项目地址 置地·上河府
建筑
总面积
223307.36
平方米
用地面积
671
52.50
平方米
设计时间 2018年
1
项目背景
泌阳县位于驻马店市西南部，南接桐柏，北连方城、舞阳，西临唐河、社旗，东交遂平、确山、驿城区。
泌阳县历史悠久，文化积淀浓厚，自然景观、人文景观及历史传说遗址俯拾皆是。全县形成“三山两园两水一圣地”的旅游格局。境内拥有铜山、盘古山、白云山省级风景名胜区。白云山森林公园和国铜山湖国家级森林公园。铜山湖是国家级水利风景区。焦竹园革命纪念地是鄂豫边省委最早所在地。此外，还有北魏石窟、楚国长城、南朝齐梁时期无神论者范缜故里等。
基地位于驻马店市泌阳县东部泌阳河北岸，周边文教资源与景观资源丰富丰富，地理位置优势明显。周边名校环伺，文化氛围浓厚，从师资先进的天洁小学，到市重点——泌阳二高，浓厚的文化氛围，教育氛围明显。
基地位于泌阳县城区东南，周边环境保护良好，没有市中心的噪杂和工业区的脏乱差。
地块北侧为滨河北路，东南沿河一侧为规划城市支路，地块中间为规划城市支路。
2
设计理念
概念提取
上河——
上风、聚财
•西汉设比阳县，比也作沘，是泌河的原名。比阳县治即今泌阳县城。
•项目地处泌河北岸冲积平原上，环抱其中，聚水即为聚财，也代表孕育。
•泌阳县，这里有以其秀、怪、奇、险而闻名的“三山”，即：铜山、盘古山、白云山；有岛湖相连、天水一色的铜山湖；泌河、汝河如两条玉带自西向东横贯全境。
•小区位于泌河上风处，为观赏泌河景观的最佳位置。
府——
古代城市发展演变
设计标准化
两轴：林轴水轴，中心对称
•水轴：东西区各有一条主景观水轴，位于主要景观广场，打造核心景观区域。
•林轴：东西区建筑各山墙之间打造植被景观带，形成标准化“两轴”里的林轴，丰富整体景观区域。
两条轴线十字交叉，呼应东西两侧景观资源，将各个景观节点串联起来，形成一个完整的景观系统，实现生态景观最大化。
两环：车环与人环
车行环道与人行环道完全脱开，沿小区外围设置车行道，由外环车道直接进入地下停车库，不在小区内环行，不对园区内行人产生干扰。
内部人行步道环形布置，环形道路仅用于消防及紧急情况。实现
人车分流
，打造
全无障碍社区
。
视线分析
一类、二类高层梯次布置，林轴、水轴环形围合，形成一个个独立的景观核心，仿佛一个个坐标点，景观价值最大化，大面宽大进深，超大间距，每个单元每一户都有自己的单独观景平台，形成最佳的观景视线。
全生命周期
东区沿河高端住宅区域，可作未来的6班幼儿园预留用地，真正做到“幼有所依”。
沿街商业以及小区会所内配套设置有
健身房，健身小屋
等，方便中青年人群锻炼。
中部景观轴大面积广场方便老年人平时锻炼。沿街配套布置老年活动中心以及配套的社区服务，真正做到“
老有所养
”。
通过配套健康产业的布置实现“生态，生活，生命”的“三生”体系，与上述设计共同组建置地产业的设计标准化。
3
建筑设计
平面户型设计原则：功能完善。布局合理性，科学性，阳光性，通风性，景观性，经济性。
设计团队从总体规划环境出发，结合规划产品结构定位，充分考虑住户的基本使用要求和市场需求。
立面设计以高明度、中饱和度的色调作为主色调，形成协调统一的城市色彩；以具有中原地域文化情调的低明度、中饱和度的较为明快的辅助色调作为
点缀和衬托，以丰富城市色彩。
建筑以简洁大方的新亚洲风格为主，立面灵活划分，充分体现时代特色，沿街建筑群体形成活泼有变化的天际线、协调而丰富的街道立面，形成了完整的街道景观。高层建筑屋顶与建筑的整体设计和城市空间环境相协调，设备完全隐藏。
设计中也非常重视小区环境设计，在建设同时考虑尽量减少对周围的影响，造水景、造绿化，建筑布局充分利用自然通风与采光。
建筑材料的使用充分考虑建筑活动对环境的影响，减少对环境的影响。区内用户及环境照明全部选用高效节能灯具，楼内公共场照明，采用声控自动开关配以节能灯具。
设计图纸 ∇
本项目规划以满足城市长远和整体利益为前提，以合理利用城市土地资源、优化泌阳的城市空间形态、落实城市总体规划为重心，以改善生活环境，提升城市整体形象，加快城市现代化进程，推动城市经济发展和社会进步为目标。
本项目建成后将成为泌阳城区的和谐宜居社区、
人文关怀浓厚的生活中心。
项目档案
设计单位： 合城设计集团有限公司
设计总监： 刘知己
项目负责人：张建忠
项目主创： 杨雯森
张武平
项目组成员：刘 森、
张 超
徐存栋、
刘成斌
梅 腾、
石诗慧
夏 勇、
陈春霞
钱敏辉
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END
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品牌发展中心稿
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