绿地虹口商业项目位于上海市虹口区北部，本地块位于虹口区北部江湾镇，东南侧靠彩虹湾二期，西邻凉城路，北靠虹湾路，用地性质为商业用地。最近的商业圈有五角场和虹口足球场两大商业圈。其中距离五角场为4.0公里，距离虹口足球场为4.4 公里。 根据项目本身的规模优势，依托周边的商机发展，打造集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体的大型中高端体验式休闲娱乐商业综合体，营造24小时活力城，加强区域的城市影响力。

本案基地内有一保留建筑，保护厂房一栋。厂房屋长116米，宽15米，脊高度约为11.8米，檐口高度约9.7米，占地1890平方米，为二纺机的建筑。正因为老厂房浓厚的历史韵味是当地人们特有的纺织工业情节，室内结合基地内的保留建筑，在新建筑内部加建延续老建筑，充分利用现有条件，创造出了独有的趣味性特色空间与立面造型，延续记忆，制造场景，创造以精神追求，文化体验为核心的商业综合体。

主中庭五层通高，通廊层层进退，上下形成开敞的视觉交流空间。进入商业主体后就能看见一个超高挑空空间中新增的二层老建筑，老建筑的三层设计成了一个露台形式和商场三层连接，使其围合成别致的外摆区空间。将四五层末端墙面联系成为整片的绿植百叶墙作为末端空间的视觉焦点，并延伸至三层顶面增加次入口的感官冲击。空间多层次叠加、新旧的碰撞，设计在述说“历史”的同时着重描绘了“历史”情怀对于我们的直观映像，运用不同形式、不同材质来体现历史感，增添项目的趣味性和独有的精神文化。

老厂房墙面为做旧的红砖，表面洗旧处理后做了养护，呈现老厂房老旧的表皮效果。设计提炼了保留厂房纺织的元素，将纺织机器的齿轮、扳手、麻绳来翻模成为水泥砖，通过整面墙的有序排布，凸显独特的机理美感，搭配热轧钢板、深色木纹防火板，水泥石粉等粗狂的材料，加深浓厚的历史韵味。

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