从纽约曼哈顿、上海浦东新区、到天津滨海新区，每个世界都会都有一条令世人仰望的“十字轴心”，它是一座城市重要的行政、商业、文化和自然景观生长线。

本案便位于滨海新区的“十字轴心”，毗邻高铁站、万达广场，遥望北方第一高楼周大福金融中心，南依于家堡核心区新金融中心。在这里，一家拥有自己独特文化的“奢饰品店”应运而生。

新地产

New Real Estate

为迎合消费者日益提高的审美需求，售楼处的模式一直在不断地更新迭代。定位也逐渐往高端会所，美学艺术馆，网红售楼处等方向发展。

然而，随着国家调控政策的不断深入，在疫情不断反复，整体经济下行的大环境下，房地产行业也将迎来一场颠覆性的变局。大型高端售楼处的弊端逐渐显现：1、资金链不足，无法满足大的建造和维护成本。

2、无法与社区紧密连接，热度不能维持。

3、缺乏维持运营的团队和经验，客户体验差。

未来，房地产的发展将从经济政策为主回归到民生和社会政策为主，“去投资化”，“社交场景化”以及“商业化”是新的发展趋势。通过共享性空间，打造一个成本可控的微型商业社交综合体，将是售楼处的进化方向。

新零售

New Retail

疫情之下，传统商业日渐式微，但奢侈品行业的价格只增不减。无论市场如何寒冬，奢饰品新零售依旧春暖花开。各个品牌的快闪店层出不穷。个性化的主题，精致的展厅，品种丰富的产品和沉浸式的购物体验更能促进客户的消费。

新零售模式可以帮助客户更加直观的了解品牌，利用有限的空间，拉近品牌与客户之间的距离。同时，也为客户提供一个共享的社交空间。

图片源于网络

新未来

New Future

本案将结合奢饰品零售概念，在大都会的黄金地段，利用小而精致的空间，打造以奢饰品零售店为主题的社交型公寓售楼处。顺应时代的发展，在变革中寻求生存，是本案从理论迈向实践，迈向未来的第一步。

微型功能性社交售楼处的四大优势：1、营造主题社交空间，弱化固定的功能分区在社交的同时销售产品。

2、占地面积小，轻资产投入，注重后期运营，成本可控，适合长期发展。

3、形成售楼处品牌化，只有具有一定品牌和传播力的服务，才能增加与客户的关联性。

4、真正关注产品本身，让售楼处成为永续服务的开始，而不是产品销售的结束。

想要无可取代，就必须时刻与众不同。

In order to be irreplaceable, one must always be different.

——香奈儿

当商业模式的售楼处成为新的发展方向，家与功能型社区的联动将屏幕里的令人向往的曼哈顿上东区生活领向现实。流连于欲望都市里昂贵的奢侈品橱窗，成为自己的风尚买手；倚窗而望，视线与城市天际齐肩。在这里都能一一实现。

半圆形艺术装置绝对是入口的视觉焦点，明亮而热烈的红代表着都会时代对感性生活的追求。拱形的叠加、交错与重合，搭配地面几何式的、纯綷装饰的线条，将大都会与ArtDeco后现代主义风格完美的融合在空间中。

绿色大理石与红色装置点缀的空间古典而富有质感，仿佛经历了时间的洗礼，历久弥新。

流行稍纵即逝，但风格永存。

Fashion passes, style remains.

——香奈儿

由浅色木饰面和灰色大理石构成的空间简单高级，不同造型的弧线游弋其中，形成丰富的纹理的同时，巧妙地的将视线带至精彩处。漫步空间，犹如置身一座潮流艺术馆。

每一处细节，都如珠宝般精心打磨，于空间中组合，缔造经典。

沉浸式的灯光氛围和精致的软装搭配营造出洽谈区的尊贵与时尚，无论是喝杯咖啡打发闲暇，还是探讨新一季的潮流单品，都是极致奢侈的体验。

我爱奢侈。奢侈并不意味着贵重与装饰华丽，奢侈就是屏除粗俗。

I love luxury. And luxury lies not in richness and ornateness, but in the absence of vulgarity.

——香奈儿

VIP接待室可以提供个性化的服务，半开敞的空间点缀着与前厅装置相呼应的软装。每一个对美好生活的想象，都会被用心的记录和保存下来，在未来慢慢的实现。

城市之美，是街边橱窗里的精致，是夜晚楼宇街衢的璀璨灯火，是摩天触云的高楼勾勒出的错落天际。因为懂得人们对美的向往，所以我们一次次更新迭代，刷新着对美好“生活方式”的定义。

项目名称|天津万科大都会MIMA售楼处

甲方单位|天津万科

甲方团队|胡宸恺 吴佳乐

项目地址|天津市滨海新区旭升路与解放路交叉口北

设计公司|赛拉维设计 CLV.DESIGN

软装设计|美好生活

总设计师|王少青

设计主创|马宝华、杨贵钧

设计团队|张娅、王泽林、王静、王乐禹

摄影团队|镜语堂摄影 、一千度摄影

赛拉维CLV致力于地产研发与设计创新一体化。专注于营销中心与会所、商业空间与酒店、高端地产样板房、住宅产业精装产品线研发与标准化、软装陈设艺术设计与实施等定制化设计服务。

赛拉维CLV与国内领军房企联合研发新一代住宅产品。我们以严谨的研发逻辑、专业的整合能力加以系统的管理经验，助力合作伙伴制定标准化体系，协助其确立或完善产品线的设计管理及运营标准。我们始终坚持与智慧的业主做有逻辑的产品。

赛拉维CLV历经10年沉淀，共荣获500余座国内外设计大奖，造就这支凝聚共同梦想的300人设计团队，设计作品已遍布全国各大主要城市。我们秉承“设计美好生活”的设计哲学，已将“赛拉维CLV”打造为影响中国当代设计发展的企业品牌。

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