武汉万科洪山广场

Wuhan Vanke Mall

地点：中国，武汉

客户：万科集团

总建筑面积：102,800平方米

服务范围：建筑设计

01商业建筑与城市再生Retail Architecture & Urban Regeneration

项目位于武汉市洪山区白沙洲板块内，板块内因配套不足，产业发展较为落后，一直是武昌地区的价值洼地，但同时区域内有大量的居住人口，于是万科广场这样一个大型商业体量对于弥补区域内配套设施的缺失，带动区域商业更新换代，以及提升白沙洲片区的商业价值都具有巨大意义。

片区内现状多以旧改拆迁建筑为主，同时高架对于城市界面有一定的遮挡，因此我们希望通过简洁大气的整体造型使得建筑从周边环境中脱颖而出。在造型上，使用铝板作为外表皮沿着城市界面形成一个统一连贯的犹如飘带一般的“都市银河”，而在面向住宅一侧，则采用石材绿植等肌理形成亲人尺度的具有街区氛围的退台造型。另外由于项目并无上差塔楼，大尺度的屋顶被设计为一个大型的社区公园，包括屋顶跑道、洛克公园、儿童乐园等，这些独具匠心的设计都无处不彰显万科作为城市商业拓荒者，将独特的沉浸式商业体验注入武汉民众生活的决心与魄力。

在武汉这样一座市井烟火气息浓重的城市，万科广场突破传统的固化水泥盒子商业中心的形象，为人们的日常生活提供了一个开放聚合的交互场所。以“人”为本是武汉万科广场的出发点，居住场景、工作场景和消费场景在这里有机结合，形成一个迭代更新后万科3.0版的公园式社区商业，满足了新市场背景下的客户需求。

建筑与品牌的化学反应

Chemistry Between 

Architecture and Brand

作为片区内为数不多的商业综合体项目，万科广场通过本身品牌定位及商业配套的稀缺性来提升整个片区的商业价值，增强区域的商业影响力，从而改变白沙洲板块在人们心中相对传统落后的形象，吸引更多人们来到这里生活就业，可以带动消费升级拉动产业创新。同时对于其他万科项目也带来了一种新的启示，激发了产品创新迭代的潜能。

作为一个区域标杆级的商业项目，万科广场致力于打造一个公园式生活休闲体验中心。设计师在项目中巧妙的平衡了各楼层的业态分布，以亲子家庭和运动健康等为购物主题，并辅以完善的零售、娱乐、餐饮等配套，增强了线下购物体验，打造了区域板块内的新零售地标。绿色、生态、开放是本项目的设计宗旨。

外表皮的统一化处理形成了极具标识感的城市形象，几个入口处主力店盒子的独特外立面将成为未来网红打卡点，而盒子屋顶与外表皮交界处形成了开放的城市灰空间，人们可以在这里喝茶、聊天、拍照，形成了有趣的城市互动生活场景；屋顶处洛克公园、空中步道等公共空间，给周边居民提供了体育活动的场所；在南侧入口处，通过层层退台，给餐饮业态提供了大量的外摆空间。

商业建筑与生活方式

Retail Architecture & Life Style

存量商业是当下商业地产讨论的核心话题，如何脱离同质化、增强可逛性、延长停留时间一直是传统购物中心面临的挑战。在这方面，万科广场秉持“把公园搬进商场”这一理念，运用了多重景致设计方式营造出别样购物体验，拉动圈层互融互通，进一步营造商业体“移步易景”的沉浸式氛围。

从前期的概念阶段到后期的方案深化、摸索、沉淀，设计师从各个角度寻求创新，从而营造全新的购物休闲体验：除了洪山区乃至武汉全新儿童亲子馆和其他体验丰富的消费节点，2000平方米的屋顶花园、300米长的空中步道以及2至4层露天餐饮，融合生态、科技等多种设计语言，将人流由下向上牵引，形成垂直动线。屋顶天窗如同光的沙漏，通过幻彩铝板将不同颜色的光线带入到中庭空间，化为一束束聚光灯打在人们身上，让每个顾客都俨然成为人生梦舞台的主角。同时在主入口等部位，通过网红书店、大型时尚主力店的设置，将传统商业冷区的部位带活。而与传统商业项目在端头的封闭式处理不同的是，万科广场随处可见的半室外灰空间，极大丰富了人们的交往体验，也增加了尽端主力店的商业价值。

在传统线下消费模式逐渐被线上购物取代的今天，如何吸引聚集周边客群成为商业设计的一个主要关注点。与传统单一购物模式不同，如今的商业项目更加侧重于商业IP、场景营造以及丰富多样化的购物体验，以区别于线上购物时体验感的缺失。因此，武汉万科广场侧重于主力店（以儿童亲子业态为主）的外形设计、室内中庭的多重空间形态、南向退台（餐饮外摆）以及屋顶花园（运动公园为主）的景观生态，创造出独特的公园式购物体验，形成了一个绿色的生态的健康的宜人的商业标杆项目。