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建筑立面的风格、材质以及色彩均代表了城市形象，代表了执政部门对城市设计的要求，建筑立面确定后一般情况下是不允许“简配”，这也更加要求开发商对待立面的选择要慎重。

建筑风格和材质体现了楼盘的档次需求。尤其在业主进行二手房交易时，它是能够创造丰厚溢价的。

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本期我们浅析创新立面——“风格+材质”设计原则。

1. 外观去风格化

有辨识度 符合客群审美

住宅建筑的建筑风格越来越同质化，现代风格、新古典、新亚洲、新中式风格占据了市场主流产品，开发商比较容易进行建筑风格的标准化，建筑风格标准化便于规模化复制，降低成本。

令设计师头疼的是，如何打破同质化的窠臼，做到颜值与个性的统一？各大地产也不断在细微处寻求微创新。

比如旭辉的调研团队每年都会走访大量用户，问他们喜欢什么样的外立面。旭辉的住宅设计始终追求颜值的内外兼修，通透、灵动、韵律感，是旭辉设计美学的独有标签。旭辉产品打造更加聚焦，在全国多个项目接连落地 Smile 立面、T 型立面、C 大调立面等不同风格的现代立面，打造了一批叫好又叫座、赢得客户口碑的产品。

（1）Smile 立面

Smile 立面即旭辉秉承着对审美的追求、对人和城市的尊重，希望将微笑元素同建筑、景观、社区功能融为一体，让社区温暖的微笑出现在每一个角落，让社区成为存储每一位业主微笑的 ATM 机。

合肥旭辉·滨湖江来实景图

宁波世外旭辉城 Smile 立面实景图

大家可以去合肥旭辉滨湖江来微笑生活馆，感受旭辉的微笑曲线。

合肥旭辉滨湖江来微笑生活馆实景图

（2）T 型立面

“T-TOWER”立面，赋有现代、流畅感的 T 型雕塑立面，则更强调时尚科技的生活方式，中正大气的外观，简洁大方，利落的建筑线条、对称的艺术美感都在用自己的艺术力量，将社区装点成城市的风景线。比如郑州旭辉一江雲著运用的“T-TOWER”立面追求纯净大玻璃、金属线条，以自由舒展的弧线元素柔化建筑形体，勾勒独具现代感艺术的城市天际线。

T-TOWER 立面概念示意

恒基旭辉·铂悦天汇 T 型立面实景图

（3）C 大调立面

C 是旭辉英文 CIFI 的首字母，也是带有弧线感的简约时尚。旭辉设计师结合现代社会生活方式，利用层次感与流畅线条，打造出独具特色的建筑外立面，给人一种视觉的冲击力。

通过 C 大调曲线，赋予建筑与景观理性之上的温情关怀，并以自然、几何线条在上面描绘的一幅“城市艺术品”，弧形线条舒展流畅，使得建筑充满现代艺术美感。

济宁旭辉银盛泰博观江悦示意图

建筑的细节，充满设计巧思，采用 C 型屋顶，呼应主题，描绘出项目可识别的 C 大调标志。阳台折线强调 C 型元素，通过粗细结合的线条形成韵律。

济宁旭辉银盛泰博观江悦效果图

宿迁通银旭辉宸悦府效果图

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再比如新兴起的“游艇”建筑。

成都清凤鹿溪源，临湖的 10 栋创世游艇独栋别墅，以大面积玻璃幕墙搭配全铝板边框，同时采用圆弧流线设计，简洁的几何外形、通透的空间效果令其脱颖而出。

打破传统，以游艇式设计为深居内陆的成都人，缔造 365 天城市湖心之上的海洋度假体验。

成都清凤鹿溪源独栋效果图

香港置地重庆天湖岛游艇独栋，大胆突破工艺难度，以非对称立面设计、大面积玻璃幕墙、不规则弧形露台、多色彩金属元素，结合时下先锋理念，打造出更多前卫、极简、留白的生活空间。

游艇独墅设计构想演化示意

建筑的精髓在于外立面 66 道弧线，从勾线、转角、切割、包圈，繁琐的程序，难度异乎寻常的工艺，最终焕发出不同的光彩，让人一见倾心。

香港置地重庆天湖岛实景图 摄影：三棱镜、超然映画

石家庄荣鼎朗园通透的玻璃幕墙，曲线美感，融入自然环境，将岸上的建筑与河水、天地自然串联。

石家庄荣鼎朗园实景图

露台构造节点

还有这两年热起来的极简窄边框设计。

窄边框、大视窗是当下年轻态的审美趋向，纤细线条、宽屏玻璃是年轻态豪宅的立面设计主流。浅色系、中性灰及木色调的搭配给人以高级美学感，同时赋予居住空间的温暖质感，让生活具有温度。

比如重庆龙湖尘林间外立面现代风格，经典三段式设计，银色铝板、铝制线条和百叶格栅相间，搭配浅蓝色玻璃幕墙，简约而不简单。系统门窗加大成本，选型极简窄边框，让立面更加耐看，有灵魂。

重庆龙湖尘林间实景图 来源：豪宅品审局

河南商丘金沙国安天悦外立面精致纤细的横线条虚实对比，超大玻璃窗增加建筑的光线、舒适度，让无边界的美丽，自然融入天幕，产生视觉美学冲击。

采用“无边界”设计手法，通过浅银灰横向线条与深灰色铝板的对比，化繁为简，摒弃冗余，以现代简约的建筑语言，展现极简风范，解读城市生活的当代样本。

金沙国安天悦效果图

极简立面的精细度要求更高，线条、收头、分缝等精致的细节赋予建筑独有的风格。

洋房效果图

高层立面效果图

材料成本控制

低价用材照样能出彩

看外立面除了看风格还看什么呢？那就是材质，通过外立面材质判断小区品质。

外立面成本控制，是地产项目的重中之重！

住宅外立面常用的几种材料有涂料、面砖、石材、铝板、玻璃幕墙等，这些材料各有不同特点，外立面首先要选择一种作为基础的、应用面积最大的材质。这种选择一方面要与成本和产品定位挂钩，另一方面，也要遵循外立面材料自身的特性。

