新莎玛丽丹百货改造项目的改造成本高达7.5亿欧元，是LVMH集团迄今为止最大规模的建筑项目。

等了15年，巴黎老百姓和外地游客终于可以再次目睹法国地标性建筑“La Samaritaine”莎玛丽丹百货的风采了。

LVMH集团日前宣布，旗下莎玛丽丹百货大楼（以下简称“莎玛丽丹”）历经多年改造和翻修之后，计划在2020年4月重新开放和营业。

这座百货始建于1870年，是巴黎城中第一批诞生的百货商场之一，其地理位置优越，位于游人如织的卢浮宫和巴黎圣母院之间，曾因其新艺术和装饰艺术风格闻名。

商场由四栋历史建筑组成，其中一栋被列为历史遗迹。

之所以重建，正是为了修复和巩固在这栋《法国历史建筑的补充名册》中登记在案的遗址。

在其所有者LVMH集团对四栋建筑都进行了重大改造，以使其变得更加摩登，同时依然加强了这座百货成立之初所带有的时代特征：

马赛克拼贴画、珐琅装饰、玻璃屋顶及锻铁栏杆。

新增加的全波浪型玻璃外幕墙也将成为亮点。

改造后，除了保留下来的莎玛丽丹百货，LVMH集团旗下的五星级“白马庄园酒店”（CHEVAL BLANC）也将入驻新莎玛丽丹百货大楼，将提供72间客房。

同时，新大楼内还将包含96套社会公共住房、高科技办公室和一间两层楼的托儿所。

莎玛丽丹百货大楼的前身是一间小精品店，由法国著名的“Cognacq-Jay”家族创办于1870年。

随着零售事业经营状况渐入佳境，家族创办人Ernest Cognacq和Louise Ja夫妇决定在1900年扩大自己的企业，诞生了莎玛丽丹百货大厦。

在18世纪末到19世纪30年代，“Cognacq-Jay”家族逐步收购了大厦周边建筑物，并对周围街区进行重新设计和改造。

从1883年到1933年，莎玛丽丹获得了巨大的结构性转变。

1903年到1907年期间，它那种法国新艺术派的美感，来自于建筑师弗朗茨·乔戴恩（Frantz Jourdain）。

而后直到1933年，在改变对其内部设计时，建筑师亨利·萨维奇（Henri Sauvage）的影响力发挥了作用——巨大的玻璃窗，新艺术派风格的阶梯，广阔的天花板，以及装潢中对亮蓝、绿色和橙色的大量使用，使莎玛丽丹赢得了巴黎历史纪念碑的头衔。

莎玛丽丹见证了巴黎城百货行业兴起时代。

该百货公司在19世纪变革了传统的零售业体验，引入了明码标价的服装价标、顾客可以任意挑选并试穿衣服等当代服装购物体验。

19世纪70年代以来，莎玛丽丹百货经营出现亏损。

2001年，LVMH集团拿下了莎玛丽丹百货公司的多数股权，而“Cognacq-Jay”家族基金会（The Cognacq-Jay Foundation）则持有少数股权。

此前还未改造的莎玛丽丹百货 ↑

2005年，莎玛丽丹百货公司以安全原因对外宣布将歇业数年，以对该大楼进行重新整修。

但莎玛丽丹的改造方案曾引发争议。

据英国《卫报》报道，2008年，被LVMH集团控股后的莎玛丽丹百货公司宣布一项改造方案，计划将百货公司大楼改造为一座集奢侈品消费、奢侈品酒店、企业办公空间等为一体的“奢侈品消费皇宫”。

该方案引起少数股东、创始人“Cognacq-Jay”家族的公开反对，认为该方案不符合百货公司的使命——“帮助企业参与公共领域”。

而巴黎当局在更早以前以“太少社会公共住房”为由，否决了LVMH集团提出的第一项改造方案。

莎玛丽丹百货公司首席执行官Philippe de Beauvoir则认为，让莎玛丽丹百货重新回归的唯一方式是“不仅在创造就业方面，而且要具有实现盈利的能力。

”

直到2015年才得到建筑许可开始翻新，此前，该项目还因受到遗产保护协会等一系列呼吁而不得不被中止。

其首席执行官总结说：

“改造已经花了很长时间，但是要做点大事情就得花些时间。

我们说服巴黎市长花了5年时间，花了5年时间获得了许可，还花费了5年进行艰巨工作。

”该改造耗资7.5亿欧元（折合人民币现价58亿元），其中5亿欧元为建筑改造，2.5亿为室内装修。

如今，这个即将在明年4月再度对外开发的百货大楼明确了LVMH集团巩固奢侈品帝国的决心。

尽管如早期规划中所承诺的提供社会福利房和托儿所，并将重新提供4400个就业机会，这项巨大的改造工程的亮点无疑是内部为奢侈品品牌和奢侈体验提供的巨大空间和场景。

LVMH集团表示，新莎玛丽丹百货大楼“将包含巴黎最小的百货商场和最大的概念商店。

”约600个品牌将入驻，其中有40个品牌将为独家代理。

百货还将拥有欧洲最大的美妆专区。

该百货不会贩售任何家居用品、儿童用品或杂货，所以美妆将是人流和销售的重要驱动力。

据业内消息，该百货的重新开幕将给巴黎目前的奢侈品零售尤其是针对游客的奢侈品零售带来新的景观。

LVMH选择高端旅游零售商 DFS入驻百货，不但能够保证商品和服务，同时充分能够利用其已经在全球积累的旅游OTA资源和经验。

据悉，莎玛丽丹已经挖角多位曾经服务于巴黎老佛爷百货的高管和员工，显然，其希望再现老佛爷游客胜景的辉煌业绩。

此前，LVMH旗下的奢华零售百货仅有位于右岸圣日尔曼的Le Bon Marché百货，消费者主要为当地居民及少部分游客。

莎玛丽丹靠近传统右岸游客集中区的地理位置，将能够为其贡献源源不断的人流。

而将酒店整合进整个项目，将吸引那些对品质和体验要求更高的高净值人群。

至此，LVMH完成了其在巴黎左右岸的多奢侈品牌零售布局。

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