近日，《人民日报》发布题为《上海建设领域新一批14项关键技术研发攻关启动》的新闻报道。报道对近年来上海建设领域涌现的一批具有原创性、引领性的科技创新成果给予高度赞扬。

图片来源：《人民日报》在这些成果中，华建集团华东建筑设计研究院有限公司参与的《外滩历史文化风貌区“第二立面”保护性更新关键技术与工程示范研究》科研项目得到明确肯定，体现华东院在该领域的专业能力和卓越贡献。课题概况W

ork Overview

课题由上海外滩投资开发（集团）有限公司牵头，联合华建集团华东建筑设计研究院有限公司、上海建工二建集团有限公司、上海建科工程咨询有限公司、上海市建筑装饰工程集团有限公司等单位共同完成。课题于2021年10月立项，并于2023年9月26日顺利通过验收。

课题聚焦外滩“第二立面”保护性更新过程中的关键问题，基于黄浦区160街坊保护性综合改造项目和南京东路179号街坊成片保护改建工程两个示范项目的创新策略梳理，提出创新的更新策略和成套设计技术。经专家组评议，该项目具有良好的科技示范作用，成功经验可复制可推广，体现上海在城市更新改造方面的进取开拓精神，同意通过验收。

示范项目

Demonstration Project

黄浦区160街坊保护性综合改造项目，建筑类型多样，历史风貌保护与整治要求较高，更新需求复合、参与单位多样、现状情况复杂、工艺要求高、施工难度大，因此，项目从开发总控和关键技术两个方面支撑项目高质高效实施。开发总体控制技术体系方面，以项目高品质落地、可持续运营为导向，根据不同阶段的不同需求，来制定高标准差异化工作目标与技术重点。专项关键技术方面，项目在建筑保护修缮、往复平移换胆、地下空间开发等方面采用一系列示范技术。

黄浦区160街坊保护性综合改造项目©DCA

南京东路179号街坊成片保护改建工程，作为外滩“第二立面”先行启动项目，针对外立面风貌芜杂，功能定位缺失，内部空间局促，设施设备老化等问题，遵循“尊重历史、重现风貌、功能重塑、提升形象”的理念实施更新。通过历史建筑顶部后期加建拆除恢复肌理，叠加顶部轻盈透明的十字玻璃穹顶形成半室外公共空间，建筑内部换胆结构加固，采用桩筏基础和逆作法进行地下空间开发、减少周边干扰等关键技术，营造出立体丰富的商业休闲共享环境，恢复并提升建筑遗产综合价值，拓展历史街区开放共享属性。

南京东路179号街坊成片保护改建工程

关键问题

Key Problem

课题聚焦四大关键问题：总体实施机制与开发总体控制体系、建筑遗产成片保护利用、地下空间扩容、高标准安全监控，通过更新理论分析、经典案例解读、多维调研访谈、示范工程验证等方法展开全面研究，最终以四个子课题的方式，提出创新性的更新策略。

华东院城市更新咨询与研究中心总牵头并负责子课题一，华东院历史建筑保护设计院负责子课题二，华东院既有建筑更新设计院、第三建筑设计事业部全过程参与示范项目研究。

课题成果将为后续外滩“第二立面”更大规模的历史建筑保护与活化利用奠定基础，为上海城市更新体系精细化提供参考，为全国同类型项目实施提供可复制可推广的经验，具有较强的推广意义和引领作用。

子课题一

外滩“第二立面”保护性更新实施机制与开发总体控制关键技术研究》聚焦保护性更新项目实施机制优化与开发总体控制技术体系构建两大核心议题，一方面针对组织架构、土地整理、资金平衡、标准规范等机制问题提出精细化完善策略，另一方面构建全生命周期的、创新的、综合的开发总体控制技术体系，弥补和优化常规实施工具的不足。

子课题二

《外滩“第二立面”成片历保、大体量文保及保留历史建筑保护修缮与活化利用关键技术研究》聚焦整街坊成片保护改建中存在的突出矛盾，重点研究大体量文保、成片历保与存量建筑的风貌甄别评估、多义价值评价、复合业态策划、外部空间整治、历史风貌修复、新旧融合手法、结构加固与机电更新策略等。初步形成并及时应用了全专业全过程的保护修缮与活化利用设计策略和重点保护部位修复成套技术。

子课题三

《外滩“第二立面”保护保留建筑地下空间扩容关键技术研究》聚焦建筑遗产地下空间开发现有综合技术水平与整体可持续利用需求不匹配的问题，提出保护保留建筑区域地下空间开发策略，研发适用于内部低净空狭小空间的成套施工关键技术，以及适用于保护保留建筑区域地下空间开发的施工机械装备。

子课题四

外滩“第二立面”保护性更新安全风险智能化管控关键技术研究》聚焦区域内保护建筑施工传统监管水平与安全管控高标准需求不匹配的问题，形成一套历史建筑安全运营风险评估及预警等级划分标准，开发历史建筑更新智能化风险管控系统，基于无人机倾斜摄影技术和BIM技术，构建监管智慧化综合管理信息平台。

作为行业领军企业，华东院高度重视产学研用一体化发展，依托项目实践经验，积极参与各级各类课题研究，发挥智库作用，推动行业发展。未来，华东院将持续聚焦城市更新领域的各类核心机制和关键技术，结合各类示范项目开展示范性、创新性研究，发挥产学研用优势，推动上海乃至全国城市更新的精细化体系完善和高质高效实施。