每个项目都在寻找属于自己有趣的灵魂，做出差异化，应对时代的变化和消费者喜好的变化。这个周期在缩短，通过细节上的雕琢和把控，购物中心在逐步转换与消费者的关系，由单一的消费场所，增加了共情、社交功能、情感交流的场所，消费者在找懂得自己的购物中心。

这期我们再从其他角度再去看一看

“这有

山”与

泰国曼谷“Iconsiam”

。

01

“这有山”文创+情怀

紧邻万达红旗店和欧亚商等成熟商业项目，为了作出差异化，找到属于“这有山”自己的味道和定位，不得已舍弃服饰零售业态，以各类美食、文创、娱乐等业态入驻其中。这一特有模式“这有山”在开业前有90%的商户缴纳了提成租金。

这有山”分为地下一层到地上4 层，共5层。分别以

山洞环廊、箱箱街、保佑院和山顶剧院街命名。

从业态上来划分共分为6大组团。

休闲逛完组团

——以整个山坡为轴心，围绕着咖啡、书吧、甜品店、奶茶店、杂货店等休闲业态，将边吃边逛的体验发挥到了极致。

小吃街组团

——聚集多个长春口碑好、各种神秘小店，处处有惊喜，打造属于长春的小吃聚集地。

嘉年华组团

——打造浓郁的娱乐游戏氛围，承接小吃街组团的全客层消费者。

聚会餐组团

——

打造聚会目的地，在确保店铺体量的基础上，着重突出店铺建筑特色。

电影组团

——各个影厅被打散重构成山顶剧院街主题街区，每个影厅都是主题影厅风格，之间穿插特色主题小店，带来更多沉浸式体验。

夜生活组团

——坐落在山洞回廊区域，里面经常举办

舞会、演出、展览、夜市及街头文化等

活动。

在我们印象中商场的内容，在“这有山”里面都没有，没有服饰类零售的身影，没有超市，全部都是以年轻人和游客青睐所青睐的吃喝玩乐购为主。在成熟的商圈中可以说是做出了差异化，这种形式的状态可以持续多久，怎样持续的去保持消费者的黏性和对项目的新鲜感，做到不是为景而来、而是为店而来。

02

“Iconsiam”

东南亚最大高奢商场

耗时5年、耗资540亿铢打造的泰国新地标、堪称世界级豪华零售综合商城——“湄南河岸水晶宫”

暹罗天地 ICONSIAM。

Iconsiam的购物中心商场共有2栋，总占地面积为 525,000平方米。

ICON SIAM楼

面积500,000平方米，共8层。

汇集全泰及西方国家的超过80多个时尚品牌旗舰店。临河部分楼体为ICON SIAM，占地面积为25,000平方米，楼内汇聚国内外一线顶尖时尚潮流品牌。

GF层，“Voice Of The East” 东方之声，

“sook siam city”集市、轻食、饮品、纪念品

UG层：

画龙点睛的丰富间层，

美食、饮品、小购物区

MF层：

汇聚世界主流的时尚潮牌层

1F:

男女潮流服饰层

2

F：

潮流服饰、物品层；

日本的各种潮流品牌，包括服装鞋帽、配饰、礼品

3F:

运动品牌、电子产品层 

4F：家具装饰、泰式纪念品、通信层，

最顶级的日式餐厅

儿童天地、美食街区、电影院以及其他娱乐设施汇聚在购物中心的5F-7F，泰国首家世界级博物馆坐落在

Iconsiam

的8F。

购物中心百花齐放，每个都有着自己独特的魅力，Iconsiam的大体量、丰富的业态组合、奢华的商业气息，让在其中的消费者无法自拔；“这有山”文旅+商业的组合形式，让我们找

到

远离城市，回归山林

。怎样可以在现有的业态组合去提升消费者的体验感，做出差异化去增加消费者的黏性，是我们日后要去不断思考和学习的课题。

墨砌商业设计作为践行商业整体解决方案的先行者，将持续为客户提供精准且系统的商业解决方案。