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多维设计创立23年，期间设计了很多优秀的办公空间作品。鉴于某些因素，一些优秀项目的设计概念，我们之前并没有拿出来宣传炒作。时至今日，尘埃落定，多维将逐步解禁优秀项目设计方案，为大家带来优质的项目案例经验分享。今天，小编想为大家推荐多维旧作：青羊工业总部基地办公室样板房。青羊工业总部基地位于成都重点打造的20个工业集中发展区之一的青羊工业集中发展区核心区域，占地面积1089亩。该工业园项目主要为企业提供独栋企业总部办公区域。此作设计完成已经有点时间了，在当时市场对办公样板间较为陌生之时，多维设计师基于先进的办公空间设计和使用理念，精心打磨出这套实用而富有创意感的现代风格办公样板间。

青羊工业总部基地办公室样板房大厅。摄影/李斌

本案是当前市面上少见的办公样板房，是集体、个人空间的综合体。

在企业办公业主越来越重视人性化、智能化、空间公共化和功能多元化的今天，空间设计不止要考虑空间的合理划分，还要注重个人认同感和心理满足感。同时，在营销策划上需要最大限度满足潜在客户对未来办公空间的设想，并提高购买的可能性。因此客户预设有一定方向，基本涵盖了科技、创意、咨询、贸易、传媒等各类性质的企业形态，在设计中既要找出共性，满足参观者预想，又要分析空间特征并做合理的空间分隔导向，还要符合销售型行为和心理预设，提高参观者购买的可能性。

在创意方面必须符合兴奋点和时尚点，但要回避过于个性化造成的销售障碍。

在前设计阶段，对客户群双重行为模式（顾客模式、使用者模式）做深入的共性分析，参考同类型公司的空间划分比，采用加权平均法、同类类比法等量化方法，公式Σ（各空间面积）=C（企业类型数据）/N（采样数）*α（本项目前期入驻企业偏向值）。由于时间紧张，只小规模的采用了园区SD采样法，这类辅助性的量化方法在实践中也得到了较好的印证。

基于营销策划和客户需求的室内设计方法的核心思维有三个来源，建筑本身的限制，营销策划的限制，客户需求的限制。又在实际设计中分为六个维度。该特点与项目的营销策划需求存在冲突。

在实际的营销过程中，客户进入该样板空间具有双重身份，一是参观者，即顾客的角色，二是会代入假想为办公室工作者，即空间使用者角色。客户会考虑空间是否符合其办公的行为需求。

因此，营销上需要一个层次丰富的样板空间，按照这种设计思路，前区、大厅空间、会议空间和后勤空间渐次拉出节奏感，让客户在穿行于不同性质的空间中时，能有持续变化的兴奋点。

青羊工业总部基地办公室样板房大厅。摄影/李斌

以光环境这个维度为例，青羊工业总部基地办公样板间这个项目建筑本身采光良好，但要

把自然光源和人工光源配合使用，营造前、中、后部明暗过渡的立体感觉。而整体空间又统一于共同色温的控制下，由于平衡的引入了自然光，对大空间人工光源也带来影响，所以设计将光源、光和发生器与空间造型结合成圆形造型。

依照这样的设计手法，在卫生间前区、咖啡区等后勤空间，也将光源、光效结合成为一种装饰，起到了出人意料的惊艳效果。灯光设计同时和地面的圆弧线条相互呼应，配合流线型的墙体，软化了每个尖锐的角度，调整了受建筑空间形态的影响而存在的一些不规则异形空间，营造出一个流畅、高效、简洁的商务空间。

整个空间依据从前的布置方式，可承载人数为20人左右。但经过多维的重新设计，强化了空间的可变性，调整布置后，该办公室最多可满足40人左右的团队使用需求，成功的适应了一个成长型工作团队的人数变化，大大提升了实用性和发展性。

青羊工业总部基地办公室样板房前台。摄影/李斌

前台采用半圆形接待台，与圆弧形背景墙形成围合，相互呼应，烘托柔和圆润的办公氛围。背景墙除向外具有形象墙的功能，也是一个柜体，对内可以给员工作为储物空间。

青羊工业总部基地办公室样板房洽谈区。摄影/李斌

洽谈区同时服务于公司员工和访客，员工可在此阅读和接待来访者，访客可在此区域临时等候，并通过展示墙建立对公司的初步印象。

大会议室承担正式商务会谈和公司内部大型会议的功能，采用软包墙面和隐形门设计，起到消音的效果，中性的咖色树立了端庄温和的空间氛围。

青羊工业总部基地办公室样板房多媒体室。摄影/李斌

考虑到现代企业办公的各种细节诉求，多媒体室

做成了

可变空间

，采用

三层不同材质的电动窗帘分隔

，视会议保密程度和投影使用需求自由选择

透明流苏帘、银灰色布帘或深咖色布帘

做遮蔽。该区域可用于部门会议、小型商务洽谈等。

青羊工业总部基地办公室样板房大办公区。摄影/李斌

开放式大办公区

主管办公区

采用橘色、半高、开放式透明屏风隔断，明亮的暖色调提升了整个办公区的时尚感和科技感。这种隔断形式有利于和开放区域办公的部门和员工进行交流和管理，又具有很高的识别度。

青羊工业总部基地办公室样板房茶水间。摄影/李斌

休息区和茶水间

符合现代企业办公室人性化的要求，可供员工在工作之余用餐、小憩，也可变化为临时的洽谈场所。

青羊工业总部基地办公室样板房卫生间过道。摄影/李斌

卫生间外墙采用玻璃砖，既将开场的光线引入封闭的卫生间，又保护了个人隐私。通道对面的机房和库房外墙用LED线条嵌入，并使用隐形门，和玻璃砖墙相互映衬，融为一体。

多维在设计中不仅融汇国际化的先进办公设计理念，同时吸收中国传统风水学精髓，符合了市场和使用者心理对办公空间应和谐、积极、充满正能量的氛围需求，同时适应了青羊工业总部基地综合性和多样化的企业业态。

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