锦瑭康养社区 | 创新养老设计，温暖长者生活_家装空间_设计案例作品

发布时间：2020-08-27 06:35:02 {{ caseViews }} {{ caseCollects }}

设计亮点

全龄化养老设计、情景化设计、在地安养 AIP 全生命周期户型、共生商业设计、集中养老公服设计、专项适老化设计、"家"的温暖理念融入。

项目地点：成都·温江
设计时间：2018年~2020年
方案设计：基准方中创意中心李世宏工作室
施工图设计：基准方中成都三公司
景观设计：纬图设计机构
室内设计：上海五感纳得,深圳矩阵纵横

THE HUMAN LONGEVITYPROJECT

JZFZ | ARHCITECTURE DESIGN

锦瑭项目分为养老机构部分和商业部分，两个部分分区管理，以下照片为养老机构部分——锦瑭康养社区体验中心。

概念生成动画

（本视频资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以买卖合同为准。）锦瑭

锦瑭项目位于成都市温江区万春镇，距成都市中心直线距离约25.3公里，距成都双流国际机场直线距离约23.2公里，成温邛高速以北约2.5公里。基地东临鱼凫路（江宁中路），道路以东为人才公寓项目，南临国色天乡四期配套商业街，西临公园绿地。

△地块原貌

△总平面（过程稿）周边处于待开发状态，规划有大片市政绿地，环境十分优越。项目定位为“在地安养”的康养项目，符合成都市温江区“三医两养一高地”的产业发展战略定位。

手工模型照片（方案过程稿，与实际呈现存在较大差异

总图布局得到日本权威养老专家的肯定，园区整体布局采用中轴对称型，半围合的院落形态，形成若干趣味的空间聚落，以纵贯南北的中央绿轴盘活园区内的社交氛围。

意境图

疗愈环境设计的八个目标

老化程度的不同需要医护的程度也不同。我们细分了长者不同老化阶段的需求。模拟了50岁到100岁的身心状态，定制出不同的“养老套餐”。不同“套餐”之间既独立又兼容。完整性、时序性、兼容性是本项目的一大特点。

实拍图

情景化设计

照护组团的概念相对成熟的孵化自日本的医疗建筑，我们总结为”10+LDK”情景模式，并将这一点严谨的体现在养老机构的设计上。结合中国国情，让卫浴、阳台等功能空间更符合中国人的生活起居习惯和安全需求。这和近年来“抱团养老”的民间口号在某种程度上也有重叠的部分，我们继续将这一思想延伸：从建筑物的总图分布到每个楼层平面的分段式、成体系打造，无一不围绕“情景思想”这个灵活标准来做设计。每个“情景”能够相对独立的运作，合在一起，又构成更大的“集合体”，所有资源能够较均匀的得到统筹和分配。

实拍图

共享生活的融合设计

长者有比年轻人更多的时间来使用“共享配套”，因此在设计中，我们除了考虑大型公共活动空间（主要分布在首层）以外，还设计了一些情景共享业态：这样的设计是富有人文创新性的，它将“共情”家族化，将“家人”连接在餐桌旁。

实拍图

在地安养AIP全生命周期户型

“长寿时代的到来又赋予“老后时代”新的含义：AIP(aging in place,在地安养)作为一种全新的养老模式……闪亮登场，我们的目标是「在原来长期居住的地方，自主，互助，安心，快乐的老去」”。

——《居家养老AIP技术》吴茵

深刻理解

AIP模式

：它不是指代某种特有的运营系统，而是较为强调“长期居住的地方”，换句话说它的含义具有某种潜意识的“归属感”，符合中国传统的养老观念。我们在设计养老产品的时候充分考虑到了它“长期被各年龄层人群共同使用”的特点，我们把家庭的老化程度做了分析比对；经过细致的客户研究，抽丝剥茧；对内外空间进行动态设计，使“在地安养”的户型具有较强的可变性（健康期-衰退期-护理期）。

实拍图

共生商业设计

在日本学习和参观的过程给到设计师一些新的思索点。TOD发达的日本，寸土寸金。多数公共交通节点都承载着丰富的社会公共资源，商业只是其中之一。养老院、幼儿园、便利店、公园、医院……这些中国人看来完全可以分开的业态都“无界而有机”的黏在一起。我们试图在外部临街面效仿日本的做法设置了少量的共生商业，这是对内业态的补充，对外也可以服务整个社区。

一个养老项目中，公共服务空间该如何组织和分布？这个问题错综复杂，在设计中是一个较难解决的问题。我们是如何做的呢？在水平方向上，我们选择将集中的公服配套沿着地景（Landscape）分布于中心绿轴两侧，这样做首先从使用上是符合动线规划的，在垂直方向上来说，我们选择将集中公服主要设置于建筑的首层或架空层，鼓励长者“接地气”“多出门走走”。从客观上也降低了养老、物业服务和紧急救护的难度。

实拍图

专项适老化设计“以人为本”的考量长者们的身心状况，项目无论在方案设计阶段还是施工图设计阶段都从用户体验的层面建立研究标准。我们模拟了长者可能遇到的诸多一般情况和突发情况，最终，基于18大场景模块，5个子项，3个分项对设计进行优化和测评。安全、实用、美观按权重进行分配。走廊的宽度、马桶的位置、新风、地暖对使用净高的影响、电梯的速度、景观植物的搭配、救护车点位的设计……各专业都尽力去呈现多方面的适老化设计。

△实拍图

“家”的温暖理念融入中国古训：“家有一老如有一宝”，老人是家庭兴旺的象征。而我们不吝惜用世界上最好的语言去赞美“家”。长者用自己丰富的人生阅历告诉我们生命的意义和生活的真谛。我们需要发扬敬老爱老的传统美德。设计能给长者们带来“家”的幸福感。这是一切事物发生的动机，也是我们用心设计的出发点。

本资料所述产品系锦瑭花园项目1-5号楼养老设施，仅供基准方中形象宣传使用，与开发建设单位无关，开发建设单位与买受人的权利义务以合同为准。

实景照片