发布时间:2021-07-28 06:20:00 {{ caseViews }} {{ caseCollects }}
设计亮点
该项目以客户需求为导向,打造新一代国际公园住区,注重空间互联、功能混合、开放共享,实现了人与社区的高度融合。

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人们来到城市是为了生活,人们居住在城市是为了生活得更好。

21世纪是城市的世纪,今天,几乎所有的一切都能够纳入城市的范畴来讨论。

好的城市空间会创造新的生产方式及生活场景,构建人与人之间新的关系和连接,这也是场景营造对未来城市生活的引领所在。

由于成长环境和生活方式的不同,当代年轻人对生活场景的需求更偏个性化和国际化,基于此,万科以客户需求洞察的角度反推对产品打造的创新研究,打造

新一代国际公园住区

,希

望能够带来一种全新的生活方式,而不仅仅满足居住需求。

所以今天和大家分享的项目,是一个市场关注度非常高的项目:

万科都会四季花园

它已经建造了很多的未来生活场景,展示区作为未来生活的真实呈现,显得更为生动,更多的展示出生活细节,更加打动人心。

下面,我们看看它是具体怎么做的。

实景图

1

“内外盒子”空间联动

人与社区高度衔接

首先,万科都会四季花园的产品这次本身就很不一样。

针对新一代国际公园住区,万科以先行的国际视野,以人为本、以未来为基础,以运动、交互、开放、活力、人文为核心理念,融合周边环境及设施,围绕住区、学校、公园三位一体打造该产品,构建复合成长型社区。

示意图

由此提出了

基于社区大底盘之下的

“内外盒子”

理念

,让这两个模块支撑起整个项目的灵魂。

简单来说核心就是当一个社区创造了更多人与人相遇的空间,便生动了起来。  

效果图

该项目整个

“外盒子”

设计以占地

约4000㎡国际运动公园

为故事线核心载体,借鉴世界领先经验,整体采用

开放场景

的形式,融合阳光草坪、观景平台、休憩空间、儿童活动设施与体健场地,身处其中给人的感觉就非常的愉悦和放松。

酷玩坡地实景图

街球联盟

实景图

整个公园针对不同年龄层的人规划对应的内容和活动场所,配置

酷玩坡地、球场、步道

等游玩设施,并打造

草地音乐节、夏夜电影、趣味运动会、集市等多元活动于一体的超大可步入草坪展演营地

,满足了儿童和大人的日常娱乐、休闲需求,更加的人性化、生活化。

这个运动公园现在是已经建成的,也就是实景交付,客户所见即所享。

效果图

除此以外,“外盒子”还包括建造的公园街区、36班9年一贯制学校(公办)以及9班制幼儿园

(公办)

等配套设施,如此一来,这里就会呈现有着烟火气与精致感的高频化的社区氛围。

效果图

我们再看住宅地块的

“内盒子”

,万科也规划了精彩的生活场景,

城市会客厅、自然探索乐园、综合运动场、阳光泳池

等功能模块构建丰富配套,打造一个动静皆宜的全年龄活动空间。

“内外盒子”由一条充满特色的美式国际街区串联

,也就是整个内部中的一条

核心主轴

,通过这条道路,把公园、学校、商业、绿化以及社区内部完整的规划在一起,更好的服务住在这里的每一个人。

并在这条路上设有不同的活力节点,对应打造合适的小品绿化,让这条街道更有连续感,撑起了整个项目的东西走向。

还设计了特别定制的导向柱、人行柱灯、自行车架、垃圾桶等街道标识,进—步增加了社区的领域感,这条路也变得尽可能有趣化,成为一条生动的街。

很多人感受到的温度感,也就因此而来。

示意图

综上来看,该产品整个强调

空间互联、功能混合、开放共享

,社区和社区之间形成边界消融,生活配套和公共配套相互融合在一起。由此一来,也就形成了

非常完整的城市界面

,打开式的设计,

让万科所做的配套可以跟这个城市共享,这才是更为重要的意义。

不仅仅服务于内部,而是有更多可以对外释放的能量和空间,并且整体十分注重视觉效果的统—,建筑立面通过竖向线条设计凸显塔楼的挺拔感,选用石材铝板提升品质感,呈现出丰富生动且富有魅力的天际线,同步实现了好看且好用。

