- 项目名称：运河万科中心A区
- 项目类型：办公,SOHO公寓,配套商业及展示中心
- 项目地点：杭州市拱墅区萍水东街,花园岗街交口
- 项目面积：19.04万平方米
- 设计方：HCD上海汇乘建筑设计咨询有限公司
- 设计时间：2016.11
- 完工时间：2021.03
- 项目业主：杭州万科
△叠合©摄影：章勇
△渗透©摄影：章勇
△漫步©摄影：章勇
△秩序&节奏
©摄影：章勇
△密度&层次©摄影：章勇
△尺度©摄影：章勇
△被看之物&城市之目光©摄影：章勇
为城市而设计
运河万科中心地处杭州市拱墅区，这里不仅是汽车互联网产业聚集轴线与运河历史人文轴线交界处，也是城市中心产城融合的示范街区。
在运河万科中心的设计过程中，HCD 汇乘以对项目所在社区的认可和尊重为前提，充分考虑建筑布局、空间轴线、开放性与公共性、建筑高度及体量，使用符合街区的尺度、以及具有时代性、耐久性的建筑材料，营造一个可持续的城市公共空间。
△整体鸟瞰©摄影：章勇
总体规划
对于这个总占地 7.35 公顷、总建筑面积 37.6 万㎡的项目，从北至南由 A、B、C 三区组成。HCD 汇乘与业主在设计之初就确定了产城融合、融入社区的目标，并完成全区整体规划、A 区方案与建筑扩初设计、B 区概念案设计、C 区方案与建筑扩初设计。
设计将地上建筑体量分解为 20 栋 10 ~100 米建筑高度的单体建筑，围绕形成南北纵深近 600 米、纵跨三个街区的公共空间轴线。后塘港河道连接京杭大运河，将项目融入运河历史人文走廊。
△全区总平面
这条轴线上的公共空间依次为，A 区汽车主题广场、B 区林荫步道、C 区滨河花园。
建筑包括 7 栋甲级写字楼，2 栋 SOHO，1 栋汽车主题酒店，7 栋花园独栋总部，创新体验中心，汽车主题博物馆，小镇会展中心、以及汽车主题商业、餐厅、咖啡厅、中央食堂、健身等多重业态，使之成为人们乐于在此工作、社交、休闲的场所。
△全区功能布局
△全区开放空间
A 区
日前，位于北端的 A 区已高质量落成并开园，极大程度的激发了区域城市活力。
△A 区鸟瞰图
A 区用地三面环路，三栋写字楼、两栋 SOHO、及创新体验中心围绕用地边界布置，围合出一个中心广场——作为整个项目南北中轴线公共空间的北节点，以及与城市相连接的若干个过渡性的小广场、小庭院。这样，就形成了一个与城市空间可渗透、内外有别、完整的 BLOCK。
△可渗透的 BLOCK©摄影：章勇
城市街道界面塑造
建筑群在萍水东街一侧形成以写字楼为主体的界面，三栋建筑沿道路呈锯齿形退让，再城市界面建立秩序、韵律和节奏。
△ 秩序感的建立
©摄影：章勇
为了协调与周边居住建筑、学校建筑、城市道路的尺度关系，设计将 80 米限高控制下的“大块头体量”分解为“下部商业小盒子、上部办公大盒子”的造型语言，创造统一而富于变化、符合街道尺度的城市空间体验。
△ 符合街道尺度的盒子立面系统©摄影：章勇
造型比例及尺度的控制，采用黄金分割率的数理几何美学原则，实现精确而清晰构成关系、肯定而有层次的美感。
△ 几何精确的立面构成©摄影：章勇
△不同高度建筑之间的尺度平衡©摄影：章勇
社区界面塑造
面向北侧学校，通过创新体验中心（A 区）与汽车博物馆（B 区）大幅降低建筑高度，与学校建筑的多层体量相协调。创新体验中心的曲线形态与学校建筑形成空间的对话与延续意向。
△与北侧学校的空间关系
©摄影：章勇
△创新体验中心呈现对学校友好的态度
©摄影：章勇
△对话&延续 ©摄影：LY
共享大堂
写字楼利用与道路的退让空间，在共享大堂前区规划出一个尺度适宜的落客广场。
广场左右两侧的商业空间规划咖啡厅、便利店等业态，结合外摆座区，创造宜人的商务休闲场所。
△共享大堂入口广场©摄影：章勇
△共享大堂入口细部©摄影：章勇
△共享大堂入口夜景©摄影：章勇
进入大堂，向左向右分别是两个独立的办公电梯厅，以及共享会议、星商汇 CLUB 等共享空间。对面，可以看到位于内广场中的创新体验中心。
△共享大堂内看到对面的创新体验中心©摄影：章勇
△两侧通透的共享大堂©摄影：章勇
共享大堂面向城市道路以及中心广场的立面都采用了玻璃幕墙，将充足的光线引入内部，同时促成室内与室外的自然过渡、空间和视线的连通。
△明亮通透的共享大堂©摄影：章勇
推门而出，就进入到了静水庭院。
△出共享大堂，步入水院©摄影：章勇
△水院©摄影：章勇
模块化立面设计
立面设计通过标准化幕墙立面单元、模块化构件，实现高品质的建筑质量。办公楼层的排烟窗隐蔽在竖向格栅后部，采用内平开落地窗的形式，兼具自然通风功能。
