纳千顷之汪洋，收四时之浪漫

浚一派之长源，列千寻之耸萃

虽由人作，宛自天开

——（明）计成《园冶图说》

在过去十年里，长三角经济圈的发展动机，是人口从三四线地区向上海、苏州、杭州三个超级都市聚集。但是，当我们展望高铁和互联网形成的高度信息化、机动化的未来时，当下格局的另一个可能就会展现出生机。长三角地区会出现很多活跃的“宜居小城”，江阴是其中的典型。

江阴南望太湖，北滨长江，因“大江之阴”得名。虽是长江三角洲太湖平原的北端小城，但经济发展犹如疾风，势如破竹。这个江南古城以约占全国万分之一的土地、千分之一的人口，创造了1%的上市公司、超过1/50的中国企业500强，实现了全国县域经济和综合发展“十八连冠”。

时代赋予了江阴这片土地厚积薄发的蓬勃动力，也催生了土地上旺盛的低密改善置业需求，以雷霆万钧之势发展的江阴需要更优质的人居住宅。中国头部地产企业纷纷在此拿地，并且毫不吝啬地将它们最高端地产品线扎根于此。

2020年，建发集团战略性地进入江阴市场，作为长三角未来战略性的一步，拿下了素有“ 敔山福祉，江阴绿肺”的地块——敔山湾，并委托都易倾力打造新中式东方意境项目——天敔湾。这是都易第二次和建发集团共同研制新一代中式住区的高端产品。

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国风江韵 | 建发·江阴·天敔湾

▲ 国风江韵 | 建发·江阴·天敔湾

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项目背景

本案位于江阴主副城连接黄金点上的敔山湾，既有便捷的城市属性，亦有独到的山水环境。项目自身拥有517公顷土地，主要景观资源为敔山、定山、羊头山三山合围下的天然湾区敔山湾湖。作为江阴“新中式”的开山之作，天敔湾延续着建发地产对新中式建筑文化的探索，也遵循着对自然环境的呵护和尊敬。

三座威仪山，一湾敔山湖，汇聚敔山，犹如江河奔流入海，藏纳着江阴数千年的文脉底蕴和风雅繁华。

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大区设计

作为建发首入江阴的开山作品，同时也是江阴首个王府中式作品，都易在设计之初就突破了市场上常见的强排式建筑形制和符号化的装饰技法，在建筑设计和景观造景上，从更深刻的层面探讨中国文化的演绎，呈现出“古今交融”、“园礼融和”的时代大境。

项目占地面积195575.35㎡，容积率仅为1.1，限高36m，户型为11层洋房、6层叠加与3层联排。规划上充分利用地形条件和限高要求，通过现代的规划手法来构建高规格的理想化人居空间。

本案设计在出发点上，就拒绝了雷同、标准化的社区环境，整体规划结构以“三轴三环”为体系，环绕式的利用面湖背山的自然景观资源，力图创造丰富动人的生活场景与个性化的空间，为客户量身定做现代化的宜居社区。

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立面设计

在新中式风格与现代住宅的视觉关联性上，本案做到了简洁的设计语言和精准的三段式的比例收分。在竖向上：基座——简练沉稳；墙身——竖向延伸；屋顶——飘逸舒展。

在横向上：对称格局；有主有次；结合入口大堂，形成三个立面层次。立面设计传递出一种难得的美学平衡感，表达新中式风格的价值观和稳重适度的审美取向。

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示范区设计

“师法自然，天人合一”是中国传统哲学的核心思想，也成就了文人雅士及造园匠人重要的美学立场。都易在示范区的设计理念上，提取紫禁城之精髓，融合江阴适园之造景，用现代的工艺营造自然山水气韵景观，传承东方礼序，构建出了业主未来的私家园林，并以“三进九景”的尊崇设计，将天敔湾墅区生活独有的威仪气质展现到淋漓尽致。

整个示范区取名为“清漪园”， 门前是近千平前庭广场，呈弧形怀抱之势，面宽达惊人的88米，仿“长安街”之威仪，以松、石对称布局辅以清流叠水，花木环绕，第一个照面，就足以震撼人心。

一进排云门：不但拥有宽约36米、含左右两侧景墙约68米、高约10米的恢弘尺度，更拥有中国古代建筑中最高等级的屋顶形式庑殿顶以及由匠人纯手工雕刻的《千里江山图》；

二进望岳台：集奇山异水于一园的芙蓉池，取江阴市花芙蓉之名，凝东方美学于意境间，居山水之势，藏天地之气，道法自然，深幽绵长。

三进三希堂：宽约42米，高约12米，同样采用庑殿顶，灵感取自乾隆帝书房——三希堂：“士希贤，贤希圣，圣希天”，寓意业主品性高洁、胸怀宽广。未来将交付给业主作为会所使用，不用出小区，业主就能享受健身、游泳等服务，邀请亲朋好友喝茶、赏景，亦有雅致去所。

一进排云门，二进望岳台，三进三希堂，不管是取自北宋王希孟创作的《千里江山图》，还是致敬江阴山水毓秀的芙蓉池，亦或是三希堂，都在都易设计师的笔下浑然天成。

当你面向芙蓉池时，临阶观鱼戏水， 悠然自得，一种恍若处于湖山之上的豪迈气概涌上心头；

当你走过时晴廊时，三步一回、五步一折，错落有致的亭台楼榭，江南园林的移步换景美不胜收；

当你站在三希堂，园内八景尽收眼底，亲友休憩，在此畅谈人生，妙不可言。

取脉于千年中华文化、灌注匠心工法，将东方院墅融入自然山水中，以新中式建筑风格演绎东方风骨，都易用一座天敔湾适合所有挑剔江阴人的眼光。

从生活方式上说，当代的社区空间礼序，并非还原古代建筑的封建礼制，而是试图延续其美学成就和文化情感上的认同，进而为现代生活的开放性和社区性服务。古言道，“天，天人合一，人之顶也”，天敔湾紧随城市发展格局的雄心，被建发地产和都易设计通过中式低密院墅礼献于当代社会，成为中国城市化进入下半程的精工之作：从一砖一瓦间托物言志，于细枝末节间材艺鉴心，向国人传递出家族生生不息，福祚绵长的东方家愿，著写人居宸章。

工程档案

项目名称 | 建发·江阴·天敔湾

项目类型 | 联排、叠墅、洋房

项目位置 | 江苏省江阴市敔山湾敔山路18号

业主单位 | 江阴建瓴房地产开发有限公司

甲方团队 | 黄世炜、沈石、周军、徐磊、余本泳

建筑设计 | 上海都易建筑设计有限公司

设计总负责人 | 杨锋

大区设计团队 | 赵亚东、孙安顺、王超、周黄政、王金、徐镇、叶华、施晨楠、竺轶凡、张彩霞、邱宏飞、李静、代伦、王阳阳、贾洁

示范区设计团队 | 易泽洋、钟德文、李晨、韩磊、盖宇翔、贾海林、张洪博、李剑

建筑面积 | 36.05万㎡

建筑高度 | ≤33M

容积率 | 1.1

总户数 | 1241

施工图公司 | 江苏城归设计有限公司

景观设计 | 深圳柏影景观设计有限公司

室内设计 | 漫思设计（深圳）有限公司

幕墙设计 | 上海甫合幕墙设计咨询有限公司

项目拍摄 | ©是然建筑摄影