越城天地项目隶属于南京秦淮区，位于城南历史城区范围，毗邻中华门。其商业街区板块由PLAP携手香港置地、招商蛇口、碧桂园集团，历经三年，倾力打造，并且获得了2022 IPA国际房地产大奖（International Property Awards）-亚太房地产大奖零售类建筑奖项。

2022-2023亚太房地产大奖零售类-AWARD EINNNER

本项目位于城南历史城区范围内，中华门外地区，东至中山南路，南至应天大街，西至凤台路，北至秦淮河。与大报恩寺塔交相辉映，与中华门隔河相望，地理位置绝佳。

MLP

越城天地项目扎根南京，以“南都繁会图“为摹本，以“复兴长干里繁华荣光”为愿景，打破传统封闭的商业形态，打造约10万平米的崭新开放商业区，以低密度的形态带给南京全新的时尚购物，休闲体验，构建新南京生活场所。献给南京一个“最南京，最国际“的打卡胜地。

在“越城天地“商业设计中，PLAP携手中国古建泰斗杜顺宝，搜集大量史料，复现明代“来宾楼”。

来宾楼立面图纸

来宾楼广场

项目所处的地块呼应北侧明城墙、中华门，东侧大报恩寺遗址及金陵机器制造局历史文化街区等，都是文化遗产的辅助文化传承地，同时也是历史人文资源化作成文化旅游资产的重要集聚地。项目通过材料选取、颜色、比例及质感的运用、楼栋与楼栋之间的组织方式等空间形态的塑造，与南京历史街巷肌理相互衬应。

城南肌理

项目鸟瞰

来宾楼广场鸟瞰

再结合“来宾楼”这一最具南京传统古建的同时我们为游客在商业中打造一个接一个的亮点故事空间，创造出以梦回金陵为故事线的商业流线和活动空间。围绕着南京古文化和历史，在保证商业动线的合理性上，组织了例如月亮门、游廊、美人靠和古来宾楼等设计亮点来完成“新·金陵繁会图”。

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以传统重院多重递进的设计手法，虚实交映，动静分区，将庭院成为建筑群的“窗口”，形成以院落为主线的商业动线空间，同时注入不同主题立体化庭院，事其具有灵性的同时与建筑融为一体，同时第五立面的小尺度处理尊重城南肌理。在规划要求的高度控制中形成完整肌理。在项目中，我们还将充满情怀的游园体验与历史的脉络重新缝合在一起，将现代的生活需求与南京记忆重新融合。

以院落为主线的商业动线空间

我们利用人体的五种感官:视觉、听觉、味觉、触觉和嗅觉，创造出一系列的体验场景。五种感知全部被唤醒，现代与古典交融，时尚与传统碰撞，使得每个人都能感受到，南京作为一个六朝古都，无与伦比的魅力。

无猜广场来源于古诗歌“青梅竹马，两小无猜”，旨在营造一处别具金陵情调的特色庭院，庭院将梅、竹元素提炼并再现，通过金属隔栅及景观小景将人群聚集于此，休憩、嬉戏、驻足、品味汇聚于此，令人流连忘返。

无猜广场

S地块下沉广场中预留了宽敞的公共空间，用于艺术展览，活动与表演，打造出独特的视觉焦点，引导来访者探索所在空间并与环境自然互动。开放的公共空间，联动中华门区域一同打造出崭新的城市会客厅。

S地块下沉广场

十里秦淮·华灯映水·画舫凌波——将无限的意象与空间功能紧密结合，以游廊无缝链接各主要节点，重新组织动线模式、业态组合与人流。设计以游廊的行径路线，打造出不同意象的“南京记忆“，使其巧妙地相互交织变换。

游廊

贝壳雨篷将曲线的柔美融入到主力店广场中，通过多条张力并极富力量的线条将雨篷及人流自然导入地下商业空间，雨篷采用极简设计手法，形成极具未来感的空间效果，雕塑化的形态无疑强调出入口广场的地标性。

贝壳雨棚入口

在商业建筑立面的设计上，运用现代手法，通过对传统建筑比例、尺寸、形态的提炼，演绎最具有南京地域特色的传统文化，实现了文化与商业的高度结合。

沿街店铺立面

在材料选取上，主要采用了石材、陶棍、涂料、铝板、穿孔铝板、蚀刻板、钢化玻璃、超白玻璃等。

主力店立面

建筑立面设置了较大挑檐，结合玻璃采用LOW-E技术，减少阳光对玻璃的直射，以达到节能环保目的。并且，结合中式建筑立面的特点，在建筑的各隐蔽处设置可开启窗，保证自然通风，实现被动式设计的节能效果。项目中部分运用了再生陶瓷材料，也起到了降低能耗的效果。

项目现场图

PLAP基于对南京地域文化与历史文脉的理解，从更深的文化层次与商业需求出发，设计了一个集生活，休闲，娱乐的生活公园。为南京这座历史悠久而迷人的城市，提供一处极具地域特色的未来生活聚集地。期待项目能够尽快落成与大家见面。

项目信息

服务范围：建筑设计

项目类型：商业街区

总建筑面积：约100,000㎡

设计团队

PLAP创始合伙人/设计总监：杨大龙

项目负责：路伊达

设计审核：郑志广

设计团队：薛韬，邓安琪，吕欧阳，高新越，吴世杰， 彭梓峻，游博生，胥嘉德，张正，史梦溪，江鑫，黄锦航，黄俊兴