Se si pensa alla città come risultato di un insieme di episodi edilizi puntuali, di diverso genere e funzione, è facile comprendere come il tanto dibattuto tema del recupero delle periferie andrebbe affrontato, passando anche attraverso l’intervento sul singolo e non solo a scala urbana. Riqualificare la città vuol dire, prima di tutto, intervenire sugli edifici e sulle loro relative pertinenze. Con questa ottica globale e globalizzante si è mosso l’architetto Antonio Lorenzetti nel suo progetto di ristrutturazione edilizia di due edifici risalenti al 1950 e siti in località Cesano (borgata di Roma). Sfruttando l’opportunità del piano casa e delle agevolazioni fiscali per ristrutturazione e riqualificazione energetica, l’architetto è riuscito a realizzare corpi edilizi nuovi che incidono fortemente sul contesto, riqualificandolo. Dei due edifici originari il primo, monofamiliare, è stato demolito e sostituito con due villini dalle caratteristiche energetiche nettamente superiori al precedente. Il secondo edificio, invece, originariamente composto di tre appartamenti dislocati su tre livelli, è stato ristrutturato e ampliato con la realizzazione di quattro unità abitative e un piano-servizi. L’intero intervento edilizio si caratterizza per le tecnologie utilizzate e per le elevate prestazioni energetiche del prodotto finale: si è passati, infatti, da una classe energetica G ad una A+. L’utilizzo di materiali naturali quali legno e laterizio ha contribuito alla realizzazione di un progetto fortemente contemporaneo sia nelle forme che nelle caratteristiche tecniche. In particolare, il corpo edilizio composto da quattro unità abitative è esempio di come la progettazione sia stata mirata e modulata in base all’esigenza primaria di efficientamento energetico. Dalla distribuzione degli spazi interni alla composizione delle facciate, tutto è il risultato di un attento studio che parte dalla valutazione del soleggiamento e dell’orientamento del manufatto. Le facciate Sud-Est e Sud-Ovest, infatti, si caratterizzano per una parete ventilata costituita da pannelli di chiusura in alluminio effetto corten di color marrone, che assorbono e trattengono i raggi solari e il calore; al contrario, la facciata a Sud, protetta dal cappotto, è tinteggiata di bianco al fine di riflettere i raggi solari e di proteggere gli spazi interni dal soleggiamento estivo. Altro elemento caratteristico è il tetto inclinato in modo tale da accogliere i pannelli fotovoltaici. Questi ultimi garantiscono l’autonoma produzione di energia rinnovabile, utilizzata non solo per la climatizzazione e per i boiler a pompe di calore, ma anche per le cucine; questo espediente ha reso possibile il completo distacco del fabbricato dalla rete di distribuzione del gas. Dal punto di vista compositivo il manufatto architettonico appare come un grande fiore metallico che spicca nel contesto della periferia, inserito in un curatissimo giardino di pertinenza. Negli interni, espedienti come controsoffittature scenografiche con illuminazioni a led rispondono anche alle esigenze di insonorizzazione acustica tra le unità. E, infine, il giardino, oggetto anch’esso dell’intervento di riqualificazione, diviene idonea cornice dei nuovi edifici; le essenze di nuovo impianto sono state attentamente selezionate in base alla loro funzione, finalizzata soprattutto a purificare l’aria e a donare agli utenti momenti di relax e benessere. Un piccolo mondo fortemente contemporaneo che, con la sua qualità architettonica, si mette a servizio della riqualificazione di una parte di periferia romana.

Testo di Alessandra Maria Loglisci

Foto di Vito Corvasce

Intervento

Recupero edilizio di n.4 appartamenti per civile abitazione e ristrutturazione edilizia per realizzazione di n.6 appartamenti

Luogo

Roma

Progettisti

Antonio Lorenzetti

Collaboratori

Massimiliano Aguilera, Valentina Marinucci, Flaviano Sanna, Ciolajacono Arduino, Federico Lorenzetti

Committente

Privato

Anno di redazione

2013

Anno di realizzazione

2015 - 2018

Costo

Euro 800.000,00

Imprese esecutrici

A.S.F. Immobiliare Srl (strutture portanti); Ionel Draghici (interni e garden); Andreassi Fabrizio, Pietro D’Antonio, Orri Lamiere Srl (Pareti Ventilate e coperture); Verdeaventino Vivai di D’Andrea Giuseppe (giardino)

Dati dimensionali

1.200 mq (area terreno), 360 mq (superficie utile), 210 mq (superficie coperta)

Caratteristiche tecniche particolari

Edificio con pareti ventilate, tetti in legno ventilato con pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica

Year 2018

Work started in 2016

Work finished in 2018

Status Completed works

Type Apartments / Single-family residence / Multi-family residence