，以“一带、两翼、三核联动”的空间结构完成对南阳河生态规划、下圈村改造更新、青州居住越级的区域品质更迭，续写十二载国都的辉煌繁盛。

△ 青州博物馆人视示意

发展闭环：一带两翼三核成长型社区

保护城市文明，从来不是一味圈养的随俗浮沉，在信息化时代的特殊语境下，还需平衡环境、经济、社会效益的关系，在无序扩张的对立面，置入新的活力要素。

△ 项目鸟瞰图

遵循系统、和谐、有机生长的原则，方案立足南阳河景观水系打造城市稀缺河景资源，在尊重城市、尊重文脉、尊重自然的底色之上，树立兼顾保护与开发利用的“地产+文旅”两翼支撑，以更具特色的文化旅游形象区别于千城一面的新城市社区，形成“田园生活核心+户外探索核心+文物考古核心”的一站式公园城市。

△ “一带+两翼+三核”规划示意

洞察当代居者崇尚山水，注重康养，向往时尚生活的志趣，项目以田园栖息场所夯实宜居主体，以户外娱乐丰润闲暇时光，以文化改造植入精神修养，满足日常瞰景住居、购物休闲、文化娱乐等多重体验，通过建筑空间与情境生活方式的联动，提升城市形象界面，完成青州新都市主义的配套升级，打造青州国际化城市名片，为新兴城市地产规划提供新的开发思路与实践范本。

△ 三核联动规划示意

△ 青州府居住区鸟瞰

田 / 园 / 牧 / 歌 

悠然山水涧，城市诗生活

CURRENT ARCADIAN LIFE

华夏文明的悠远绵延与茁壮生长，离不开田园时光的孕育赋能及灌溉滋养。在城市文明飞速蔓延的时代，在青州这片文脉绵延的土壤上，团队坚持最大化保留区域乡村风貌与聚落肌理，以新田园主义设计手法规划12个形态自由的居住组团，还原田园城市的理想图景，并冠以青州历史遗存的旧街巷之名，承袭青州文明意蕴。

△ 12组团冠以青州旧街巷之名 地块现状多坡坎区，方案引入南阳河水源，完成现场干涸冲沟河道的水系网络营造，并精心设计了由项目景观、组团景观、宅间景观、分户院落景观构成的四级景观体系。

△ 基地整体西南高东北低，局部多坡坎

项目规划”一环+八轴+多节点”景观网，将社区环境与城市公园融为一体，让每个居住组团都有景观轴形成视觉通廊，营造出天人合一、自然与居者和谐共生的居住生活体系。

△ “一环+八轴+多节点”景观体系对于社区内部不可建设用地，方案以CSA（社区支持农业）理念打造农业公园，设置现代化蔬菜大棚，营造菜园景观，在解决拆迁农户工作问题之上，为社区居民提供一年四季的蔬果，平衡物业管理成本，并通过湿地景观组织雨水以完善海绵社区功能，完成生态田园城市的良性循环。

△ CSA社区农业公园配套 区域水流纵横，方案依山就势布局产品，田园生活核心区水边排布低层住宅，西北角点势布局瞰揽社区全景的高层，多层依主道铺开，面向博物馆翼形延伸，让户户感受临水而居体验。区域整体规划错落有致，四至变化有序，呈现丰富的天际线。

△ 住宅区面向博物馆翼形延伸 

  古 / 韵 / 复 / 兴 

当代文明聚落，一站式丰盛体验

YEARNING FOR LIFESTYLE

城市建设除了寻常的为人群搭建空间之外，更要紧是积极地创造新文化，以高度浪漫主义的审美丰满其理性的表象，在建筑与居住者之间建立了一种真正便捷、人性化、亲切感的形态链接。

△ 户外探索核心区效果图

方案通过合理景观与功能区规划，实现土地折叠的高效利用，以多彩的娱乐生活与精神文化配套，营造丰富而统一的城市聚落感。

△ 文旅规划布局示意 

生活集市：流连一城人间烟火

地块东北角充分利用高差设置观景台、下沉广场、休憩区等空间，形成高低错落、蜿蜒丰富的休闲漫步动线，并与水畔亲水平台相连，保留自然驳岸，营造自然与时尚和鸣的城市风景线。

△ 有机生活市集布局

生活市集荟萃小而美的微型嗨逛购物中心，健康运动的无边泳池、体育公园、康养生活馆，文化氛围浓厚的演艺广场，吃货集结的美食街等等城市开放型配套，丰富青州娱乐方式，让繁华的人间烟火褪却人们繁忙生活倦意。

△ 小而美的街区型微购物中心

△ 文雅酒店入口示意

文化市集：都市里的访古奇遇

地块东南角延续原址肌理，利用旧宅改造精品民宿院落，通过修缮现有村落搭建乡土小筑，并嵌入野奢酒店，保留古城文化风貌同时提升村落形象，让人在现代城市感受怀旧情怀。

△ 旧宅改造精品民宿院落

路对面青州博物馆近在咫尺，广县城遗址公园做可观摩考古探坑，依缅甸佛塔与“空中城市”马丘比丘形制打造的仿古文明石庙等等装置，营造悠远神秘场域感，与文物商店及配套服务相辅相承，实地教学，寓教于游。

△ 得天独厚无边界博物课堂

 △ 考古探坑露天剧场

为充分挖掘利用地势高差，方案师法瑞士“欧洲之桥（Europabrücke）”打造社区景观吊桥，以这一融于自然的无动力拓展乐园，完成桥上桥下的多维风景融合，联动社区与市政道路，延伸社区门户，形成有探险特质的“步步惊心”山水公园。

 △ 景观吊桥融汇交通与自然

从田园物语到当代聚落，团队关注物质环境的建造，更关注人与环境之间的情感链接。

 △ 有机文化市集布局

此次方案规划，设计师走在时间之前，在居住之上回溯文明青州古文明，先于市场对区域商业与公共配套进行布局重组，完成从建房的空间打造，到建社区的城市功能整合，襟怀建筑师的初心与职责，为青州人不断提升、亟待满足的品质生活需求不懈努力。

循序生态保护与文化延承意识

多角度塑造城市个性

融合现代生活与东方理想

还原田园牧歌的诗意栖居

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项目名称  弘润青州府

委托单位  潍坊弘润置业有限公司

项目类型  居住建筑

项目地点  山东省青州市

项目规模  652,992㎡

设计时间  2018年

设计范围  总体规划，方案设计

设计公司  北京墨臣建筑设计事务所

设计团队  张璇、种胜、安闪亮