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随着人们生活水平不断提升，居住的定义已从表面衍生到内里。当下，高端产品的开发已经基本定向，大平层据守城市中芯，肩负起了资产保值增值与居住改善升级的双重价值。

一层一世界、两梯一户、尺度非凡的感官、270°江景+城市盛景不凡视野

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麓宸

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黑珍珠约505㎡产品的面世，必定是市场焦点所在，将生活的场景带入到建筑大尺度以及多维空间中融合，演绎着空间尺度下的生活之美，严谨而优雅。

打造出“一层一世界”的空间视野

人的一生都在追求更好的视野，吃饭喜欢靠窗的位置、买房子喜欢有超大景观阳台的户型……包括人们常说的“站得更高，看得更远”，也是这个道理。

在户型上，景观是大平层的主要考虑因素，好风景胜于一切。

从麓宸

·

黑珍珠约505㎡产品可以看出

，

充分从

功能性、舒适性、空间感、仪式感

，来达到品质、舒适、喜悦。

1、

270°一线江景环绕，约17㎡的景观阳台 

在生活中人们对视野资源的要求很高，开阔的视野尽瞰自然景观与城市风华，也是人生高度的彰显。

阳台实景图

约17㎡的景观阳台+270°的环幕视野

，给客厅带来全景视野，休息之余可以欣赏到美丽的瓯江风情和夜间山体灯光秀。

2、约42㎡、挑空约6.2m的墅级会客厅 

建筑设计中空间的形体结构是一个中间媒介，空间意境带给人的感受才是重要的无用之用。

客厅部分挑空，利用高差形成立体空间，让客厅空间突破常规3米的限制，

挑空约6.2米

，空间一下变得灵动起来，站在客厅内都能感受到天空的深邃。

客厅实景图

层高越高，居住体验更宽敞舒适，约6.2米的挑高空间，使整个空间看起来更加的开阔大气、宏伟壮观。

客厅实景图

在

约42㎡

毫无阻隔的会客厅中，在江的陪伴下，辅以大面宽玻璃窗，无论是从上往下看，还是从下往上看，都能感受到强大的视觉冲击。

3、超27

米南向面宽，尺度不凡的感官 

我们知道，整间房子的亮度，取决于透光的面积，也就是面宽的大小。

超27米的南向面宽

，尺度非常霸气，让整个室内充满阳光的气息，窗外景色一览无余。

约505㎡一层户型图

超27米的南向面宽+透明玻璃，这就使得室内和室外在空间上的屏障几乎消失不见，从而使室外空间在视觉感官上得到了延伸，将自然景观一直延展到了室内。

挑空约6.2米的墅级会客厅+近17㎡的景观阳台+270°的环幕视野+超27米的南向面宽的配置

，让每一户、不同朝向、不同楼层都有不同的观景效果。

品质生活标准的体现

每一次生活方式的变革，都源自少数时代人物对生活的更高追求。只有以“人的深度需求”为尺度，对每一个空间在功能性和艺术性上的精益求精，才能与时代人物产生内在和鸣。

与不凡视野相比，同样让人震撼的是空间的尺度！

1、近

15㎡的墅级入户玄关，生活仪式感满满 

玄关的存在，是一个情感上逐渐强烈的过程，犹如一层一层的惊喜在你眼前次第展开。

玄关实景图

近15㎡的大气玄关

设计，入室的第一眼，就有着明显不同的尺度感，玄关方正宽敞，是一个完整的独立空间，既作为室内室外的缓冲区，又成为一道守护家庭安全隐私的屏障。

2、两梯一户专属服务、

动静分离、互不干扰 

随着人们生活需求日益增长，舒适所包含的语境也越来越多。

值得一提的是，在户型的整体动线设计中，这个项目是难得一见的

两梯一户

设计，双梯专属服务，尽享私密。

一层空间动线示意图

主人专属电梯入户，给予归家的安全感和尊贵感；规划“保姆房”，实现保姆家政独立动线，确保主人和保姆的入户动线完全分开并且互不干扰。

当主人与重要的访客在客厅谈笑风生时，保姆直接进入厨房，从而免去了必须从正门入户穿过客厅而引起的尴尬。

一层分区示意图

对于分区，此户型将休息区跟活动区分离，独立互不打扰，但彼此相邻空间保证独立的同时，也可以发生日常的联系。

3、社交式空间，

可容纳超20人一线江景的餐厅 

空间不仅是纯粹满足使用功能的载体，而是创造出超乎想象的场所，使每个户型达到理想的空间利用率，从而满足各种聚居需求。

餐厅实景图

餐厅是业主招待商务伙伴和亲朋戚友的另外一个好地方，面积

高达42㎡

可容纳

超20人

，

满足家族以及各类聚会需求，成为名副其实的社交式餐厅。

餐厅实景图

餐桌一旁的柜子，有收纳和展示双功能，可以成列珍藏的红酒，也可以展示得意成果。

多功能厅实景图

此户型打造

双客厅空间

，在餐厅旁的是另一个交际公区，来客的时候，家人就不用只呆在房间里，还可以在这个客厅进行活动。

此处可以为家庭功能多变的区域，可根据业主的喜好和需求打造健身房、茶室等空间，满足多样生活方式。

4、多套

房设计、近70㎡主卧，

高品质的生活享受 

不同的生活节奏，亦能融洽地居于同一屋檐下，何其令人向往。

一楼套房实景图

户型打造了4房3厅，设计出一个高度聚合又能彼此独立的家庭化空间，每一位家庭成员的需求都能兼顾。

主卧卧室实景图

毫无疑问，主卧是精华所在。

近70㎡主卧套房

，南向开间7.2米，做了男女双衣帽间分开独立的设计，让男女主人的衣物用品各有分区。

主卧卫生间实景图

搭配

约12㎡的独立阔绰内卫

，L型双台盆设计，男女主人各自洗漱的距离刚刚好，如此主卧自成一方天地。

女儿房衣帽间实景图

多套房设计，精心放大主人生活空间的同时也保证了居住的隐私和尊崇感，让家中每一个人都能私享独立的生活空间。

5、

独立、百变、观景式家庭互动房 

比生活更重要的，是生活方式，生活方式决定了生活品质。

此户型很大特色是通过客厅挑空跳脱出单层扁平化的局限，设计出独特的二楼，考究每一代人的生活空间。

二楼可以说是额外的享受，北侧可根据兴趣爱好，打造影音室、家庭图书馆等，可以是孩子的私享空间，打造乐器房、画室等，延展生活意趣。

二楼套房实景图

二楼南侧，是一个

近60㎡

的独立套房，约6.5米的江景阳台、步入式衣帽间、近20㎡的套卫、独立落地式浴缸，正对着江景的无限视野，让每一个角度都是风景。

只有房企深入分析人们的居住行为，带着动线规划的意识做产品，才能使长期居住其中的业主的生活效率和幸福感逐渐增长。

结语：

所谓生活，究其根本，就是对居家体验的追求。

麓宸

·

黑珍珠带着前瞻视野的现代设计风尚，凸显大无止境的空间艺术，将空间、自然和人的情绪相融合，打造制衡点，以此来构建有温度、有态度的生活格调。

在优胜劣汰的市场，以结果说话是永恒的法则。

本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考； 本资料制作时间为2021年6月。

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