△与街道尺度契合的盒子立面语言
©摄影：章勇
△幕墙立面细部©摄影：章勇
△幕墙立面细部©摄影：章勇
落地平开窄窗、竖向金属格栅棂条、落地固定大窗的开窗设计，营造出赋予节奏韵律感的光影和空间体验，并成为城市风景的景框。
△办公空间的窗景©摄影：章勇
△落地窗开启状态©摄影：章勇
△落地窗闭合状态©摄影：章勇
中心广场
相较于建筑群面对萍水东街城市界面时的秩序感、力量感，建筑群在中心广场围合、勾勒出一片天空，为园区及社区居民提供了一块难得的室外公共空间。
△中心广场©摄影：章勇
△5 号楼 SOHO 公寓©摄影：章勇
办公空间
1、2 号写字楼设计为 4.2 米层高的租赁型办公空间，提供从 150 平方米~整层 1800 平方米不同的办公单元，空间进深尺寸适宜，具有良好的自然采光品质。
△1、2 号楼办公空间© 摄影：LY
3 号楼是 4.76 米层高的销售型创意办公空间，以一跨面宽为基本销售单元，并提供少量半跨套型，可满足 LOFT 办公模式的不同面积需求。夹层布置在里侧，有利于充分利用满窗日照，将阳光引入空间的纵深处。
△3 号楼开窗形式
© 摄影：LY
△3 号楼创意办公空间©摄影：LY
△3 号楼创意办公空间套内夹层©摄影：LY
SOHO 公寓
4、5 号楼是销售型 SOHO 公寓 CASA，位于中心广场的西、北侧，承接两条空间轴线。
△效果图及总平面
公寓的立面设计采用窗墙系统，通过横纵格构架形成立面肌理，与办公楼的尺度协调。
△日景©摄影：章勇
横纵格构的节点设计，呈现交接、叠压的建构关系，丰富了立面的层次体验。
△格构节点细部©摄影：LY
△立面细部©摄影：LY
当户内灯光亮起时，这种格构式的立面变成巨大的灯光装置，明暗方块呈现摩登的动态艺术效果。
△夜景©摄影：章勇
4.76 米层高，套内双钥匙，赋予 CASA 之名，灵活多变、多样功能的空间。
△5 号楼公寓单元套内首层©摄影：LY
△5 号楼公寓单元套内夹层©摄影：LY
创新体验中心
这栋不到 2000 平方米的独特建筑是贯穿 600 米公共空间轴线上最重要的活跃元，用于展示汽车文化、科技、与产业未来，承担论坛、会议、接待功能。
△创新体验中心与建设中的 B 区、C 区©摄影：章勇
借助于 S 型盘旋车道、连续的楼梯系统、以及屋顶秀场，HCD 汇乘在这个建筑上重新诠释了现代主义建筑的经典时间和空间理念“建筑漫步 Promenade Architecture”，突破功能的限制，创造了一个多功能、多义型建筑 Multi-purpose Architecture。人、汽车在空间中移动，外部或内部，交错或碰面，此刻与未来。既是体验建筑，也是体验城市。
△创新体验中心©摄影：章勇
链接 1：精彩瞬间〡新晋最佳示范区摄影作品
链接 2：HCD FOCUS | 运河万科中心的 IP 传奇
运河万科中心 A 区的高品质空间、高质量完成，是方案思想得到充分贯彻、设计各专业充分协调交圈、业主方管理高度重视、施工单位精工建造的结果。
△摄影：章勇
目前 B 区、C 区所有建筑均已封顶、进入幕墙施工阶段。我们期待着 A、B、C 三区城市拼图的完成。
卢泳|HCD 汇乘
△1、2 号楼西立面
△高区幕墙立面细部
△高区立面研究模型
△低区幕墙立面细部
△3 号楼西立面
△3 号楼南立面
△4 号楼北立面
项目信息
项目名称：运河万科中心 A 区
项目地点：杭州市拱墅区，萍水东街、花园岗街交口
用地面积：3.66 公顷
建筑面积：19.04 万平方米
建筑功能：办公，SOHO 公寓，配套商业及展示中心
设计/建成：2016.11 / 2021.03
业主：杭州万科
设计单位：HCD 上海汇乘建筑设计咨询有限公司
主持建筑师：卢泳
设计副总监：徐彪
方案阶段设计团队：刘鑫溢，魏松，沈晓斌，白杰，张光宇，孙福云
扩初及施控设计团队：白杰，薛佩玲，刘鑫溢，魏松
合作单位：
甲级设计院：中国联合工程有限公司
幕墙设计：中国联合工程有限公司
照明设计：上海栋梁照明设计有限公司
室内设计：深圳市于强环境艺术设计有限公司
3 号楼样板间室内设计：杭州万境装饰设计有限公司
4、5 号楼室内设计：杭州八丈居环境艺术设计有限公司
景观方案设计：原象设计有限公司
景观施工图设计：杭州施朗华设建筑设计咨询有限公司
摄影师：章勇 | 章鱼见筑
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