01区位分析

吉印大道以北、前庄路以西地块建设项目，位于南京市江宁经济技术开发区，吉印大道以北、前庄路以西。项目用地性质M1一类工业用地，用地面积43665.00方米,容积率1.2≤Far≤2,建筑高度H(m)≤50，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。

02基本构思

一、产业需求与空间类型

二、土地容量与总体布局

三、建筑形象与技术运用

03

建筑形象与外部空间

一、产业升级、空间应变。针对项目未来入驻的新型制造业企业对生产空间要求的变化。规划设计在参考近期成功案例基础上，以类型化和模块化的方式组织生产空间，以应对可能的多样化需求、同时提供可变性。

二、集约用地、集聚创新。针对项目用地密度高、建设强度大、高度也大于一般标准厂房的特点，规划设计通过合理组织功能和建筑形态，提供集约化的建成环境，同时在园区中心位置提供会展、餐饮、体育运动等配套设施，激发未来使用者在日常交流基础上形成协作、并进一步激发创新潜能。

三

、智能制造、智慧园区。基于制造业厂房的基本特点，设计优先考虑效率和经济性，同时试图通过造型反映新型制造业特点。建筑主体外立面以土建方式创造体块堆叠效果，避免大面积采用幕墙，避免无谓装饰。追求经济型与特色形象的统一。

项目名称：

江宁开发区无线通讯零部件生产项目

项目地点：南京

项目面积：114221.88㎡

项目阶段：在建

业主单位：

南京江宁经济技术开发集团有限公司

设计团队：

许念飞  胡瑞斌  魏枫  江天  张慧玲