项目档案

项目地址：江苏，常州

项目面积：140000m²

服务范围：定位策略++ 品牌形象创建++ 商业氛围营造++ 外立面设计++ 景观设计

项目类型：商业氛围营造/商业街改造设计

改造设计：上海空间印象

于 2015 年底建成试业，斥巨资打造的常州天鹅湖音乐小镇旨在成为全城文艺消费聚集地，然而却收效甚微，文艺氛围和人们的消费热情似乎仍未被激活。

功能规划及业态建议：1、品牌休闲组团：具有良好展示形象及人流带动作用的休闲业态品牌主力店商家为主，星巴克、COSTA 等

2、音乐体验组团： 乐培训、乐器体验店、听音乐的水果、听音乐的牛排等音乐主题相关的餐饮、教育、零售、休闲业态

3、创意文化组团：文创餐厅、创意零售、创意酒吧、文艺清吧、书吧、音乐吧等

4、社交互动组团： 院、4D 剧场、VR 体验、桌游、健身休闲、轻餐饮等

以原创音乐品牌做为本项目业态亮点，达到

传统业态音乐化

音乐业态主题化

全场景音乐化

A. 品牌定位及业态配置

处方 1：合理的商业定位及业态规划

通过对商业市场发展研究以及对项目所在区位地位、物业发展、潜在消费者、目标消费群、项目商圈格局进行分析，我们把天鹅湖音乐小镇定位为：国内首个音乐主题互动式休闲聚落

——全客群、全天候、全生态、全业态

处方 2： 牌形象系统创建

项目目前整体品牌形象系统是针对项目整体进行的设计，商业部分尚未有独立的品牌形象系统，需要根据项目定位进行设计。

处方 3： 广场、街道主题定位

项目原有的广场和街道在规划时未进行品牌化设计，我们结合商业定位及现有业态明确各广场、街道主题定位及命名，根据主题进行装饰美陈绿化设计。

从定位——音乐主题休闲聚落来说有着丰富的故事载体，同时一载体一设计，从建筑到景观到美陈和平面一体化设计。

B.按流线进行一体化设计

处方 4： 化动线设计

项目由多个裙楼组团组成，组团之间形成了多条街道动线，由于街区皆为室外动线，且缺乏防风挡雨设计，在冬季及雨季，人流难以在室外行走。

处方 5：增加垂直动线设计

项目街区商铺多为二层商铺、部分三层，但缺少扶梯、垂直梯等人流引入手段，仅依靠一拖二、一拖三的销售招商模式导致部分业态难以进入和经营。

处方 6：加强人流节点功能层次规划

项目在入口及动线交汇处形成了四处人流节点，为项目四个主要广场。广场未对各自所处的节点功能进行针对性设计，未达到人流引入、集聚、分流的作用。

我们通过不同定位的广场、街道的氛围营造加强主要节点的汇聚人流功能——

1、主入口广场 -- 天鹅湖广场、高山流水广场

目标——【看得见、进得来】入口广场是项目的主要展示面，彰显“音乐小镇”的文化特色，打造项目精神堡垒，并辅以大量氛围营造美陈景观，提高视觉吸引力，强化入口感，吸引过往人群进入进入。

2、活动广场 -- 知音广场

目标——【留得住、玩得嗨】作为项目音乐节、主题活动、明星见面、促销等活动主要举办场所，具备舞台及一定半封闭半开放的活动空间，成为人们来到本项目的一个目的。

3、中心广场 -- 星光广场

目标——【停得下、逛得开】作为项目中心广场，是项目主次动线交汇处，承接项目人群集聚分流的功能，增加休闲座椅、趣味美陈、地面导视等设计，让人们愿意停下来聚集，到想去的场所去。

4、亲子广场 – 欢乐颂广场

以儿童业态为主的广场、街道，让孩子在浓浓的音乐氛围中快乐游玩。

改造前现场实景

经过详细的现场勘查，空间印象的项目团队为本案把脉诊断，发现问题症结在于三点。

既然直击痛处，那么就要对症下药了。策略师、规划师、品牌师、设计师互相协同工作，超越简单和割裂，专项专攻又统一高效，为天鹅湖音乐小镇进行商业氛围营造一体化设计。

通过对商业市场发展研究以及对项目所在区位地位、物业发展、潜在消费者、目标消费群、项目商圈格局进行分析，我们把天鹅湖音乐小镇定位为：

品牌调性

品牌形象 VI

各广场、街道主题定位

优化动线设计。我们封闭北部部分出入口，减少冬季街区风量，部分街区采用玻璃顶棚的形式进行半封闭；增加部分构筑物，作为街区景观的同时提供遮阳挡雨的功能。

我们在改造中增加步梯、手扶电梯、观光梯、商业连廊、外廊，强化二至三层商业动线，并增加二三层的美陈景观广告位等趣味性构造物，引导人流向上探索。

主入口广场 -- 高山流水广场模型图

主入口广场 -- 天鹅湖广场、天籁街模型图

活动广场 -- 知音广场

中心广场 -- 星光广场

亲子广场 – 欢乐颂广场

爱乐街