常见的涂饰材料成本（价格与实际或有出入，仅供参考）

不同外立面材料的价格相差很大，一般而言，价格上是石材>外墙砖>外墙涂料，它在某种程度上也决定了材料在外立面应用上的面积、方式、住宅层次等。

① 采用平价石材取代高价石材

石材一直是受设计青睐的材料之一，但在成本控制的大环境下，只有豪宅项目才有预算大量使用石材。金地华北区域联合柏向堂出品的《材料手册 2.0》中指出，现在很多设计师会选用平价石材取代高价石材，像白麻、银点白麻（国产）、美国白麻（国产）、世纪雅钻、香槟翠、芝麻灰、雅世白麻、雅世金麻等，价格区间约在 180~250 元/平米。这些平价石材中，除芝麻灰、黄麻以外，其他石材的纹理特征与白麻纹理非常接近，但价格便宜了不少。

② 替代石材的材料

外立面材料的美观程度主要由物理属性决定，包括材料自重、是否易变色易修复、是否可再生、对不同地域之间的气候是否存在不适应性。价格和物理属性是否可以被替代呢？例如真石材价格高，工艺精细，但价格高，一些房企为了环保、为了追求真石材的颜色和质感，在外立面材料中就会选择价格便宜的真石漆、仿石铝单板、仿石保温一体板、干挂陶板、干挂瓷板等，这种材料应用于建筑外墙时，作为外立面干挂石材的低成本替代品，也可以达到仿石材的效果。

仿石铝单板

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石材的理想替代品——以假乱真的“仿石铝单板”

比如杭州大家绿城金麟府建筑主体采用辊涂印刷的仿石铝单板干挂。宁波天阳·永丰天第基座以上同样也是仿石辊涂铝单板，可以假乱真的仿石铝单板，石材质感增添了建筑的细节表达和价值感，同时也保证了建筑的整体性。

杭州大家绿城金麟府 ©是然建筑摄影

宁波天阳·永丰天第 ©曾江河

保温一体板

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外墙保温装饰一体板——又一“替代石材”的新产品！！

很多项目外立面就采用了铝板仿石保温一体板，不但颜值高，还起到保温、装饰、防火等功能，不怕日晒雨淋。

比如宁波金地华章府建筑外立面在材料的选择上，选用了新兴材料仿石仿石铝单板等绿色建材产品，在充分体现现代建筑风格的同时，很大限度地保证了立面的平整度，保留属于建筑的那份质感。

宁波金地华章府 © 纯点建筑摄影

立面细部构造分析

南京世茂城品，项目外立面主材采用了浅香槟金色一体板和深灰色一体板的组合，两种板材一暖一冷，互为调和。

南京世茂城品

实景图 © 三棱镜空间摄影

陶板

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外墙新材：高端石材的平价替代品——陶板！

郑州永威上和郡外立面采用了陶板，选用陶板作为外立面除了其艺术之美外，还践行着城市绿色环保的理念。

郑州永威上和郡一期陶板立面实拍图

瓷板

延伸阅读：高端石材的平价替代品——干挂瓷板！比如成都融侨·望云建筑，外立面采用大面积玻璃设计，并由干挂石英瓷板作为基座，高层主体材质为米白色和深灰色真石漆，搭配香槟色和古铜色金属铝板更显奢华，局部点缀镂空金属格栅，凸显细节精致感。

成都融侨·望云立面效果图

真石漆

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外墙材料趋势—— 真石漆篇（一）

外墙仿石材料：真石漆篇（二）（单彩真石漆，水包水多彩真石漆，色卡图集，优秀工程案例）

真石漆是目前使用非常广泛的建筑材料，是干挂石材的俱佳取代品。建筑外墙使用率已占比已经超过 98%，室内装饰，景观小品也越来越多的采用真石漆。

比如融创舟山山海大观高层住宅立面，采用浅灰色真石漆，营造出现代简约、气派典雅的立面质感；

绿城 莫干观云山小镇建筑立面用粉刷真石漆涂料做出了媲美石材幕墙的效果。

融创舟山山海大观©赵强 卢凯凯 陆钊扬

绿城莫干山观云小镇 ©此间建筑摄影

③ 玻璃幕墙和石材搭配

目前，许多健康绿色住宅和科技住宅项目采用 LOW-E 玻璃打造窗和幕墙。丰富了建筑的立面，使室外景观无缝进入室内空间，Low-E 玻璃塑造出专属于现代国际化建筑的美学。

杭州绿城·凤起潮鸣 ©存在建筑-建筑摄影

海口华侨城·曦海岸 ©直译建筑

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高端住宅——为什么青睐 LOW-E 玻璃？

豪宅立面：颜值炸裂的——灵动曲线、超流体立面

还有一些曲面玻璃幕墙。

成都麓湖云龙阁，每层均有数十种不同半径的曲面玻璃以及数十个不同曲率的曲线。

麓湖将阳台玻璃转角从最开始的 436 块不同曲率的板，精简到 118 块，在满足建筑造型的同时兼顾施工难度的把控，最终才能实现富有生机和变化的建筑造型。

成都麓湖云龙阁 实景图

重庆保亿·御江临风 实景图

结语

对于建筑而言，立面既是一种技术也是一门艺术。建筑立面的细节，充满设计巧思，一个有质感、有审美、看起来高大上的外立面能立刻让项目脱颖而出，提升一个档次。

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