还有非常值得一提的是,整个社区还精细规划了

地上归家流线、地下归家流线、非机动车流线

,以及

独立的快递外卖流线、垃圾清运流线以及搬家急救流线

效果图

这个社区里交付的很多生活场景,未来还会伴随着时间的推移,不断地生长,不断地与之融合。

规划是理性的,交付是刻板的,不同动线的穿插和交汇,本质上就是社区人群的融合互动,从而营造出更好的社区氛围,在这里可以感受到未来人们在这个空间内交汇的场景。

通过鸟瞰图就可以看到,所有的有机体各自存在的同时,互相之间又连接在一起成为一体,让整个项目交付的是

一个完整的生活样本而并非零碎的场景空间

这一种可持续性,带来的更重要的是品质的提升,以及未来生活的体验与服务。

2

半山生活馆

展示未来社区生活场景

然后,万科都会四季花园的生活馆也很不同。

实景图

万科都会四季花园将万科hill-life联合生活场景植入半山国际生活馆,

打破传统销售卖场,带来新的场景变化,

让展示性、体验性与社交性合为一体,打造聚合未来生活场景的平台和美好生活的体验地。

实景图

Hill-life生活馆一层,以落地玻璃打开室内的展示面,位于中心区域的Park Hill是科技与时尚的联名秀场,以

声光电互动

的形式展现;旁边则是Hill-fitness健身体验区,在这能够体验多样化的运动方式,创造有趣的感官互动,平时来健健身也是很好的选择。

实景图

Hill-life生活馆二楼,有模型展示区、Hill CAFÉ(美式餐吧)、Hill Lounge(露台)等区域,营造沉浸式的体验。

实景图

这样一来,整个售楼处的目的性就减弱了很多,不会只有想买房子的人才会进去坐坐,平时来这里健身、喝咖啡、吃甜品都是可以的。

Hill-life生活馆更像是

一个可以容纳不同人群需求的综合式休闲场所,有人文情怀,有市井的烟火气。

简单明了的讲,在这儿客户不仅能看到自己未来住的房子什么样,还能直观感受到未来的社区氛围,安全感大大增加。

3

小户型创新升级

多功能性成为关键

最后,它的户型设计也很不一样。

一个户型设计全部集中于生活感受和居住体验,几乎是很难的,所以对于“好户型”而言,更多的

在于紧凑、在于多功能,有强烈的均好性。

这些年随着一线城市房价的不断攀升,户型越做越小已经成为共识,怎样把面积和空间两者结合,做到小而全,成为了所有开发商不可逃避的方向。

建面约94㎡户型平面图

万科这次建面约94㎡的户型,三房两厅两卫的设计,全明通透,动静分区,整体达到

约81%高使用率

,空间有了更多的利用和可能。

示意图

超广角竖厅设计

,客厅、餐厅、兴趣角落串联加强互动性和乐趣,给与了家庭生活足够的场景和空间,各种互动不会因为墙体的阻隔而没办法实现,给予一个年轻家庭真正意义上的一个完整交流空间。

示意图

阳台

约2.4m

的进深,

约4.35m

的开间,让这个户型的空间感一下倍增,这不单单只有采光、晾晒和储物功能,还让生活场景也变得更为丰富,健身、玩乐、阅读、休闲都是可以实现的。

示意图

主卧空间的布局采用酒店式设计,

独卫

干湿三分离、具功能性的大飘窗、一体化的定制衣柜

,不仅丰富了日常的娱乐生活,还保证了足够的收纳空间,让居住品质得到真正的提升。

示意图

最后这个户型还充分利用所有的墙体落地收纳部分,拥有

多样化的8大收纳系统

,玄关柜、橱柜、阳台柜、卧室定制收纳、卫浴收纳等等,可以看到尽可能地把完整的墙面都做了整体的规划和利用。

这样的空间设计非常合理,整体来说,

不论是从设计上,还是从面积上,在追求空间充分利用的同时,还兼顾了空间舒适度。

结语:

在认真看完深圳万科都会四季花园后,可以基本想象出这将呈现一个多业态交融的生活场景,这种业态分布本身,其实就是一次对未来生活理念的诠释。

同样,房企不论规模如何,要征服当下的客户就必须要拿出好的产品,好的产品才是当下所有人的核心诉求,也是必备诉求。

本资料声明:

1.本文为建筑设计技术分析,仅供欣赏学习。

2.本资料为要约邀请,不视为要约,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

3.因编辑需要,文字和图片无必然联系,仅供读者参考; 本资料制作时间为2021年7月。

4.本文仅代表作者个人观点,本文中引用的数据及图片并非开发商提供,与开发商无关。

注:运动公园产权非开发商所有,其使用和经营由所有权人自行决定

;学校

(含幼儿园)的建成时间、开放时间、入学条件及入学政策以政府及学校规定为准,本文不做承诺。

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万科都会四季花园 | 重塑人与社区关系的未来城市生活样本
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