Firm： Hype Studio

Type： Commercial › Office

YEAR： 2017

O VINT é a expressão mais clara da importância de um Projeto de Arquitetura de qualidade em um negócio imobiliário. Estamos muito orgulhosos deste novo produto da FISA Incorporadora, que desde o primeiro contato conosco deixou claro que tinha a intenção de ofertar a Caxias-RS um empreendimento único, de extrema qualidade. O VINT é o prédio que marca os 20 Anos da FISA.

O terreno está localizado em uma área nobre de Caxias do Sul, numa rua calma, em uma condição de relevo privilegiada. Fica entre dois empreendimentos residenciais da própria Construtora, por isso tivemos todo um cuidado de diálogo de formas e relação de privacidade.

SACADAS

A localização privilegiada do terreno propiciou que fizéssemos algo inovador: sacadas para todas as unidades comerciais. Pensamos na qualidade de vida dos futuros usuários que poderão desfrutar de uma bela paisagem em momentos de ócio criativo. Os peitoris serão em vidro laminado.

As unidades laterais da torre terão, além da sacada de frente, um terraço voltado para Norte, com churrasqueira privativa. Serão espaços dentro das unidades para momentos de confraternização e criação das empresas. Com o projeto, trouxemos para o escritório a qualidade de vida de uma casa.

ÁREA CONDOMINIAL

A área condominial poderia ser no térreo ou no segundo pavimento, como na maioria dos empreendimentos deste tipo, mas tinha como ser melhor. Então, fizemos ela no 13º andar, com vista panorâmica, sacadas e ainda um terraço gourmet com pé direito triplo e muito verde.

O prédio contará então com duas salas de reuniões grandes, um espaço gourmet fechado e um grande terraço com churrasqueira, tudo isso podendo ser integrado com divisórias retráteis acústicas. Não vai faltar espaço para eventos e confraternizações! Projetamos ainda uma boa academia – de novo, mais qualidade de vida!

DIVERSIDADE

O VINT foi pensado para ser único na medida em que os futuros usuários também serão. Então, projetamos salas com variações interessantes, algumas com pé-direito duplo, em andares alternados.

FLEXIBILIDADE

Nosso projeto conta com uma estrutura otimizada, sem vigas aparentes, com lajes nervuradas que propiciam liberdade total de layout, principalmente para empresas que comprarem mais de uma unidade. Pensando na qualidade, os pavimentos tem altura com folga para isso.

ESTRUTURA

Quem disse que a estrutura não pode ser explorada plasticamente? São inúmeros os exemplos no Brasil e no Mundo de como a arquitetura pode explorar a técnica construtiva plasticamente, sem adornos desnecessários. O VINT é um projeto de vanguarda também em sua técnica construtiva, com estrutura mista de concreto e aço aparente.

O projeto tem pilares em locais estratégicos de modo a criar privacidade na divisão das sacadas e não atrapalhar qualquer junção de unidades nos pavimentos. As lajes nervuradas também são muito bonitas. Exploramos os balanços no projeto dos pavimentos de estacionamento do 2º e 3º pavimento, liberando uma ampla zona de acesso térrea. No coroamento do prédio, interrompemos a estrutura de concreto armado e partimos para uma estrutura leve, em aço, também aparente, que destaca os quatro últimos conjuntos de pé-direito duplos e a área condominial, justamente locada em um “negativo” de conexão entre as duas técnicas.

Exaltamos o discernimento e ousadia da FISA em apostar com a HYPE STUDIO em um projeto que é autêntico e contemporâneo. A estrutura é calculada pela STM, de forma elegante.

SEGURANÇA

O prédio dialoga com a rua por um acesso convidativo e uma loja. Os acessos de veículos se dão pelas extremidades laterais, sendo um para os subsolos e outro para os pavimentos superiores. Desta forma o prédio poderá contar com um sistema de estacionamento rotativo totalmente controlado e independente do uso diário.

CONFORTO

Não foram poupados investimentos neste produto. São diversos itens que podem ser visualizados no Hotsite do empreendimento e no site da FISA, mas devemos exaltar alguns diferenciais intimamente ligados ao projeto de arquitetura: as esquadrias com vidro duplo; o ar-condicionado e calefação automatizados; a automação da iluminação; as churrasqueiras.

TECNOLOGIA APLICADA AO PROJETO

O VINT foi todo projetado utilizando-se o que há de mais moderno em softwares voltados para a Arquitetura, Engenharia e Construção. A Hype Studio desenvolveu todo o projeto em BIM (Building Information Modeling) onde deixam de existir os desenhos comuns e passa-se a trabalhar com modelos tridimensionais com informações; utilizamos o Software REVIT. Certeza de um projeto de maior precisão e controle.

A HYPE STUDIO se orgulha de estar projetando um prédio que sim, garantirá qualidade de vida para seus usuários.